Demerstraat 32, Helmond

Bent u op zoek naar een moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning in de kindvriendelijke wijk “Brouwhuis”?
Dan is deze woning iets voor u!

Deze moderne woning heeft een stijlvolle uitstraling, is met verrassende elementen afgewerkt en straalt een klassiek/moderne sfeer uit.
Door voldoende parkeergelegenheid, een privacy biedende achtertuin, rust én de ruimte, voelt het alsof u in het buitengebied woont.

Met een ligging aan de Demerstraat woont u in een rustige straat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum en NS-station. Met de trein bent u binnen 4 minuten in het centrum van Helmond en in 14 minuten op het station Eindhoven Centraal.

INDELING

Souterrain

Entree

Bij aankomst bereikt u de oprit. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige verwarmde garage.
Deze garage is ruim van opzet en ideaal in gebruik te nemen als garage, praktijkruimte of bijvoorbeeld een speelkamer.
Er is elektra, verwarming en water aanwezig.
Vanuit de garage heeft u toegang tot de eerste leef verdieping van de woning middels een vaste trap.

Begane grond

Hal

Zowel vanuit de garage als vanuit de oprit kunt u de hal van de woning bereiken.
Deze lichte ruimte is voorzien van gestukadoorde wanden en plafond en is afgewerkt met een houten vloer.
Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de toiletruimte en tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping geplaatst.

Toilet

Het toilet is in moderne stijl afgewerkt middels een vrijhangend closet, met ingebouwd bidet, en een fonteintje.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een tegel en het plafond is met stukwerk afgewerkt.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Keuken

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken.
Deze in hoek opstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De strakke afwerking, zoals gestukadoorde plafonds en muren, is ook hier terug te vinden.
De houten parketvloer loopt van de keuken door in de woonkamer.
De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, zoals:
– Combi-magnetron
– Inductie kookplaat
– Koelkast
– Vaatwasser
– Afzuigkap
Door de grote raampartij, heeft u een vrij uitzicht en komt er veel natuurlijk licht binnen. Deze raampartij is voorzien van een elektrische zonnescreen.

Woonkamer

Middels een open verbinding loopt u van de keuken de riante woonkamer in.
Deze ruime, zéér lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De ruimte is voorzien van spuitwerk wanden en plafond.
Nagenoeg de gehele achtergevel is voorzien van een glazen pui, waardoor er enorm veel daglicht binnenvalt.
Ook heeft u hierdoor heerlijk zicht op de achtertuin.

De ruimte is ideaal in te delen in een zithoek en een eethoek en tevens is er een werkplek gecreëerd; welke ook ideaal dienst doet als bijvoorbeeld een speelkamer.
Het plafond is voorzien van spotverlichting en op de vloer licht deels een houten parket en deels een tegel.
De riante schuifpui is voorzien van een hordeur en tevens zijn er rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer van deze verdieping.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stukwerk.

Badkamer

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is in neutrale tinten en op een moderne wijze afgewerkt.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijhangend closet en een inloopdouche.
De vloer is voorzien van vloerverwarming en zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van tegels.
De ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.

Drie slaapkamers

De eerste verdieping telt drie slaapkamers.
Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde.
Alle kamers zijn in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van een houtlook laminaat.
Door de grote raamvensters, welke allen zijn voorzien van een hor, zijn alle kamers voorzien van veel daglicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping

Overloop

Middels de vaste trap, komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer.
De voorzolder is uitgerust met een airco, welke ideaal geplaatst is om tevens de eerste verdieping te koelen.
Ook vindt u op de voorzolder de witgoedaansluitingen.

Vierde slaapkamer

Deze ruime, vierde slaapkamer is voorzien van een houtlook vinylvloer en uitgerust met een groot dakvenster.
Onder de kapschuintes is veel opbergruimte aanwezig. Ook is er een hor en een rolluik aanwezig op deze slaapkamer.

Achtertuin

De zonovergoten tuin is op het Zuidwesten gesitueerd. Door de unieke ligging van de woning, heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het water aan de achterzijde.
De sfeervolle tuin is voorzien van een terras, welke direct aan de woning geplaatst is. Tevens is er vaste beplanting aanwezig in de borders aan de zijkant.
Middels houten erfafscheidingen is de tuin van de buren gescheiden en aan de achterzijde van de woning is een vrije achterom gecreëerd.
De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw tijdens een heerlijke zomerperiode.

Bijzonderheden:

– Unieke ligging;
– Vier slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Uitgerust met airco;
– Eigendom zonnepanelen;
– Bijzondere woning met inpandige garage; welke ook als praktijkruimte te gebruiken is.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken.
Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.