Boekweit 60, Boekel

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Energielabel A;
– Voorzien van hybride warmtepomp;
– Instapklaar;
– Veel lichtinval;
– Gelegen op een toplocatie;
– Sfeervolle achtertuin, gelegen op noordwesten, met eigen achterom.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

LOCATIE
In de gewilde nieuwbouwwijk De Donk ligt deze moderne, optimaal geïsoleerde tussenwoning met diepe achtertuin.
Op ongeveer 5 fietsminuten vindt u het centrum van Boekel.
Het centrum voorziet in een aantal dagwinkels, supermarkten, kleding- en schoenwinkels, bloemisterijen en drogisterijen. Er is zelfs een HEMA op het marktplein in Boekel.
Voor kleinere kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De sportbeoefenaar kan terecht op het sportpark op enkele honderden meters van de woning waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn.
De natuur rondom Boekel bestaat vooral uit bossen waar heerlijk gewandeld, gefietst en gejogd kan worden. Vanuit het dorp ben je in ruim 10 minuten op de A50 met goede aansluitingen op het snelwegennetwerk van Nederland.

INDELING

Begane grond
Entree
U komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.
De vloer is voorzien van een gietvloer met schoonloopmat en vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.

Toilet
De moderne, ruime toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en venster.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen.
De woonkamer geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de openslaande tuindeuren en naastgelegen vensters. De openslaande tuindeuren geven een fraai zicht op en toegang tot de achtertuin.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is afgewerkt met fijn spuitwerk met ingebouwde spotverlichting.
Tevens is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. In de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming aanwezig alsmede volop bergruimte. De gietvloer en vloerverwarming zijn hier ook aanwezig.

Keuken
Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen met een keukeninrichting in hoekopstelling, welke is voorzien van automatische softclose sluitingen op de lades en kasten.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Combi-oven
– Gasfornuis
– Koelkast
– Vaatwasser
– Afzuigkap
Door het geplaatste venster geniet ook deze ruimte van natuurlijk daglicht.
De keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, stukwerk wanden en een spuitwerk plafond met spotverlichting.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal neemt u de trap naar de overloop op de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien een houtlook laminaatvloer en in lichte tinten afgewerkt met strakke wanden en fijn spuitwerk plafonds.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, een hangend closet en een wastafel.
De ruimte is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Het plafond is voorzien van spuitwerk.
De badkamer wordt mechanisch geventileerd, een raampartij zorgt voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en de tweede slaapkamer vindt u aan de voorzijde.
De eerste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en daarmee een heerlijke ruimte. Het is mogelijk om van deze royale slaapkamer twee slaapkamers te maken.
Beide kamers zijn voorzien van strakke, in lichte tinten uitgevoerde, wanden en een spuitwerk plafond.
De vensters zorgen voor veel lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zeer royale zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Deze open zolder beschikt over een dakraam en keurige houtlook laminaatvloer.
Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie (WTW unit), de Cv-ketel (Nefit 2016) en de hybride warmtepomp.
Dankzij de goede afmetingen is de zolder multifunctioneel en eenvoudig als derde slaapkamer, kantoor of bijvoorbeeld speelruimte te gebruiken.

Achtertuin
De zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van een bestraat terras, een buitenkraan, een looppad en borders met vaste beplanting.
Achter in de tuin zijn een houten overkapping aanwezig, alsmede een eigen achterom.
Middels houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.