Azalealaan 61, Helmond

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

ZEER RUIME, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING NABIJ HET CENTRUM VAN HELMOND. OP LOOPAFSTAND VAN SUPERMARKT, DIVERSE WINKELS, KINDEROPVANG, STATION, SCHOLEN EN KINDERSPEELGELEGENHEDEN.

INDELING
Via een fraaie entree komt u binnen in de hal. Daar bevinden zich een toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, een bergruimte onder de trap, de meterkast en een loopdeur naar de woonkamer. De wanden zijn voorzien van granol stucwerk, het plafond van spackspuitwerk en er ligt een prachtige (onlangs) aangelegde natuursteen vloer. Het toilet is in lichte tinten uitgevoerd, geheel betegeld en verder voorzien van een wandcloset, mechanische afzuiging, wastafel met fontein en een klein venster. Het plafond is voorzien van kunststof schroten.

Woonkamer
De ruime en sfeervolle woonkamer is belegd met een eikenhouten vloer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich 2 grote raampartijen (voorzijde een erker en achterzijde tuindeuren) waardoor er veel lichtinval binnenkomt. De wanden zijn deels voorzien van granol stucwerk en deels van schoon metselwerk (wit getext). Het plafond is van spackspuitwerk, welke voorzien is van een sierlijst. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, naast de ruime open keuken, vanwaar u een mooi uitzicht op de tuin heeft. Is de open haard u ook al opgevallen? Wat een sfeervolle woonkamer is dit toch! Via de schoonmetselwerk boog betreedt u de keuken.

Keuken
De keuken, in rechte opstelling, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een granieten werkblad, inbouwverlichting en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron oven (2018), rvs spoelbak. Voorts heeft de keuken veel bergruimte door de aanwezigheid van voldoende onder- en bovenkasten en berglades. Middels een loopdeur komt u in de tuin.

1e verdieping
Via een vaste trap, met vloerbedekking, komt u op de 1e verdieping. De overloop is ruim van opzet en de vloer is hier belegd met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van granol stucwerk, het plafond is glad gestukadoord en verder biedt deze overloop toegang tot een badkamer, 2 slaapkamers, een royaal separaat toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer
De zeer ruime en geheel betegelde badkamer heeft een groot raam, waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche cabine, een radiator en een wastafel.

Slaapkamer I
Deze royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een grote raampartij, waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Verder is de vloer belegd met prachtig laminaat en zijn de wanden en het plafond glad gestukadoord.

Slaapkamer II
Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een grote raampartij, waardoor er veel licht binnenkomt. De wanden zijn voorzien van granol stucwerk, het plafond is glad gestukadoord en de vloer is belegd met laminaat.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. U komt op een ruime voorzolder met dakraam, waardoor er veel lichtinval is. Voorts is de vloer belegd met een nette vloerbedekking en zijn de wanden gestukadoord. De schuine zijden en het plafond zijn voorzien van kunststof schroten. Verder bevindt zich hier de cv-ketel (Rhemea, 2014). Middels een loopdeur heeft u toegang tot een zeer ruime 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwverlichting, een nette vinylvloer en glad gestukadoorde wanden. Het plafond en de schuine zijden zijn tevens uitgevoerd in kunststof. Verder is hier nog bijzonder veel bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin
Deze onderhoudsvriendelijke en zonovergoten tuin is volledig betegeld met sierbestrating. Over de volle breedte van het huis is een overdekt terras door middel van een overkapping. Tevens is er een ruime, stenen berging die toegang biedt naar een achteruitgang, die uitkomt in een zijstraat.

Bijzonderheden
* Inhoud: ca. 336 M³
* Woonopp.: ca. 105 M²
* Perceel: 168 M²
* Deels voorzien van rolluiken
* 3 slaapkamers
* Aluminium overkapping met verlichting
* Keurig sanitair
* Zolder met dakkapel
* Aan fijne, boomrijke woonlocatie gelegen

Locatie

Azalealaan 61, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.