Bleriotstraat 13, Helmond

Woning uit de jaren ’50 in een rustige wijk in Helmond nabij het centrum. Met op de eerste verdieping 3 kamers en op de tweede verdieping 2 kamers een woning waar zeer efficiënt is omgegaan met de ruimte. De kamers op de tweede verdieping beschikken over dakkappelen welke eind jaren ’90 zijn opgebouwd. Aan de achterkant van de woning is een overkapping gemaakt waar het heerlijk is vertoeven in de lente- en zomermaanden maar ook tijdens de koudere dagen aangenaam is middels de warmtelamp. Kortom, een instapklare woning!

Begane grond
Hal met tegelvloer welke is doorgelegd op de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet met mechanische ventilatie, toegang tot de woonkamer en keuken en trapopgang bekleed met laminaat. De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang met ‘schoonmetselwerk look’.

Vanuit de hal komt u binnen in de sfeervolle woonkamer die tevens belegd is met dezelfde tegelvloer. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet volop van daglicht door het grote raampartij (voorzien van een rolluik). De radiator en keurig weggewerkt middels een ombouw met klassieke en authentieke uitstraling. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spachtelputz. Zijn de sierlijsten tegen het plafond u al opgevallen? Een prachtig detail wat karakter geeft aan deze woning.
Vanuit de woonkamer kijkt u op het eetgedeelte welke aan de achterzijde is gelegen. Ook hier geniet u weer van enorm veel lichtinval (zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn alle ramen voorzien van rolluiken). Middels een schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Doordat er een overkapping is gebouwd creëert u het buitengevoel en haalt u buiten naar binnen!

De keuken is in hoekopstelling gelegen en voorzien van kastruimte, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur van Miele: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en gaskookplaat. De spotjes zorgen voor de benodigde lichtinval en geven een romantische uitstraling. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar middels een loopdeur met mooie glasafwerking als detail.

1e verdieping
De overloop, met laminaat, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het laminaat is doorgelegd in de slaapkamers wat zorgt voor een mooi geheel.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde (witgoedaansluiting zit in een aparte ruimte op de begane grond). Alle slaapkamers zijn voorzien van prachtige sierlijsten tegen het plafond, strak stucwerk, ombouw om de radiatoren met dezelfde klassieke uitstraling als beneden en lambrisering.
De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over dubbele wasbak met tafel, douchecabine met thermostaat kraan, ligbad, toilet en design radiator. Ideaal voor het ophangen van uw handdoeken. Natuurlijke ventilatie is hier mogelijk middels het grote raampartij.

2e verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Op de overloop treft u de overloop aan met dakraam. Vanuit de overloop is er toegang tot twee kamers. Een hobby, nagelstudio of nog twee extra slaapkamers? Volop mogelijkheden. U bereikt eerst de voorkamer, met dakkapel, en kunt vanuit hier naar de achterkamer, met dakkapel. In de achterkamer is onder de dakschuinte nog extra opbergruimte gecreëerd.

Tuin
Royale, praktische, onderhoudsvriendelijke en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten, dus ook zonnig, welke geheel is omheind. Achterin de tuin gesitueerd een stenen berging en overkapping met achterom. De achtertuin is geheel betegeld (moderne en strakke look). En uiteraard is de vijver u niet ontgaan. Een mooie en rustgevende aanvulling voor de tuin.

Bijzonderheden
– efficiënte indeling van de ruimtes;
– mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
– berging en twee overkappingen in de tuin;
– mooie afwerking en instapklaar
– korte afstand van Helmond centrum en NS-station;
– CV uit 2016;
– twee dakkappellen op de tweede verdieping.

Locatie

Bleriotstraat 13, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.