Eymerickhof 51, Helmond

Wilt u sfeervol wonen in een uitgebouwde tussenwoning op een rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Rijpelberg”?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Deze moderne woning heeft een stijlvolle uitstraling, is met verrassende elementen afgewerkt en straalt een klassiek/moderne sfeer uit.
Door de ruime oprit, privacy biedende achtertuin, rust, privacy én de ruimte voelt het alsof u in het buitengebied woont.

Met een ligging aan de Eymerickhof woont u in een rustige en groene straat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum en NS-station. Met de trein bent u binnen 4 minuten in het centrum van Helmond en in 16 minuten op het station Eindhoven Centraal. Binnen 10 minuten wandelen loopt u zo de “Bakelse bossen” in.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de oprit met aangelegde voortuin en middels een loopdeur bereikt u de entree.

Entree
Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een ruim modern gastentoilet met fonteintje, de meterkast met stadsverwarming en een loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is met zorg gestyled en aan vele details is aandacht besteed. We beginnen aan de voorzijde van de woonkamer, welke is ingericht met een zitgedeelte en een raampartij waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Een massief houtenvloer, inbouwspots, de strakke afwerking van wanden en plafond maken het plaatje compleet. Middels een loopdeur bereikt u de trapopgang naar 1e verdieping.
Aan de andere zijde van de woonkamer is een eetgedeelte gecreëerd welke in dezelfde stijl is doorgevoerd. Een bergkast biedt extra opbergruimte en daar bevindt zich de unit van de vloerverwarming. Door diverse raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en beleefd u het buitengevoel binnen. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de tuin.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door veel (werk)ruimte en de volgende inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookveld met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, inbouw koffie apparaat, RVS spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. Mede door raampartij aan de achterzijde en het uitzicht op de tuin geniet de keuken van een sfeervolle uitstraling.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers, een badkamer een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I
Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De vloer is belegd met vloerbedekking en geniet een strakke afwerking.

Badkamer
De badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafel en design radiator. Door de raampartij komt er fijn lichtinval binnen en heeft u de mogelijkheid om extra te ventileren.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en momenteel ingericht als kantoorruimte. De vloer is bedekt met laminaat en verder is deze kamer voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

2e VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.

De voorzolder is een combinatie ruimte voor uw witgoed, mechanische ventilatie unit en unit van de zonnepanelen (7 stuks, eigendom).

Slaapkamer IV
Op dit moment is deze ruimte ingericht als hobby ruimte. De vloer is belegd met vloerbedekking en een dakraam met zonwering geeft voldoende daglicht en extra ventilatie mogelijkheden.
Extra bergruimte onder de schuinte is zeer praktisch gemaakt.

Tuin
De achtertuin is verzorgd, creatief ingericht en met aandacht aangelegd.
Door het ideale zonneterras, verschillende borders met beplanting, een overkapping met zitgedeelte aan de achterzijde heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De privacy biedende tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een ideale ligging op het zuiden.

Berging
Een berging, voorzien van elektra, biedt ruimte voor bijvoorbeeld het stallen voor uw fietsen.

ALGEMEEN
– zeer goed onderhouden;
– buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
– 1e verdieping voorzien van rolluiken;
– zeer kindvriendelijke buurt;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– voldoende parkeergelegenheid;
– 4 slaapkamers;
– 7 zonnepanelen (275 Wp All black), in januari 2018 geplaatst, eigendom, 10 jaar zonneplan serviceplan;
– een woonoppervlak van ruim 114 m2;
– privacy biedende achtertuin;
– vrij uitzicht;
– vanuit de Gemeente is het verplicht de oprit, oprit te laten (1 parkeerplek).

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.