Heggeroosstraat 46, Bakel

Omschrijving

Riant en rustig wonen met extra mogelijkheden
Een kantoor of praktijk aan huis? Ruimte voor een bed & breakfast? Riant en levensbestendig wonen? Het kan allemaal in dit fraaie vrijstaande huis op een rustige locatie tussen het dorpshart van Bakel en de rijke natuur.

In de Heggeroosstraat in Bakel, op korte afstand van zowel het levendige centrum, de rijke natuur en diverse speelvoorzieningen, ligt deze vrijstaande en ruim uitgeruste woning. Op de begane vloer valt direct de grote woonkamer op met luxe, open keuken en een grote glazen schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde van de woning is een extra ruimte, met eigen ingang en badkamer, gecreëerd voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf of een aanleunwoning. Tevens bevindt zich hier een extra slaapkamer.
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot liefst vier grote slaapkamers en een weldadige badkamer. Met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet is deze badkamer van alle gemakken voorzien. Het wellness-gevoel wordt versterkt door de vier- tot zespersoons sauna die zich in de vierde slaapkamer, boven de aanbouw, bevindt.
De romantische achtertuin biedt veel privacy. Dankzij diverse terrassen en het vele groen is het in deze tuin op elk moment van de dag heerlijk toeven.

Overtuig u van alle mogelijkheden die deze woning biedt en maak vandaag nog een afspraak met ons. Wij begeleiden u graag tijdens een persoonlijke en vrijblijvende rondleiding.

Begane grond
De ruime hal met mooie donkere tegelvloer biedt toegang tot de open leefkeuken. Een hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping van de woning. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met zeven groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar.
De open leefkeuken vormt één geheel met de woonkamer, waardoor een aangename en ruime leefkamer ontstaat. De klassieke uitgevoerde keuken, met donker graniet blad, biedt veel werkruimte. De indeling is met onder meer een aparte 2-pits en 4-pits inductiekookplaat en combi-magnetronoven rijk. De gehele vloer van de open leefruimte is uitgevoerd in een mooie, donkere tegel. Alle wanden en het plafond zijn strak gestucte. Een grote glazen schuifpui geeft, behalve veel licht, direct toegang tot de tuin en het terras.
Vanuit het keukengedeelte is een tweede hal bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin, het toilet, een wasruimte en een slaapkamer. Bovendien zijn de bijvertrekken te bereiken, die in 2003 nieuw zijn aangebouwd. In deze hal is de tegelvloer uit de woonkamer op mooie wijze doorgelegd.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van hangreservoir en fontein.
De slaapkamer heeft een laminaatvloer, strak gestuukt wanden en plafond en een grote raampartij.
De wasruimte is geheel betegeld en heeft, behalve aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra aanrechtblok.
In 2003 is een aanbouw gerealiseerd die plaats biedt aan een ruime extra kamer, een badkamer en een bergruimte. Deze aanbouw kan dienst doen als aanleunwoning, maar gebruik als kantoor, werkruimte of bed en breakfast is ook mogelijk. De eigen ingang verruimt de mogelijkheden. De gehele aanbouw is voorzien van dezelfde, mooie tegelvloer als in de woonkamer en leefkeuken. Een kamerbrede, glazen schuifpui op de tuin zorgt voor veel lichtinval in de extra kamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet met hangreservoir en wastafel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar door middel van een hardhouten trap. Een overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een grote extra kamer boven de aanbouw.
De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel en praktische inbouwkasten.
De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche (beiden voorzien van thermostaatkraan) en een extra toilet. De ruimte is geheel betegeld en een Velux draai- en kiepraam zorgt voor een prettige, vrije lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele vloerbedekking.
De vierde kamer, boven de aanbouw, heeft een pvc-vloer. Op dit moment is op deze kamer een vier- tot zespersoons sauna gesitueerd. Ook de CV-ketel ( Atage blauwe engel combiketel uit 2003) bevindt zich in deze ruimte. Een praktische kastenwand biedt veel bergruimte. Deze kamer kan eenvoudig als extra slaapvertrek worden ingericht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze zolder is opgedeeld in twee ruimtes en doet dienst als bergzolder.

Tuin
De woning beschikt over een grote, romantische tuin met veel privacy. In de tuin zijn diverse terrassen aangelegd, onder andere bij de aanbouw en een prieeltje. De tuin is weelderig voorzien van groen, met kruidenplanten, sierstruiken en verschillende borders. Slechts een klein gedeelte is gras. Een vijver maakt het vrije, natuurlijke gevoel compleet.
Achter in de tuin bevindt zich een handig tuinhuis

Algemeen
• Gelegen in kindvriendelijke, verkeersluwe straat.
• Dichtbij speel- en winkelvoorzieningen en natuur.
• Multifunctionele aanbouw uit 2003
• Gehele woning voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbelglas en ingebouwde rolluiken.
• In aanbouw: 7 groepenkast en krachtstroom, hr. ++glas, kunststof kozijnen, mechanische ventilatie/afzuiging.
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming (uitzondert slaapkamer en was ruimte)
• Romantische tuin met veel groen.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Locatie

Heggeroosstraat 46, Bakel

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.