Betuwehof 32, Helmond

Deze ruim uitgebouwde twee-onder-een-kap woning is in een kindvriendelijke, bosrijke omgeving gelegen en beschikt over drie slaapkamers.
Op eigen perceel en in directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en alle benodigde voorzieningen zijn binnen loopafstand gelegen.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Voorzien van zonnepanelen in eigendom en airco
– Ruime oprit met plaats voor twee auto’s
– Gelegen in kindvriendelijke, bosrijke omgeving
– Riante woonkamer en keuken
– Veel lichtinval in gehele woning
– Aangebouwde, multifunctionele ruimte

INDELING

Begane grond

Entree
U komt de woning binnen in de hal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste etage, de toiletruimte en de meterkast, alsmede de unit voor stadsverwarming.
Vanuit de hal komt u middels een loopdeur in de woonkamer.
De hal van de woning is voorzien van een nette tegel, het plafond is voorzien van stukwerk en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Toilet
De toiletruimte is in moderne stijl afgewerkt. De wanden en de vloer zijn voorzien van tegels.
De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje en de ruimte is mechanisch te ventileren.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de vele geplaatste ramen.
Op de vloer ligt een nette, massief eikenvloer , het plafond is voorzien van stukwerk en inbouw spotverlichting en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.
De wand is voorzien van een design radiator.
Vanuit de woonkamer heeft u een open doorloop naar het eetgedeelte en de riante leefkeuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u de leefkeuken. Deze ruime, zeer lichte keuken is voorzien van een achtergevel met zeer veel glas en zorgt daardoor voor veel natuurlijk daglicht.
Deze keuken heeft een schiereiland opstelling en is voorzien van onderkastjes en een kastenwand, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.
Daarnaast is het stijlvol afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
Het gestukte plafond is voorzien van spotverlichting en ook is er airco aanwezig.
Verder is er ingebouwde apparatuur aanwezig, namelijk:
– Combi magnetron
– Inductie kookplaat
– Design Faber eilandschouw afzuigkap/verlichting
– Vaatwasser
– Koelkast
– Quooker

Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren, voorzien van hor-schuifdeuren, toegang naar de achtertuin.
Ook is vanuit hier de multifunctionele ruimte te bereiken.

Multifunctionele ruimte
Aan de zijkant van de woning vindt u deze multifunctionele ruimte.
De ruime ruimte is zowel aan de voor als achterkant toegankelijk en ideaal in gebruik te nemen als kantoor, speelkamer, of praktijkruimte.
Ook is het een fijne wasruimte, daar er witgoedaansluitingen en een RVS gootsteen aanwezig zijn.
In deze ruimte vindt u HR++ beglazing, een tegelvloer en plafond en wanden welke in lichte tinten zijn uitgevoerd.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trapopgang bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang naar de moderne badkamer, drie slaapkamers en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van een houtlook laminaat, stukwerk plafonds en spachtelputz wanden.
De slaapkamer aan de achterzijde is met een rolluik en HR++ glas uitgerust. De overige slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
De ruimte kent een moderne afwerking en is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden en is afgewerkt met een gestukadoord plafond.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met sunshower, een hangend toilet en een wastafel met meubel.
In het plafond is spotverlichting verwerkt en de ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.
De HR++ beglazing is tevens uitgerust met een rolluik.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze verdieping heeft een open indeling en op veel verschillende manieren in gebruik te nemen, zoals: kantoor, speelkamer, sportruimte of waskamer.
De zolder is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel met meubel verder is de verdieping afgewerkt met structuurverf en een laminaat vloer. De trap is met siergrind bekleed.
Door de twee geplaatste dakramen komt er veel daglicht binnen en is de gehele verdieping goed te ventileren.

Achtertuin
Via de multifunctionele ruimte en vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Ook heeft u toegang tot de tuin via de vrije achterom.
Door de ideale hoekligging van de tuin heeft u op ieder moment van de dag op verschillende plekken zon.
De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee vijvers en vaste beplanting. Middels een houten erfafscheiding bent u van uw buren gescheiden.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.