Betuwehof 40, Helmond

Deze halfvrijstaande woning is in een kindvriendelijke, bosrijke omgeving gelegen en beschikt over 4 slaapkamers!
Op eigen perceel en in directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en alle benodigde voorzieningen zijn binnen loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal

U komt de woning binnen in de hal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste etage, de toiletruimte en een ingebouwde kast, waarin ook de meterkast verwerkt is.
Vanuit de hal komt u middels een loopdeur in de woonkamer.
De hal van de woning is voorzien van een nette tegel met daaronder vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Toilet

De toiletruimte is in moderne stijl afgewerkt.
De wanden en de vloer zijn voorzien van tegels en ook hier is vloerverwarming aanwezig.
De toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje en de ruimte is mechanisch te ventileren.

Woonkamer

De woonkamer is opgedeeld in een ruime zithoek en een eethoek.
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht, door de vele geplaatste ramen aan de voor- en achterzijde.
De ramen aan de voor- en zijkant van de woonkamer zijn allemaal afgewerkt met rolluiken.
Op de vloer ligt een nette, donkere tegel met vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.
Daarnaast is het plafond voorzien van een mooie sierlijst.

De zithoek vindt u aan de voorzijde van de woning en de eethoek is aan de achterzijde gelegen.
De eethoek biedt ruimte voor een eettafel met zeker 6 stoelen. Vanuit hier heeft u een open verbinding naar de keuken.
De afwerking is in deze gehele ruimte hetzelfde.

Keuken

Eveneens aan de achterzijde gelegen is de keuken.
Deze keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.
Daarnaast is deze keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
Ook is er ingebouwde apparatuur aanwezig, namelijk:
– Keramische kookplaat
– Afzuigkap
– Vaatwasser

Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop

De overloop bereikt u middels de vaste trap uit de hal.
Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Daarnaast is de overloop voorzien van een airco, waarmee de gehele eerste verdieping gekoeld kan worden!

Slaapkamers

Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers en de derde kamer is aan de achterzijde gelegen.
Alle drie de kamers zijn van goede afmetingen.
De kamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel, waarbij de ramen zijn afgewerkt met een rolluik en een hor.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam, welke eveneens is voorzien van een hor.
De vloeren van de kamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaat, de wanden zijn gestuct en de plafondafwerking is deels stucwerk en deels spuitwerk.

Badkamer

De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte biedt alle voorzieningen die u nodig heeft in een badkamer, namelijk een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.
De wanden en de vloer zijn volledig betegeld, waarbij de vloer is afgewerkt met vloerverwarming.
De ruimte is zowel mechanisch al natuurlijk te ventileren en het geplaatste raam is uitgerust met een hor en een rolluik.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze verdieping is in tweeën verdeeld.

Voorzolder

Op de voorzolder is veel opbergruimte onder de knieschotten aanwezig.
Daarnaast is deze ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen.

Vierde slaapkamer / hobbyruimte

Middels een deur is deze vierde slaapkamer gescheiden van de voorzolder.
De ruimte verleend zich prima voor een slaapkamer, maar uiteraard is deze ruimte ook goed voor andere doeleinden te gebruiken!
De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat.
Middels een riant dakraam, welke is voorzien van een hor, is ook hier daglichttoetreding aanwezig.

Achtertuin

Vanuit de keuken komt u in de achtertuin terecht.
Direct aan de woning is een ruime overkapping geplaatst, welke is voorzien van een riante lichtstraat.
Deze zonnige achtertuin is gelegen op het Oosten en is onderhoudsvriendelijk.
Onder de overkapping is een ideale zithoek gecreëerd, waar u een heerlijke loungeplek kunt maken.
De tuin is verder voorzien van kunstgras en vaste beplanting. Ook is er een buitenkraan aanwezig.
Middels houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.

Aangebouwde, stenen garage

De woning biedt een ruime, stenen garage, die vanuit de achtertuin en vanuit uw eigen oprit te bereiken is.
De ruime garage is voorzien van elektra en water en biedt volop ruimte voor uw (tuin)gereedschap en uw fietsen.
Daarnaast kunnen de klussers onder ons hier ook goed vooruit!

Bijzonderheden

– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
– Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Belangrijkste voorzieningen binnen loopafstand te bereiken;
– Vier slaapkamers;
– Bosrijke omgeving.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.