Eemstraat 22, Helmond

Deze instapklare en onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kap woning is ruim van opzet, beschikt over een garage, een grote oprit met carport, en een moderne keuken. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping voorzien van een dakkapel, deze woning is gelegen aan rustige woonstraat in Brouwhuis.

Begane grond

Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld met een lichte tegel en is voorzien van een vrijhangend closet en een fontein.
Ook is er een venster geplaatst, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.

De woonkamer is afgewerkt met lichte tegelvloer, stuc wandafwerking en spuitwerk plafond. De living is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raam partij. Het eetgedeelte ligt centraal in het midden van de woning, waar door u een open verbinding heeft met de keuken en speelkamer, tevens is er hier voldoende ruimte voor een eettafel met zes stoelen.

De halfopen keuken is gemoderniseerd en verdeeld in twee ruimtes met veel boven en onder kastjes, verder is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een kantoor en/of speelruimte.
Keuken
De keuken is geplaatst in 2 keer een hoekopstelling en beschikt over de volgende apparatuur, te weten; inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de wasruimte, deze is inpandig bereikbaar, maar ook via een loopdeur heeft u hier toegang tot de garage, deze is aansluitend.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer, twee slaapkamers daarvan zijn gelegen aan de voorzijde en een daarvan aan de achterzijde met uitzicht op eigen tuin.
De drie slaapkamers zijn alle afgewerkt met een lichte laminaat vloer, strak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Alle kamers hebben veel natuurlijk lichtinval en kunnen ook natuurlijk geventileerd worden. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze geheel betegelde ruimte is uitgevoerd met enkel hoogwaardig sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een vrij hangend toilet.
Daarnaast is er een wastafel en een designradiator aanwezig.
De ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop, bereikt u middels de vaste trapopgang de tweede verdieping.
Deze ruime zolder is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer voorzien van een riante dakkapel, airco en een nette, houtlook laminaatvloer. Op de voorzolder is de Cv-installatie van het merk Remeha uit (2019) te vinden.

De garage met carport is direct aan de woning gelegen en vanaf de voorzijde bereikbaar. De achtertuin gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating.
Vanuit de bijkeuken betreed u de tuin voorzien van een extra berging en aluminium overkapping

BIJZONDERHEDEN:
– Twee-onder-een-kap woning met uitbouw
– Berging met carport naast de woning
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– Keuken is recent gemoderniseerd;
– Zonnepanelen (volle eigendom);
– Ruime bijkeuken met wasgoed aansluitingen:
– Mogelijkheid tot het inrichten van een kantoorruimte en/of speelruimte.

Locatie

Eemstraat 22, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.