Heggeroosstraat 16, Bakel

Omschrijving

Uw huis moet op de eerste plaats aanvoelen als uw thuis. Deze twee-onder-een-kap gezinswoning geeft dat ‘thuisgevoel’ direct bij binnenkomst.

De woonkamer, met eethoek en open keuken, biedt volop leefruimte. Houdt u van buitenleven? Dan zal de romantisch aangelegde tuin op het zuidwesten u zeker bevallen.

Buiten valt bovendien de overkapping (over gehele breedte achtergevel) in country-style op.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (kinder-)slaapkamer, een grote slaapkamer met praktische inbouwkast en een moderne, comfortabele badkamer.

Ook de zolderverdieping biedt volop leefruimte en opbergruimte (vliering en inbouwkasten).

De voorzolder is voorzien van handige inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een zolderkamer, met liefst drie dakramen, kan als ruime, vierde slaapkamer worden ingericht.

De woning beschikt bovendien over een uitgebouwde garage, die dankzij zijn grootte uitstekend geschikt als klus- of hobbyruimte.

Over het algemeen valt de prima staat van onderhoud op, en het slimme gebruik van ruimt winnende elementen als een erker, carport en overkapping.

Uw wooncomfort wordt bovendien bevorderd door de centrale ligging dichtbij scholen en winkels en speeltuintjes.

Deze slim ingedeelde woning op de Heggeroosstraat 16 in Bakel biedt u, kortom, alle mogelijkheden om uw woondroom werkelijkheid te maken.

Graag begeleiden we u tijdens een persoonlijke en vrijblijvende bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe gemakkelijk u zich thuis zult voelen. We nodigen u uit een afspraak met ons te maken.

Begane grond: De entree/hal is voorzien van meterkast (12 groepen) met aansluiting voor krachtstroom, garderobe, design radiator, inbouw trapkast, fijn stucwerk wanden en plafond en eiken vloer.
Het geheel betegelde toilet heeft een wandcloset, fontein en mechanische afzuiging.

De woonkamer: is hoogwaardig afgewerkt een eiken vloer, mooie hoge plinten en strak gestucte wanden en plafond. Midden in de woonkamer staat een houtkachel. De voorzijde is uitgebouwd met een erker inclusief dimbare led inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met design radiator.

Openslaande tuindeuren geven toegang tot de met pannen overdekte overkapping, die als buitenkamer kan dienen.

De overkapping: is afgewerkt met fraaie houtelementen en is voorzien van elektra en wifi (2 inbouwdozen). De lichte, open keuken in hoekopstelling biedt een gezellig contact met de eethoek. Het plafond is voorzien van led inbouwspots en de vloer is betegeld. De keuken zelf heeft een granieten werkblad en veel kastruimte. Vaatwasser, 10 liter keukenboiler, oven, gasfornuis en inbouwafzuigkap maken de aankleding compleet.

Eerste verdieping: De ruime overloop met vloerbedekking en fijn stucwerk wanden en plafond en geeft direct toegang tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en grote ramen met veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van fijn stucwerk. Ook de ‘master bedroom’,

Slaapkamer 2, bevindt zich aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer met inbouwkast (met led inbouwspots) is voorzien van een laminaatvloer, en fijn stucwerk op wanden en plafond. Een grote raampartij zorgt voor veel licht inval.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en fijn stucwerk wanden en plafond. En ook hier zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval.

De gehele licht betegelde badkamer is voorzien van een royale bad, een douche met glazen wand en een vaste wastafel.

Het mooie houten badkamermeubel biedt genoeg opbergruimte. De donkere tegel vloer is voorzien van vloerverwarming. Moderne led spots en een mechanische afzuiging vervolmaken het hoge uitrustingsniveau.

Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de hoog rendement cv-ketel (Nefit Trent Line Compact HRC 25 2007). Verder is er een gootsteen en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Inbouwkasten in de schuine wanden zorgen voor veel handige opbergruimte.

Een ruime zolderkamer kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Liefst drie Velux dakramen met dubbelglas zorgen voor een comfortabele lichtinval en goed isolatie. De zolder een vliering voor extra opbergruimte. Alles is netjes afgetimmerd.

De schuinen wanden zijn voorzien van opbergkastjes waardoor er veel bergruimte ontstaat. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. De zolder is voorzien van een vast bureau met roldeurkast.

Overig: De woning heeft een romantische tuin op het zuidwesten met veel groen. De gehele achterzijde biedt ruimte aan een overkapping met karakteristieke houten draagdelen, met pannen gedekt dak en Belgisch hardstenen tegelvloer met twee afvoerputjes.

Deze overkapping kan nog worden uitgebouwd, daar zijn al voorziening voor getroffen (vorstrand/vloerverwarming). Achter in de tuin staat een tuinhuis met elektra.

Daarnaast beschikt de woning over een zeer grote, uitgebouwde garage. Deze is te gebruiken voor hobby of werkdoeleinden.

De garage heeft een tegelvloer inclusief schrobputje, elektra, water en een elektrische garagedeur. Aan de voorzijde biedt een ruime carport, inclusief twee lichtkoepels en led inbouwspots, parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden

  • Ruime woning met tuin op het zuidwesten.
  • Alle ramen op de benedenverdieping hebben dubbelglas.
  • Het hemelwater van het huis en de overkapping wordt via een drainage systeem afgevoerd.
  • De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken.
  • Drie zolderdakramen met rolgordijnen en dubbelglas.
  • De woning ligt dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en het centrum van Bakel.
  • De badkamer is in 2010 aangelegd.
  • Brandalarmering op elke verdieping en op zolder in de ketelruimte een koolmonoxidemelder.
  • Het schilderwerk in de woonkamer en keuken is in 2017 gedaan.
  • Het overige binnen schilderwerk is van 2010.
  • Het buitenschilderwerk is van 2015.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Locatie

Heggeroosstraat 16, Bakel

Greep uit ons woningaanbod

Verkocht

€ 189.000,- k.k.

Kluisstraat 70, Helmond

Verkocht

€ 230.000 v.o.n.

Kwartelhof 7, De Rips. Nog één beschikbaar.

Verkocht

€ 445.000,- k.k.

Ockenburghpark 58, Helmond (Dierdonk)

Pastoor Spieringsstraat 163, Uden (Verhuurd)

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.