Bottelroosstraat 35, Bakel

WONEN AAN EEN VAN DE LEUKSTE PLEINTJES VAN BAKEL? GRIJP NU JE KANS. DEZE PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING STAAT NU IN DE VERKOOP!

Met vier slaapkamers, een garage, een ruim, multifunctioneel tuinhuis en een privacy biedende tuin biedt deze woning (uit 1978) voor ieder wat wils.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen en winkels.

Omschrijving

Vanuit de groene en kindvriendelijke woonstraat bereikt u de woning.
De voortuin is keurig ingericht en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. De woning is ook voorzien van een carport.
De carport en oprit, welke aan de linker zijgevel gelegen zijn, bieden plaats voor meerdere auto’s.
Via een achterom bereikt u de achtertuin.

Indeling

De ruime hal is deels voorzien van schoon metselwerk en sierpleisterwerk op de wanden. Verder krijgt de hal veel licht inval via de voordeur die is voorzien van glaswerk.
Daarnaast biedt de hal ruimte voor een garderobe, de hardhouten trapopgang en het toilet.
De meterkast is eveneens te vinden in de hal en is ingericht met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars.

Toilet

Deze toiletruimte is halfhoog betegeld en ook de vloer is van een tegel voorzien.
De ruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Woonkamer

De woonkamer wordt verdeeld in verschillende gezellige ruimtes.
Het zitgedeelte aan de voorzijde geniet van een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Tevens bevindt zich hier in dit zitgedeelte de luxe houtkachel.

De eetkamer, welke aan de achterzijde gelegen is, heeft openslaande deuren die u leiden naar de sfeervolle, privacy biedende achtertuin.
Heeft u de authentieke en-suite deuren naar de eetkamer al gezien?
De eetkamer grenst aan de keuken, maar biedt ook toegang tot de achtertuin middels loopdeur.

De gehele ruimte is voorzien van schoon metselwerk, pleisterwerk wanden en strakke plafonds, welke zijn afgewerkt met een sierlijst.

Keuken

De ruime leefkeuken biedt plaats aan een zeer complete hoekkeuken met ingebouwde apparatuur en veel kastruimte.
Zo zijn er een koelkast, keramisch kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron te vinden.
Het aanrechtblad is vervaardigd van graniet en heeft anderhalve spoelbak.
De keuken biedt zicht op de achtertuin
Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd.

Bijkeuken

Middels de loopdeur van de keuken betreedt u de bijkeuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van stukwerk en de vloer is voorzien van een tegel.
De ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor een voorraadkast!
De bijkeuken biedt toegang tot de garage en tot de zonovergoten achtertuin!

Eerste verdieping

Overloop

Middels de trap uit de hal, komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamers

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan dea chterzijde.
De ruimtes zijn alle drie goed van formaat en ideaal in gebruik te nemen als slaapkamer. Uiteraard is het ook mogelijk om er een kantoor, een wasruimte of een speelkamer van te maken.
Twee kamers hebben een vloerbedekking en de derde kamer is voorzien van nylon. De wanden en plafonds zijn allen in lichte tinten uitgevoerd.

Badkamer

De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
De ruimte heeft volledig betegelde wanden en een tegelvloer en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.
Middels een groot raam is de ruimte natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer.
De voorzolder is uitgerust met de Cv-ketel (Nefit Ecoline, 2019).
Middels de raampartij in de zijgevel ontvangt u hier daglicht. \
De voorzolder biedt daarnaast prima bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer vier is voorzien van een riant dakraam, waardoor er veel licht binnenvalt.
De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten.

Achtertuin

De ruime, zonovergoten achtertuin is gelegen het op zuiden.
Vanuit de oprit, de bijkeuken en de eetkamer kunt u de achtertuin bereiken.

Aan de woning is een overkapping gemaakt, waar u heerlijk kunt borrelen en eten met vrienden en familie.
Ook is er een fijn terras direct aan de woning gesitueerd, welke niet is overdekt.

Vanuit de terrassen kunt u middels een pad naar de achterkant van de tuin.
De zijkanten van de tuin zijn voorzien van nette borders en het overgrote deel van de rest van de tuin is uitgerust met gras.
Achter in de tuin vindt u een stenen tuinhuis, waar nog een overdekte zitplek gecreëerd is.

De tuin is ingericht voor uzelf, kinderen, familie en vrienden!

Middels houten en groene erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.

Algemeen
– Zeer ruim woonhuis met garage, tuinhuis en met 4 slaapkamers.
– Gelegen aan één van de leukste pleintjes van Bakel.
– Perceel van 431 M² met goede zonligging.
– Alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar.
– Deels voorzien van rolluiken.
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Locatie

Bottelroosstraat 35, Bakel

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.