Bogerd 18, Gemert

Prijs: € 245.000,- k.k.

Instapklare hoekwoning gelegen in woonwijk ‘Paashoef’ met scholen en wijkpark in de directe nabijheid. De woning beschikt over 3 slaapkamers en sinds 2006 vrijwel geheel gemoderniseerd en in 2007 voorzien van een nieuwe garage met carport.

Bouwjaar: 1984

Perceeloppervlakte: 205 m²

Inhoud: 340m³

Aanvaarding: in overleg

Object: Hoekwoning met aanbouw, garage, carport, berging, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Bogerd 18 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie K nummers 3048 en 3189, samen groot 205 m².

Omschrijving

Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk. De kap is beschoten met geïsoleerde dakplaten en met betonpannen gedekt.

De kozijnen zijn vervaardigd van kunststof en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.

Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie.

Warm water en verwarming worden verkregen middels de AWB HR-combiketel [1999] welke op de tweede verdieping is geplaatst.

Indeling begane grond:
Hal/entree met tegelvloer en: meterkast 7 groepen en aardlekschakelaars
geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Riante woonkamer en een  grijs getinte afgewerkte duurzame tegelvloer, fijn scheurwerk wanden en stucwerk plafond. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor hier een fraaie eethoek is gecreëerd. In de woonkamer is een trapkast aanwezig welke de nodige opbergruimte verschaft. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin.

Fraaie open keuken [2006] in landelijke stijl met betegelde achterwand en kunststof blad welke is geplaatst in een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur:

  • 4 pits gaskookplaat.
  • Afzuigkap.
  • Spoelbak.
  • Combi magnetron.
  • Koelkas.
  • Vaatwasser.

De keuken is gesitueerd aan de  voorzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een grijstegelvloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer.

1e Verdieping: Overloop met laminaatvoer en toegang tot:

  • Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. (afmeting 5.10 x 2.50)
  • Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. (afmeting 4.23 x 2.70)

De slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten en belegd met duurzaam laminaatvloer.

Fraaie geheel betegelde badkamer [2011] in lichte kleurstelling en in de volgende sanitair:

  • Inloopdouche
  • Dubbele wastafel met meubel
  • Hangcloset
  • Designradiator
  • De badkamer is afgewerkt met een kunststof plafond voorzien van inbouwspots, beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk daglicht als mechanisch te ventileren.

 

2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder en derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Vanaf de voorzolder is toegang tot een vliering voor extra opberg ruimte.

Slaapkamer 3 is afgewerkt in een lichte tinten en een duurzaam laminaatvloer.

Garage: De garage welke is gebouwd in 2007 is geheel opgetrokken in geïsoleerd spouwmetselwerk voorzien van een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Dubbel openslaande houten deuren bieden vanaf de oprit toegang tot de garage. De garage beschikt over een alarmsysteem.

Tuin: Zonnige tuin gelegen  op het noordoosten welke beschikt over een terras,gazon en plantenbordes. De erf afscheiding bestaat uit zowel een houten schutting als een stenen afscheiding.In de tuin bevindt zich tevens een halfsteense berging. De tuin beschikt over ruim voldoende privacy.

Bijzonderheden

  • Gelegen op een kindvriendelijk locatie met scholen en speelweide in de directe omgeving.
  • Instapklare woning voorzien van een nieuwe keuken in 2006 en badkamer vernieuwd in 2011.
  • Geheel verzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
  • Royale garage met carport gebouwd in 2007.
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.
  • Zeker de moeite voor een bezichtiging waard.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Locatie

Bogerd 18, Gemert

Greep uit ons woningaanbod

Verkocht

€ 189.000,- k.k.

Kluisstraat 70, Helmond

Verkocht

€ 230.000 v.o.n.

Kwartelhof 7, De Rips. Nog één beschikbaar.

Verkocht

€ 445.000,- k.k.

Ockenburghpark 58, Helmond (Dierdonk)

Pastoor Spieringsstraat 163, Uden (Verhuurd)

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.