Berkendonk 31, Helmond

Op unieke groene locatie gelegen Landhuis met dubbele garage en een schitterend perceel van maar liefst 2.675 m2, waar tevens mogelijkheid is tot een mantelzorgwoning op één van de mooiste locaties van Helmond!
De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, luxe leefkeuken, moderne badkamer en extra werkkamer.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers.
Het unieke van de woning is de schitterende tuin van 2.675 m2 met onder andere een siertuin!
Het perceel maakt de woning uitermate geschikt voor een natuurliefhebber, ondernemers en mensen die op zoek zijn naar mantelzorg!

Indeling

Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de entree van de woning.
De entree is voorzien van een mooie vide waardoor de entree ruimtelijk aanvoelt.
Via de entree heeft u toegang tot de werkkamer, woonkamer, opkamer, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en een tweede hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet de badkamer.

Werkkamer

Via de entree bereikt u de werkkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
De kamer is multifunctioneel te gebruiken, voor bijvoorbeeld een speelkamer of extra slaapkamer, waardoor volledige bewoning op de begane grond mogelijk is. Hier bevindt zich de aansluiting van tv en internet.
De kamer is circa 3,12 m x 3,23 m groot.

Hal

De extra hal geeft u toegang tot de kelder, het toilet en de badkamer

Kelder

De kelder is te bereiken via een vaste trap.
Deze kelder is ideaal in gebruik te nemen voor uw proviandvoorraad. De vloer is voorzien van een nette tegel.

Toilet

Het ruime toilet is voorzien van een hangcloset, een urinoir en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels en gedeeltelijk voorzien van stucwerk, op de vloer ligt een nette tegel.
De ruimte is afgewerkt met een designradiator.

Badkamer

Moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een grote wastafel. De badkamer is middels een donkere tegelvloer afgewerkt en de wanden zijn deels voorzien van een lichte tegel en deels van spachtelputz.
In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig, maar beschikt ook over een groot raampartij waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Woonkamer

Via de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 40 m2.
De woonkamer is voorzien van een getrommelde marmermotief tegelvloer, spachtelputz wanden een gestukt plafond, welke is afgewerkt met een sierlijst.
Mede door de vele raampartijen rondom de kamer geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Deze raampartijen zijn voorzien van rolluiken.
De ruimte is ideaal in te delen in een zitgedeelte en een speel- werk- of eetgedeelte.
Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt tevens over een sfeervolle openhaard.

Leefkeuken

De leefkeuken is in 2004 aangebouwd en is circa 4 m x 7,4 m groot. Mede hierdoor kunt u heerlijk dineren in groot gezelschap.
De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stukwerk plafond en openslaande tuindeuren, waardoor u in de zomer binnen en buiten optimaal met elkaar kunt combineren.
Tevens beschikt de keuken over inbouwapparatuur, van gerenommeerde merken zoals Gaggenau en Miele, te weten:
– Gaskookplaat;
– Rvs afzuigkap;
– 1½ spoelbak;
– Oven;
– Stoomoven;
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Koffieapparaat.

Eerste verdieping

Via de vaste, hardhouten trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
Deze ruime, lichte overloop geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, het toilet, diverse bergkasten en de was-, werk-of opslagruimte.
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van horren.

Slaapkamer I

Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 4,12 m x 2,6 m groot.
De kamer beschikt over een pvc vloer, spachtelputz wanden, een dakkapel, wastafel en inbouwkast.
De ruimte is te verduisteren middels een rolluik.

Slaapkamer II

Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamer is circa 4,12 m x 2,49 m groot. De slaapkamer is afgewerkt middels een pvc vloer, spachtelputz wanden en is verder voorzien van een wastafel en inbouwkast.
De ruimte is te verduisteren middels een rolluik.

Slaapkamer III

Deze slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van een balkenplafond en is maar liefst 5,17 m x 3,12 m groot.
De kamer voorzien van een pvc vloer, spachtelputz wanden, wastafel en een grote kastenwand met 2 grote kastdeur spiegels.
De ruimte is te verduisteren middels een rolluik.

Was-, werk-, opslagruimte

Deze ruimte is aan de achterkant van de woning gelegen. Deze multifunctionele kamer is in gebruik te nemen als kantoor, speelkamer maar ook als opslagruimte.
De vloer is voorzien van pvc, het plafond is gestuct en er is een Velux dakraam geplaatst.
Middels een loopdeur bereikt u de technische ruimte waar de Cv-ketel (Remeha) zich bevindt en vanuit deze ruimte heeft u middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Tuin

De schitterende, zonovergoten achtertuin is wat deze woning uniek maakt en is volledig omheind met een hekwerk. Mede vanwege de omvang van de tuin kunt u heerlijk in alle rust van uw privacy genieten.
De tuin is Zuid-West gesitueerd en geniet daarom volop van zonlicht.
Het voorste gedeelte van de tuin is op dit moment in gebruik als siertuin. Het achterste gedeelte dient als fruitboomgaard. Het achterste gedeelte zou ook prima als wei voor diverse dieren kunnen dienen en heeft een achterom met poort. Ook vindt u hier een kleine glazen kas, waar u uw moestuin kunt voorbereiden.
Tevens bevindt zich in het achterste gedeelte van de tuin de voormalig paardenstal die is omgebouwd tot terras. In het overdekt terras kunt u in groot gezelschap heerlijk van uw tuin genieten.
In 2014 is er een waterput met beregeningsinstallatie geslagen.

Garage en berging

De woning beschikt in de tuin over een dubbele, vrijstaande stenen garage en extra berging.
De berging is verwarmd en hier vindt u onder andere de aansluiting voor het witgoed.
De dubbele garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een separate stoppenkast. Ideaal voor het parkeren van uw auto, maar ook voor de klussers (en zzp’ers)!
Tevens beschikt de tuin over een extra opslagloods van ongeveer 40m2, voor onder andere uw tuingereedschap.

Een unieke woning, die een dieren natuur liefhebber beslist gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
– Unieke ligging;
– Schitterende tuin;
– Volledig geïsoleerd;
– Volledig voorzien van HR++ glas;
– Alle openslaande raam- en tuindeuren zijn voorzien van goedgekeurd hang en sluitwerk;
– Dubbele garage, voorzien van water, elektra en verwarming;
– Luxe leefkeuken;
– Wonen op begane grond mogelijk;
– Mogelijkheid voor zorgwoning;
– De woning beschikt over glasvezelkabel.

Locatie

Berkendonk 31, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.