Burgemeester van Erpstraat 5, Rosmalen

Deze woning aan Burgemeester van Erpstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar dichtbij het centrum.
We kunnen spreken van een ideale ligging!
Op loopafstand vindt u het treinstation en alle benodigde voorzieningen.

INDELING

Begane grond

Entree

U komt de woning via uw eigen oprit binnen in de hal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast.
De vloer is voorzien van een tegel en het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Toilet

De toiletruimte is voorzien van een vrijstaand toilet en natuurlijke ventilatie.
De wanden zijn halfhoog afgewerkt met tegels en ook de vloer is met een tegel afgewerkt.
De ruimte is in neutrale kleuren uitgevoerd.

Keuken

Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken. Deze ruime lichte ruimte is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van boven- en onderkastjes.
Hierdoor is er voldoende opbergruimte aanwezig.
De vloer is voorzien van een neutrale tegel en middels een loopdeur kunt u vanuit de keuken naar de achtertuin.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, zoals:
– Combi-magnetron;
– Koel-vriescombinatie
– Afzuigkap
Daarnaast is de keuken voorzien van witgoedaansluitingen.

Woonkamer

De lichte doorzonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
De ruimte is ideaal te verdelen in een zit- en eetgedeelte.
De woonkamer is voorzien van een lichte, neutrale vloerbedekking en het plafond is met stucwerk afgewerkt.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap uit de hal, bereikt u de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een gangkast en de vlizotrap naar de zolderverdieping.
De ruimte is voorzien van vloerbedekking en een kunststof plafond.

Drie slaapkamers

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde.
De kamers zijn allen voorzien van een houtlook laminaatvloer en kunststof schrotenplafond.
Door de grote raampartijen, valt er in iedere kamer voldoende daglicht binnen. Alle drie de kamers zijn voorzien van rolluiken.
Eén van de slaapkamers i uitgerust met een balkon, waardoor u heerlijk uitzicht heeft op de achtertuin.

Badkamer

De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.
De ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een inloopdouche en een wastafel.
Middels het raam, welke voorzien is van een rolluik, kan de ruimte natuurlijk geventileerd worden.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van nette, lichte tegels. In het kunststof plafond zijn spotjes verwerkt.

Zolderverdieping
Met een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping.
De verdieping is voorzien van een dakraam en ook vindt u hier de Cv-ketel.

Achtertuin

Deze zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuiden.
Direct aan de woning is een heerlijk terras geplaatst, waar u schaduw kunt creëren met de geplaatste zonneluifel.
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een grasmat en vaste beplanting in de borders.
Middels een houten erfafscheiding bent u van de buren gescheiden.

In de achtertuin vindt u twee stenen bergingen en een stenen garage.
Hier kunt u uw tuingereedschap opbergen, uw fietsen stallen en het is een ideale plek voor de klussers onder ons!

De tuin biedt u daarnaast ook nog eens een vrije achterom, waardoor u weer op uw oprit uitkomt.

Bijzonderheden
– Ideale ligging: rustige buurt nabij het centrum;
– Ruime oprit met plaats voor zeker twee auto’s;
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– Ruime, nette achtertuin, gelegen op het zuiden;
– Slaapkamers allen voorzien van rolluiken.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.