Boerenkamplaan 6 a, Someren

Bent u op zoek naar een ruime instapklare twee-onder-1-kap woning gelegen in hartje Someren?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Someren ligt centraal tussen de gemeentes Eindhoven, Weert en Helmond en is een uitgestrekte gemeente met een unieke natuurlijke ligging aan de rand van De Groote Peel en Strabrechtse Heide.
Met een ligging aan de Boerenkamplaan, woont u in een groene straat, maar toch dichtbij diverse faciliteiten zoals scholen, verenigingen, stichtingen, talrijke ondernemers en diverse wandel- en fietsroutes.

Laat u verrassen door het hoge wooncomfort en een zee van ruimte!

INDELING

Bij aankomst bereikt u een ruime oprit, (capaciteit ca. 2 auto’s), een aangelegde voortuin, elektrische deur naar de garage en een loopdeur van de entree.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat.
De hal biedt toegang naar een ruim modern gastentoilet met fonteintje en urinoir, meterkast (2007), trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Typerend voor deze ruime woonkamer is de erker aan de voorzijde, deze geeft een knusse sfeer binnen en tegelijkertijd een chique uitstraling van buiten. De vloer is belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd, in het midden een eetgedeelte en aan de achterzijde een tweede zitgedeelte met openslaande tuindeuren en uitzicht op de tuin.

Keuken
In deze keuken wordt gekookt én geleefd. De opstelling is in een L-vorm geplaatst en voorzien van een composiet werkblad, inbouwspots en de volgende apparatuur (alle apparatuur zijn van het merk Bosch), te weten; 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, en spoelbak met mengkraan. Er zijn voldoende onder- en bovenkasten, ruimte genoeg voor een eethoek en middels een loopdeur bereikt u een portaal.
Hier treft u een wasruimte met aansluitingen voor uw witgoed. Middels een loopdeur bereikt u de tuin en de inpandige garage.

Garage
Deze volledig geïsoleerde garage heeft een capaciteit voor 1 auto en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een extra koelkast of andere zaken. Verder is de garage voorzien van een keukenblokje met watervoorziening, elektra, sectionaal deur voor optimale ruimte, CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2007) en een dubbele loopdeur naar de tuin.

1E VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers,
een badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne draai/kiep raam met een knus balkon terras. Deze kamer is royaal van opzet en is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren, verlichting en spiegelwand. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 x wastafel met fonteintje, een toilet, een ruime inloopdouche en designradiator. Verder geniet deze ruimte van fijn natuurlijk lichtinval door de raampartij en heeft u extra mogelijkheden om te ventileren.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, de vloer is belegd met laminaat, wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en gedeeltelijk van strak stukwerk. Het plafond geniet een strakke afwerking. Door diverse raampartijen (draai/kiep) komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

2E VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een ruime inloopkast met hangroede, waar ook tevens de unit van de mechanische ventilatie zit.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling. De vloer is belegd met vloerbedekking en achter de schuinte is extra bergruimte. Een raampartij biedt fijn natuurlijk licht.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en op dit moment in gebruik als kantoorruimte. De vloer is belegd met vloerbedekking en achter de schuinte is extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en netjes aangelegd. Door het zonneterras, verschillende borders met beplanting, een gazon, sproei installatie en de ruimte aan de achterzijde heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse volwassen beplantingen zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie omgeving. De tuin is bereikbaar door de combinatie van sectionaaldeur en dubbele tuindeuren in de garage verder biedt de tuin veel privacy en heeft een ideale ligging op het zuidwesten.

ALGEMEEN
– Op een toplocatie gelegen;
– Voorzien van HR++ beglazing, aan de voorzijde van de woning extra geluidswerend glas;
– Zeer goed onderhouden;
– Voldoende parkeer gelegenheid;
– Privacy biedende achtertuin;
– Kindvriendelijke buurt;
– Voorzien van glasvezel.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.