Berkelstraat 22, Helmond

STARTERS OPGELET! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Een prima 2-kapper met veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de zolder welke is voorzien van een dakkapel.
Gelegen in een rustige woonomgeving, met een speelveldje voor de deur, in de woonwijk Brouwhuis. Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar de omliggende plaatsen zoals Deurne, Venray en de snelweg naar Venlo of Eindhoven. Brouwhuis heeft een eigen NS station en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor wat betreft sporten is er de mogelijkheid voor voetbal, honk- en softbal, boogschieten en tennis. Dit alles is op korte afstand van de woning gelegen. Ook sportschool Basic Fit en kinderopvang Spring is op loopafstand bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst komt u binnen in de hal welke is belegd met laminaat op houtbasis. Hier is de meterkast geplaatst en de unit van de stadsverwarming. Tevens is hier een trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van staand toilet en wasbak. Natuurlijke ventilatie krijgt u middels het klepraam in de gevel.

Op het moment dat u de woonkamer binnen komt valt direct de ruimte en het licht op. Ook hier is de vloer afgewerkt met hetzelfde laminaat. De wanden zijn afgewerkt met een stucwerk evenals het plafond. Aan de voorzijde van de woning zijn twee raampartijen geplaatst welke u uitzicht geeft op het leuke speelveldje.

Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de grote raampartij met loopdeur is hier veel lichtinval waardoor dit een prettige ruimte is om te zitten. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en de boven- en onderkastjes bieden volop bergruimte. Aan apparatuur is er aanwezig een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een heteluchtoven, koelkast en een vriezer. Uiteraard is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn qua afwerking nagenoeg gelijk aan elkaar; laminaat op de vloer, behang op de muren en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met een spuitwerk. Deze kamer heeft een dakkapel en ruimte voor een inloopkast.

De geheel betegelde badkamer heeft aan sanitair een vaste wastafel, een wandcloset en een bad met douchevoorziening. Voor het ophangen van de handdoeken is er een handige designradiator. Het plafond is voorzien van kunststof delen met spotjes. Kortom een ideale relax ruimte!

Tweede verdieping

De voorzolder is te bereiken via een vaste trap. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie. Doordat ook de zolderkamer voorzien is van een dakkapel kan deze gebruikt worden als slaapkamer, maar uiteraard ook kan worden ingericht als speelkamer of werkkamer. In het knieschot is ruimte voor het bergen van spullen.

Achtertuin

De keurig aangelegde achtertuin is op het Noord-oosten gelegen en deels betegeld. Naast de borders met vaste planten is er kunstgras gelegd en achter in de tuin staat een stenen berging welke is uitgevoerd in half steen metselwerk. Aan de zijkant van de tuin is de achterom. Hier is nog een prima carport en of garage te realiseren. Mocht u hier meer informatie over willen, dan kan de bouwkundige Makelaar of Bouwmanager hier prima over informeren wat de mogelijkheden en kosten hiervan zijn!

Bijzonderheden
– prima gelegen woning aan een kindvriendelijk plantsoen met diverse voorzieningen op korte afstand;
– goed onderhouden woning met veel leefruimte;
– vrijstaande berging
– extra opbergruimte in de hal van de entree;
– veel lichtinval door grote ramen.

Locatie

Berkelstraat 22, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.