Dorpsstraat 40-42, Bakel

Let op: Dit is een ‘bieden vanaf’ prijs!

Unieke kans! Dit prachtige pand op Centrum-A locatie staat te koop.
Midden in het gezellige centrum van Bakel staat deze sfeervolle woning met riante bedrijfsruimte en fraai aangelegde tuin. Dit karakteristieke pand is een beeldbepalend pand.
De mogelijkheden voor dit pand zijn eindeloos!
Wilt u de huidige kroeg voortzetten? Bent u van plan een kinderdagverblijf te beginnen? Ziet u mogelijkheden voor dubbele bewoning? Of bent u geïnteresseerd in een mantelzorgwoning?
Alle bovengenoemde opties zijn mogelijk en gaan we graag samen met u bekijken!

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de straat en op het kerkplein.
Vele faciliteiten, zoals o.a. winkels, de apotheek, de supermarkt, cafetaria, horeca en het kindcentrum bevinden zich op loopafstand.
Daarnaast zijn veel groen, sport en recreatie nabij.
____________________________________________________
Beschrijving (huidige) woning

U komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal.
Hier vindt u een loopdeur naar een tweede hal en de meterkast.
De meterkast is voorzien van een slimme meter, krachtstroom en glasvezel.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, een gestuukt plafond en granol wanden.

De tweede hal is eveneens voorzien van vloerbedekking en een gestuukt plafond.
Daarnaast vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping
De wanden zijn voorzien van spuitwerk en in lichte tinten uitgevoerd.
Deze hal biedt u toegang tot de woonkamer en het kantoor van deze verdieping.

Woonkamer

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De ruimte is voorzien van een erker en twee grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukt plafond en spuitwerk wanden.
De raampartijen aan de zijkant van de woning zijn voorzien van horren.
Door de ruime opzet is het mogelijk om een zitgedeelte en een extra eetgedeelte of speelhoek in deze ruimte te creëren.

Kantoor

Het kantoor is in het midden van de begane grond gelegen.
Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en een gestuukt plafond.
Het kantoor is ideaal in gebruik te nemen voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor of een speelkamer.

Keuken

De lichte keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De ruimte is voorzien van een lichte tegelvoer met vloerverwarming, halfhoog betegelde wanden en een gestuukt plafond met spotverlichting.
Door het grote raam aan de zijkant en de riante lichtstraat in het plafond, komt er veel natuurlijk licht binnen in de ruimte.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, zoals:
Een 4-pits gasfornuis;
Een afzuigkap;
Vaatwasser;
Koelkast;
Magnetron;

Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur naar de bijkeuken en naar het grote magazijn, welke aan de zijkant van de woning gelegen is.

Bijkeuken

Deze functionele ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een gestuukt plafond en spuitwerk wanden.
In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst. Daarnaast vindt u hier de witgoedaansluitingen, waardoor de bijkeuken als een ideale wasruimte kan functioneren.
De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, een badkamer en naar de riante bedrijfsruimte.

Toilet

Deze toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een tegel en het toilet is in neutrale kleuren uitgevoerd.
De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Badkamer

Net zoals de toiletruimte is ook deze badkamer voorzien van een nette tegelvloer en betegelde wanden.
De ruimte is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.
Voor de comfort is ook hier vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap in de hal, komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Deze overloop is voorzien van stukwerk wanden en plafond en is afgewerkt met een pvc-vloer.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime kamer met gehele inbouwkast en een toilet.
De kastenkamer biedt u daarnaast toegang tot de riante bergzolder.

Toilet

Deze toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een lichte tegelvloer en betegelde wanden en is uitgerust met een riant dakraam.

Slaapkamers

Aan de voorzijde van de woning vindt u één slaapkamer en aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers te vinden.
De ruimtes zijn allen voorzien van een pvc-vloer en zijn verder in lichte, neutrale tinten uitgevoerd.
Alle kamers beschikken over mooie raampartijen, welke zijn voorzien van horren en rolluiken. Ook hebben twee van de drie slaapkamers een inbouwkast.

De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een loopdeur naar buiten, waardoor u op het platdak komt.
De kastenkamer aan de voorzijde heeft een toegangsdeur die uitkomt in de riante bergzolder.
Hier heeft u volop opbergmogelijkheden.

____________________________________________________

Beschrijving (huidige) bedrijfsruimte

Deze riante bedrijfsruimte is op dit moment in gebruik als café.
Het gaat om een pand op Centrum-A locatie, waardoor u deze ruimte voor bijna alle verschillende doeleinden in gebruik kunt gaan nemen!
Heeft u de intentie om een kinderdagverblijf aan huis te beginnen? Wilt u de huidige woning uitbreiden en het achterste gedeelte in gebruik gaan nemen als kantoor?
Bent u voornemens het gehele pand voor dubbele bewoning te gaan gebruiken of wilt u een inpandige mantelzorg woning creëren?
Er is een legio aan mogelijkheden!

Het voorste gedeelte van deze riante ruimte is +/- 74 m2 groot en ruimte 2 is ca. 136m2 groot.
Vanzelfsprekend is het mogelijk om beide ruimtes apart van elkaar in te delen, maar is één grote (bedrijfs)ruimte ook mogelijk.

Zowel de voor- als achtergevel zijn volledig voorzien van glas, waardoor beide ruimtes van veel natuurlijk daglicht genieten.
Door de riante raampartijen aan de achterzijde heeft u volop uitzicht over de fraai aangelegde, op het Zuiden georiënteerde, achtertuin.
Het bedrijfsgedeelte is uitgerust met verschillende sanitaire voorzieningen in beide gedeeltes en is afgewerkt met ingebouwde spotverlichting.

____________________________________________________

Tuin

Deze zeer net aangelegde, ruime achtertuin is gelegen op het Zuiden.
Diverse zitjes, een nette vijver en mooie sierbestrating maken deze tuin een heerlijke plek om te genieten met familie en vrienden.
De tuin biedt veel privacy, is vrij gelegen en is rondom voorzien van een houten schutting.
Middels sfeervolle sierbestrating loopt u door de achtertuin, waarbij u vaste beplanting en bomen tegenkomt.
De woning beschikt over een zijtuin met oprit, die afsluitbaar is door middel van een sierhekwerk. Deze oprit heeft plaats voor meerdere auto’s.
Ook is er een vrije achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Centrum-A locatie, dus nagenoeg alle ideeën kunnen hier gerealiseerd worden!
– Zeer riant perceel, midden in het centrum;
– Enorm veel gebruiksoppervlakte;
– Keurige bouwkundige staat;
– Riante kelder aanwezig, welke nu in gebruik is genomen als koelcel

Vastgoed Totaal kan u, in combinatie met onze collega’s van bouwbedrijf Novelbouw, bijstaan bij eventuele aanvragen voor een bestemmingswijziging.
Daarnaast ontzorgen wij u graag en kunnen we inzichten bieden in alle ver- of aanbouwmogelijkheden van dit unieke pand.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkooptekst. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.