Bottelroosstraat 18, Bakel

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen op een zeer ruim perceel, biedt volop mogelijkheden en is op een top locatie gelegen!
Alle benodigde voorzieningen zijn binnen loopafstand te bereiken en er is veel groenvoorziening in de directe nabijheid.
De twee garages zijn tezamen 23 meter lang, er is een riante overkapping en op de oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Mocht dit alles nog niet voldoende zijn, dan beschikt de woning ook nog over een fijne voortuin en een zeer ruime, privacybiedende achtertuin én 24 zonnepanelen!

Indeling

Begane grond

Entree

Vanuit de lange oprit, komt u bij de voordeur.
Hier komt u de woning binnen in de hal.

Deze hal is voorzien van een tegelvloer en is verder in lichte tinten uitgevoerd.
De entree is voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en vanuit hier heeft u toegang tot de keuken.
Daarnaast is de entree voorzien van de vloerverwarmingsregelaar.

Toiletruimte

Deze ruimte is uitgerust met een hangend closet.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een nette tegel en de ruimte kan natuurlijk geventileerd worden.

Keuken

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Door de loopdeur naar de achtertuin, komt er volop daglicht naar binnen.
De keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van zowel onder- als bovenkastjes, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
Daarnaast is er aan de andere zijde nog een riante kastenwand geplaatst, waarin de koelkast en de combi-magnetron zijn verwerkt en waarin u allerlei spullen kunt plaatsen.
De keuken is eveneens uitgerust met een gaskookplaat en een vaatwasser.
Het geplaatste barretje is een ideale plek voor het lezen van de krant tijdens uw ontbijt!
De ruimte is voorzien van een neutrale tegel en ook hier zijn de wanden en het plafond in lichte tinten uitgevoerd. In de koven op het plafond is spotverlichting verwerkt.
Als u vanuit de keuken naar de woonkamer loopt, komt u eveneens een provisiekast tegen, welke onder de trapopgang gelegen is.

Woonkamer

Middels een open verbinding vanuit de keuken, komt u in de lichte doorzon(woon)kamer.
Aan de voorzijde is een heerlijke zithoek gecreëerd en het achterste gedeelte van de ruimte verleend zich ideaal als eethoek.
De riante raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.
De vloer die gezien is in de hal en keuken is ook terug te vinden in de woonkamer, wat zorgt voor een mooi geheel.
De wanden en het plafond zijn wederom in lichte tinten uitgevoerd.
Vanuit het zitgedeelte heeft u zicht op de rustige straat waaraan de woning gelegen is en de eethoek geeft u zicht op de heerlijk groene, ruime achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Deze verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping
De vloer is voorzien van een donker tapijt en de wanden en het plafond zijn voorzien van licht spuitwerk.

Drie slaapkamers

De woning biedt drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde te vinden zijn.
De twee grote slaapkamers zijn nagenoeg identiek aan elkaar; voorzien van een vloerbedekking, lichte wanden en plafond en uitgerust met een riante raampartij.
De derde slaapkamer is voorzien van schroten, een groot raam en uitgerust met witgoedaansluitingen.

Badkamer

De badkamer is eveneens aan de voorzijde woning gelegen.
De ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een hangend closet en een wastafelmeubel.
Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van tegels, in dezelfde stijl als gezien op het toilet van de begane grond.
In het lichte spanplafond zijn spotjes verwerkt en middels het raam kan de ruimte natuurlijk geventileerd worden.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt u van de eerste verdieping naar de tweede verdieping.

Voorzolder

De voorzolder is voorzien van een vloerbedekking, lichte wanden en plafondplaten.
Het geplaatste raam zorgt voor lekker veel lichtinval.
Daarnaast is de Atag CV-ketel (2020) hier te vinden.
Onder de kapschuintes heeft u veel opbergruimte.

Vierde slaapkamer

Deze ruimte verleent zich voor een vierde slaapkamer, maar uiteraard is hij voor andere doeleinden ook ideaal.
De ruimte is voorzien van een donker tapijt, twee dakramen en is uitgerust met een wastafel.
De wanden zijn in lichte tinten uitgevoerd en het plafond is met schroten afgewerkt.

Achtertuin

Vanuit de keuken en vanuit de oprit bereikt u de achtertuin.
Deze ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het Westen en biedt volop privacy.
Direct aan de woning is een ruime overkapping geplaatst, welke is voorzien van twee lichtkoepels (2019) en een riante kastenwand.
Vanuit dit terras loopt er een pad van sierbestrating naar de achterzijde van de tuin.
De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van vaste beplanting en een grasmat.

Garage(s)

De woning biedt u +/- 90m2 aan garage, welke in twee ruimtes is ingedeeld, maar wel van binnenuit toegankelijk zijn.
Deze riante garage(s) zijn ideaal in gebruik te nemen als hobbyruimte, als speelruimte voor de kinderen, voor opslag van uw fietsen en motoren en uiteraard voor nog zoveel meer doeleinden.
De voorste garage is voorzien van dubbele deuren, waardoor u uw auto hier ook kunt stallen.
Middels dubbele deuren, die de overkapping van de oprit scheiden, kunt u deze garage bereiken.

Bijzonderheden
– Ideale ligging; rustige, doodlopende straat en veel groenvoorziening;
– Voorzien van 24 zonnepanelen;
– Recentelijk zijn alle kozijnen vernieuwd;
– Ketel vernieuwd in 2020;
– Woning beschikt over isolerende beglazing;
– Zeer ruime, privacybiedende, zonnige achtertuin;
– Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Riante garage; ideaal voor klussers of zzp’ers;

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure.
Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.