Bakelsedijk 103, Helmond

Zeer ruime jaren ’30 twee-onder-een-kap woning, welke is gelegen op een groot perceel.
Voorzien van een eigen bioscoop! Tevens uitgerust met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
* Jaren 30 tweekapper;
* Fijne oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s;
* Instapklare, sfeervolle ruime woning;
* Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer;
* Multifunctionele ruimte begane grond;

Indeling

Begane grond
Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer i.c.m. vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond, houten binnenkozijnen en stijlvolle plinten.

Entree
U komt binnen in de hal en ervaart direct de authentieke elementen in deze sfeervolle jaren 30 woning.
De ruimte is belegd met een tegel en heeft deels lambrisering op de wanden. Naast de garderobe vindt u hier de meterkast alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning vindt u de riante zithoek. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van riante meubels, alsmede het creëren van een speelhoek of werkplek.
De ruimte is uitgerust met een riante raampartij aan de voorzijde en een raam aan de zijkant, waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval.

Keuken
De riante leefkeuken, welke is geplaatst in 2015, vindt u aan de achterzijde van de woning.
Deze moderne, ruime ruimte is voorzien van een complete en luxe keuken en is sfeervol afgewerkt met een gashaard.
De ruimte geniet van volop daglicht en biedt eveneens ruimte aan een grote eettafel.
De keuken beschikt over veel kastruimte, een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, kookfornuis met oven en afzuigschouw.

Bijkeuken
Via de keuken heeft u toegang tot de zeer grote bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de multifunctionele ruimte, de achtertuin en middels dubbele deuren bereikt u vanuit hier ook de oprit!
Tevens is de ruimte voorzien van witgoedaansluitingen.
Door de grootste opzet van deze ruimte, kunt u er zelfs een dubbele bestemming aan geven, zoals bergruimte en een hobbykamer.

Toilet
Deze moderne ruimte is volledig betegeld met hedendaagse tegels en is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte maakt de woning echt uniek! Op dit moment is de multifunctionele ruimte in gebruik als een heuse eigen thuisbioscoop!
Vanzelfsprekend biedt deze kamer meerdere mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, een sportkamer of een extra slaapkamer.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers vindt u aan de voorzijde en de derde is aan de achterzijde gelegen. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
De slaapkamers zijn keurig voorzien van stucwerk wanden en plafonds, hoge houten plinten, laminaat of houten vloerdelen. Tevens beschikken ze allemaal over hardhouten kozijnen i.c.m. dubbele beglazing.

Badkamer
De badkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is ruim van opzet. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel
Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, hangend closet, douchecabine en een wastafel met twee kranen.

Tweede verdieping

Vierde slaapkamer
Deze verdieping is recentelijk netjes gemoderniseerd. De verdieping is voorzien van vers schilderwerk, twee grote dakramen en een houtlook laminaat.
Op dit moment is de gehele verdieping in gebruik als ruime, vierde slaapkamer. Vanzelfsprekend is de verdieping ook ideaal als werkkamer, opslag of wasruimte.

Tuin:
De zonovergoten achtertuin is gelegen op het Zuiden. De vaste beplanting is netjes aangeleegd.
Direct aan de woning is een terras gecreëerd en middels een pad komt u op het tweede terras, welke achter in de tuin is gelegen.
Verder is de tuin voorzien van een keurig gazon en zowel stenen als houten erfafscheidingen.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.