Betuwehof 100, Helmond

Wilt u sfeervol wonen in een royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning op een rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Rijpelberg”?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Deze moderne woning heeft een stijlvolle uitstraling, is met verrassende elementen afgewerkt en straalt een klassiek/moderne sfeer uit.
Door de ruime oprit, privacy biedende achtertuin, de rust, privacy én de ruimte voelt het alsof u in het buitengebied woont.

Met een ligging aan de Betuwehof woont u in een rustige en groene straat (die alleen bestemmingsverkeer kent), maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum en NS-station. Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van zowel Helmond als Eindhoven. Binnen 2 minuten wandelen loopt u zo de “Bakelse bossen” in.

INDELING

De begane grond heeft een geweldige entree met gastentoilet, sfeervolle woonkamer, eetgedeelte, royale keuken met werkeiland praktische bijkeuken met keukenblok.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer, de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een ruime slaapkamer.

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 2 auto’s) met inpandige berging, een prachtig aangelegde voortuin.

Entree
De entree biedt toegang tot een modern gastentoilet met fonteintje, geïntegreerde kapstok, een uitgebreide meterkast, kast met CV installatie en stadsverwarming, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een moderne natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en geniet veel lichtinval door diverse raampartijen. De woonkamer is ingericht met aan de voorzijde een zitgedeelte en romantische erker met inbouwspots. Aan de achterzijde is een eetgedeelte gecreëerd dat zich in open verbinding met de keuken bevindt. Door de dubbele tuindeuren en grote raampartijen lijkt het net of de buitenwereld binnen komt terwijl u zit te eten. Wanden en plafond zijn voorzien van een luxe en strakke afwerking.

Keuken
Deze prachtige moderne keuken is het hart van het huis en is in een dubbele wandopstelling geplaatst met een groot werkeiland in het midden. De keuken heeft absoluut geen gebrek aan ruimte en biedt voldoende werkruimte om met meerdere personen tegelijk te koken, meerdere gerechten tegelijk te maken of gewoon gezellig samen te borrelen onder het koken. Er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door de raampartijen en grote lichtstraat.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur, te weten; 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan en sproeier, combi oven-magnetron, combi magnetron/oven, vaatwasser, grote koelkast en een natuurstenen aanrechtblad dat de keuken een luxe uitstraling geeft. Wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking en inbouwspots, een geïntrigeerd aircosysteem koelt en verwarmt extra in koude of warme dagen. Middels schuifdeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Middels een loopdeur heeft u toegang tot de luxe bijkeuken met lange schuifkast en lichtkoepel. In de schuifkast zitten o.a. de witgoed aansluitingen, maar ook extra bergruimte.
Een extra keukenblok in L-vorm met RVS spoelbak, werkruimte en watervoorziening maakt deze ruimte compleet. De vloer is belegd met een moderne natuursteen tegelvloer en wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Middels een loopdeur bereikt u de tuin.
Aan de andere zijde bereikt u middels een loopdeur een berging waar u bijvoorbeeld uw fietsen of scooter in kunt plaatsen.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van tuinverlichting en heeft een terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning, voorzien van elektra, die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Een tweede terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin, voorzien van elektra, geeft u de mogelijkheid om in diverse jaargetijden te kiezen of u in de schaduw of de zon wil zitten. Een buitendouche, verschillende borders met beplanting, een zonneterras en achterpoort maken deze tuin compleet. U heeft een vrij uitzicht en de tuin biedt veel privacy.

1E VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer
De moderne badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. De raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, lichte laminaatvloer, airconditioning, wanden zijn gedeeltelijk behangen en verder voorzien van een strakke afwerking.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, lichte laminaatvloer, wanden zijn voorzien van een beschildering en verder hebben wanden en plafond een strakke afwerking.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geschikt voor een eenpersoons inrichting. Wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en genieten verder van een strakke afwerking.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een ruime vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV
De kamer is voorzien van een dakraam, airconditioning en de vloer is belegd met laminaat. Onder de schuinte van het dak heeft u bergruimte, maar er de kamer is voldoende groot om er een ruime kast te plaatsen.

ALGEMEEN
– ligging aan een verkeersluwe straat;
– NS-station op loop- en fietsafstand;
– moderne woning met veel leefruimte;
– ruime oprit (2 auto’s) en voldoende parkeergelegenheid;
– 4 ruime slaapkamers;
– royale en moderne openkeuken;
– diverse airco’s;
– terrasoverkapping over volle breedte van de woning;
– zeer goed onderhouden;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– alle buitendeuren zijn voorzien van driepuntsluiting;
– professioneel aangelegde tuin op het zuiden met eigen achterom;
– een woonoppervlak van ca. 155 m2.

Kortom: een bijzondere woning die zeker een bezichtiging waard is!

Locatie

Betuwehof 100, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.