Balduinstraat 18, Lieshout

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-één-kap woning in het centrum van Lieshout?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Omgeving
Lieshout is een kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes, maakt deel uit van de gemeente “Laarbeek” en ligt op een steenworp afstand van Eindhoven en Helmond. Natuur en water verbinden de vier kernen van de gemeente Laarbeek en Lieshout wordt ook wel het “Molendorp” genoemd. Het is een echte watergemeente en ligt aan de rand van de Peel. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes, vele bezienswaardigheden en sfeervolle restaurants en cafés, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 2 auto’s) met aangelegde voortuin, een houtenpoort voor toegang naar de tuin en de garage. Middels een loopdeur bereikt u de entree.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een ruim modern gastentoilet met fonteintje, een garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is met zorg gestyled en aan vele details is aandacht besteed. We beginnen aan de voorzijde van de woonkamer, welke is ingericht met een zitgedeelte, een openhaard en een raampartij. Een lichte moderne houtenvloer, inbouwspots, de strakke afwerking van wanden en plafond maken het plaatje compleet. Aan de andere zijde van de woonkamer is een eetgedeelte gecreëerd welke in dezelfde stijl is doorgevoerd. Een bergkast biedt extra opbergruimte. Door diverse raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen.

Keuken
De keuken is in een wand-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door een moderne tegelvloer en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookveld met uittrek afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, RVS spoelbak met mengkraan en extra kastruimte. Uw witgoed aan sluitingen en CV-installatie (Variant zijn ook in de keuken gesitueerd. Mede door de serre en het uitzicht op de tuin geniet de keuken van een sfeervolle uitstraling.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers een badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Alle ramen zijn voorzien van draai/kiep standen, dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geschikt voor een éénpersoons kamerinrichting. De vloer is bedekt met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Een raampartij biedt extra ventilatiemogelijkheden.

Badkamer
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Door de raampartij komt er fijn lichtinval binnen en heeft u de mogelijkheid om extra te ventileren.

Slaapkamer II
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is bedekt met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Inbouwspots en een raampartij maken deze slaapkamer compleet.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is bedekt met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Tuin
De achtertuin is verzorgd, creatief en met aandacht aangelegd. Door de ideale serre die volledig afsluitbaar is middels schuifdeuren, kan er al vroeg in elk seizoen heerlijk “buiten” worden gezeten. De verbinding tussen uw huis en tuin wordt hierdoor versterkt.
Een zonneterras aan voor- en achterzijde van de tuin, verschillende borders met beplanting, een gazon met speelplek voor kinderen en een fietsenberging biedt voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten.
De tuin is met een vrije achterom bereikbaar en heeft een ideale ligging op het zuidoosten.

Garage
De garage is enkel steens gezet, voorzien van enkelglas, maar zeer ruim van opzet en voorzien van een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
– instapklaar;
– gelegen in een kindvriendelijke wijk;
– ruime oprit;
– goed onderhouden;
– voorzien van spouwisolatie;
– gehele woning is voorzien van rolluiken;
– zeer ruime garage.

Kortom; een verrassende twee-onder-één-kap woning, die u beslist gezien moet hebben!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Balduinstraat 18, Lieshout

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.