Druifheide 3, Helmond

Deze uitgebouwde, moderne twee-onder-een-kap woning staat in de nieuwbouwwijk ‘Heiakker’ in Helmond Brouwhuis.
Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een luxe keuken en een badkamer met inloopdouche en ligbad is dit een zéér interessant huis!

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Voorzien van vier eigendom zonnepanelen;
– Tuin op het Westen;
– Keuken met luxe, moderne inbouwapparatuur;
– Riante, uitgebouwde woonkamer;
– Gelegen op een zeer gewilde locatie in een nieuwbouwwijk.

INDELING

Begane grond

Entree
U komt de woning binnen in de hal. Deze lichte ruimte biedt toegang aan het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping
Op de vloer ligt composiet met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Het plafond is met fijn spuitwerk afgewerkt.
De meterkast heeft aansluitingen voor het aansluiten van een elektrische auto en ook is er glasvezel aanwezig.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden.
De ruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.
Middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Woonkamer
De riante woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de aanbouw van 2,4 meter heeft u meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante zithoek.
De volledige achtergevel is voorzien van een schuifpui, waardoor en veel lichtinval in de woning aanwezig is.
Vanuit de zithoek heeft u een open verbinding naar de keuken.
Hier komt u de provisieruimte tegen, welke onder de trap gesitueerd is.
In deze trapkast vindt u de Cv-ketel (2018) en de verdeler van de vloerverwarming.
De vloer is voorzien van composiet met vloerverwarming, de wanden zijn met glasvliesbehang afgewerkt en het plafond is in lichte tinten met spuitwerk afgewerkt.

Keuken
De keuken vindt u aan de voorzijde van de woning.
De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De keuken is van alle moderne, luxe ingebouwde apparatuur voorzien, zoals: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, een oven en een magnetron.
Door het geplaatste raam aan de voorzijde, geniet de keuken van natuurlijk daglicht.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal komt u middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u vanuit de overloop toegang tot de tweede verdieping.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde.
Alle kamers zijn voorzien van een houtlook laminaat, fijn spuitwerk plafonds en wanden die zijn voorzien van glasvliesbehang.

Badkamer
Eveneens aan de voorzijde vindt u de badkamer.
Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en met tegel afgewerkte wanden.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een hangend closet, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.
De ruimte is te ventileren met mechanische ventilatie of door het te openen draai-kiep raam.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop komt u middels een vaste trap op de tweede verdieping.
Deze verdieping heeft een open vloerenplan en is nog volledig naar eigen wens in te delen.
Bent u op zoek naar een extra, vierde slaapkamer? Wilt u een kantoor aan huis? Of wilt u de verdieping in gebruik gaan nemen als washok? Er is van alles mogelijk!
De verdieping is voorzien van vloerbedekking en uitgerust met witgoedaansluitingen.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer heeft u middels de riante schuifpui toegang tot de achterkant.
Deze zonovergoten achtertuin is gelegen op het Westen en is voorzien van een riant terras direct aan de woning en een mooi gazon.
Aan de woning is een luxe, aluminium overkapping geplaatst, welke is voorzien van spotverlichting.
Middels houten erfafscheidingen bent u van de buren gescheiden.
Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst, waarin u opbergmogelijkheden heeft voor bijvoorbeeld uw fietsen en uw tuingereedschap.
Tevens is de berging, welke is voorzien van elektra, de doorgang naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.