Heeklaan 131, Helmond

LET OP! Dit is een bieden vanaf prijs!

In het gewilde Mierlo-Hout ligt deze ruime, volledig verbouwde, levensloopbestendige hoekwoning!
Het centrum vindt u op loopafstand en ook voorzieningen als een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk en een gemeenschapshuis vindt u in de directe nabijheid.
De woning is van alle gemakken voorzien en volledig gemoderniseerd.

Indeling

Begane grond

Entree

Via de voortuin komt u de woning in de hal binnen.
Deze, in lichte tinten uitgevoerde, hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zowel gestukadoorde wanden als een gestukadoord plafond.
Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. Ook de meterkast is hier te vinden.

Toilet

De toiletruimte is voorzien van volledig betegelde wanden en een nette tegelvloer met vloerverwarming.
De ruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer + studeerhoek

Aan de voorzijde van de woning vindt u een kantoorhoekje, wat ruim van opzet is en in open verbinding staat met de woonkamer.
Zowel deze studeerhoek als de woonkamer zijn zeer ruim van opzet. De afwerking is strak, door middel van het stukwerk en de tegelvloer.
In het plafond is spotverlichting verwerkt en door de riante raampartij, heeft u veel natuurlijk lichtinval.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een gashaard en ook is er een airco-installatie geplaatst.

Vanuit de zeer ruime zithoek, heeft u een vrije doorloop naar de achterzijde van de woning.

Keuken

Deze uitgebouwde keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een aangebouwd eiland.
Ook deze ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stukwerk. Ook vindt u hier spotverlichting.
De keuken biedt volop opbergmogelijkheden en door het grootte, betonnen aanrecht, is er ook volop werkruimte gecreëerd.
De inbouwapparatuur die de keuken u biedt, is: een heteluchtoven, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
In deze ruimte is ook een eethoek gesitueerd, waar u gezellig met de gehele familie of vrienden kunt zitten.
Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en is er een loopdeur geplaatst, waardoor u in de bijkeuken uitkomt.

Bijkeuken

De bijkeuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en ingebouwde kastruimte.

Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de aanbouw die aan de zijkant van de woning gelegen is.
Deze ruimte is voorzien van strakke wanden en een strak plafond en op de vloer licht vloerbedekking.
Van deze ruimte is gemakkelijk een slaapkamer te maken en in deze aanbouw is een extra douche geplaatst, waardoor de woning zeer levensloopbestendig is!
Uiteraard verleend deze ruimte zich ook prima als hobbyruimte of om uw fitnessapparatuur neer te zetten.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap uit de hal, komt u op de overloop
De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.
De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee (voorheen drie) slaapkamers en de vaste trap die naar de zolder gaat.

Badkamer

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze strakke, moderne badkamer is in neutrale tinten uitgevoerd.
Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met tegels, waarbij op de vloer nog vloverwarming is verwerkt.
De ruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet, een wasbak met wastafelmeubel en een ruim bubbelbad!
Daarnaast is er een designradiator geplaatst en is natuurlijke ventilatie mogelijk middels het geplaatste venster.

Slaapkamers

Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde vindt u eveneens een zeer riante slaapkamer, met aangrenzend een heuse walk-in-room!
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en gestukadoorde wanden en plafonds.
De achtergevel is voorzien van HR++ glas en aan de voorzijde vindt u zelfs HR+++ glas. De kamer aan de achterzijde is daarnaast ook nog afgewerkt met een rolluik én een airco!

Zolder

Middels de vaste trap, komt u op de tweede verdieping.
Deze nette, ruime zolder is verdeeld in een voorzolder en een (mogelijk) derde slaapkamer.
Op de voorzolder vindt u de Cv-Ketel en de rest van de zolder is open voor verschillende doeleinden.
De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en maakt de ruimte daarmee ideaal als slaapkamer of hobbykamer! Daarnaast is deze afgewerkt met een rolluik.
Onder de kapschuinte is opbergruimte gecreëerd, de wanden zijn netjes gestuukt en in het plafond zijn spotjes verwerkt.

Achtertuin

Deze zonovergoten, op het Zuiden gelegen, achtertuin bereikt u vanuit de keuken of bijkeuken.
Allereerst komt u in de overkapping, die direct aan de woning is geplaatst.
Hier heeft u volop ruimte voor een fijne loungehoek, waarbij er ook nog voldoende ruimte is voor een eettafel.

Vanuit de overkapping komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De tuin is voorzien van sierbestrating en is uitgerust met een losstaande, stenen berging.
Deze berging is ruim en biedt voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en uw fietsen.
Daarnaast is de tuin ook nog uitgerust met een vrije achterom!

Bijzonderheden:

– Volledig voorzien van HR++ én HR+++ glas;
– Ruime, levensloopbestendige woning;
– Zeer riante woonkamer met gashaard;
– Aangebouwde leefkeuken;
– Zonovergoten achtertuin, gelegen op het Zuiden.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.