Hoekendaalse Velden 10, Bakel

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Deze ruime, vrijstaand geschakelde woning is prachtig gelegen aan een plantsoen in een bosrijke omgeving in de mooie, groene en kindvriendelijke wijk Hoekendaal.
Speelgelegenheden en extra parkeerplaatsen vindt u voor de deur en de monumentale molen van Bakel en het centrum van Bakel zijn op loopafstand gelegen.

OMGEVING:
Bakel is een van de oudste dorpen van Zuidoost Nederland en heeft iets unieks, o.a. het golfterrein met 18 holes en landgoed “De Stippelberg”.
Naast schitterend uitgestrekte bossen vindt u hier een variatie aan poelen, zandverstuivingen, heide en statige lanen.
Met een ligging aan Hoekendaalse Velden woont u in een rustige omgeving met diverse faciliteiten dichtbij, zoals scholen, meerdere verenigingen, winkels, horeca en wandel- en fietsroutes.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Unieke ligging; in een bosrijke omgeving met het centrum van Bakel op korte loopafstand;
– Mooi aangelegde, privacy biedende achtertuin;
– Ruime carport van 8,54m x 6,05m
– Energielabel A;
– Veel lichtinval;
– Riante woonkamer van 56 m2 en ruime leefkeuken van 22 m2;
– Eigen oprit met plaats voor drie auto’s;
– Alle buitendeuren en ramen zijn voorzien van veiligheidssluiting;
– Volledig voorzien van draai-kiep ramen.

Indeling

Entree
U komt de woning binnen in de hal.
Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de provisieruimte en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en de loopdeur met glas in lood, welke u naar de woonkamer brengt.
De vloer is voorzien van een tegel met vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn in voorzien van stukwerk.

Woonkamer
Wanneer u vanuit de hal de woonkamer binnenloopt, valt direct op hoe licht de woning is.
Aan de voorzijde vindt u een riante zithoek met grote raampartij, welke is voorzien van rolluiken.
De zijkant van de woonkamer is voorzien van een grote erker, waardoor u heerlijk zicht heeft op de zijtuin. Deze erker is voorzien van spotverlichting in het plafond.
Middels een open doorloop komt u in een verrassend leuk stuk van de woonkamer.
Deze hoek kan ideaal in gebruik genomen worden als een tweede eethoek, een speelkamer voor de kinderen of een thuiswerkplek.

Keuken
Middels openslaande deuren afgescheiden van de woonkamer vindt u aan de achterzijde de ruime leefkeuken.
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van zowel onder- als bovenkastjes, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is.
De volledige achtergevel is in glas uitgevoerd, dus ook hier heeft u volop lichtinval. De schuifpui geeft u toegang tot de achtertuin.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk: combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Daarnaast is de keuken afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad.
Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stukwerk, waarbij het plafond is afgewerkt met spotverlichting.
De vloer is voorzien van een tegel met vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Deze ideale ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de garage, het toilet en de achtertuin.
Tevens is hier een wasbak geplaatst en is er meer dan voldoende plaats voor een vriezer, een extra koelkast en bijvoorbeeld een garderobe.

Toilet
Het toilet is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze ruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Er is een hangend closet aanwezig en middels mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Garage
Zowel de bijkeuken als de oprit geven toegang tot de garage, welke is voorzien van water en elektra.
Deze ruimte biedt genoeg ruimte voor het stallen van een auto, maar is tegens ook ideaal in gebruik te nemen voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of voor het opslaan van tuingereedschap en fietsen.
Als u vanuit de garage naar de oprit loopt, komt u onder de carport uit. Deze ruime carport, met riante lichtstraat van 2m x 2m, is voorzien van inbouwspotverlichting met bewegingssensor en vier waterdichte inbouwstopcontacten.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de hal bereikt u middels de vaste trap de eerste verdieping.
De overloop is voorzien van een houtlook laminaat en is verder in lichte tinten uitgevoerd.
Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde, grootste slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Voorheen was deze master bedroom opgedeeld in twee kamers, dus er zijn vier slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping.
Alle kamers zijn voorzien van een houtlook laminaat, ramen met horren en verder zijn ze allen in lichte tinten uitgevoerd.

Badkamer
De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen.
Deze mooie ruimte is voorzien van driekwart-hoog betegelde wanden en een tegelvloer met vloerverwarming.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Het gestukte plafond is voorzien van inbouwspotverlichting.
Middels het geplaatste raam en de mechanische ventilatie is deze ruimte te ventileren.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze verdieping heeft een open indeling en is nog volledig naar eigen wens in te delen.
Wilt u graag een vierde slaapkamer of een kantoor aan huis creëren? Of wilt u de zolder gaan gebruiken als wasruimte? De witgoedaansluitingen zijn reeds aanwezig.
Ook vindt u hier de Cv-installatie (Remeha, 2019) en de mechanische ventilatie unit.
Door de twee dakramen geniet de gehele verdieping van veel daglichtinval en onder de kapschuintes rondom de hele verdieping is veel opbergruimte gecreëerd.

Achtertuin
Deze sfeervolle, keurig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Noorden.
Door de diepe ligging van de tuin, kunt u altijd genieten van zowel zon als schaduw in uw tuin.
De vaste beplanting, de vijver en de groene erfafscheidingen zorgen voor een gezellige sfeer.
Direct aan de woning is een terras geplaatst en achter in de tuin is eveneens plaats om een zithoek te creëren.
De achtertuin loopt over in de zijtuin, waar u bij de poort van de vrije achterom uitkomt.
In de buitenmuren zijn drie waterdichte inbouwstopcontacten aanwezig, waar u geheel veilig bijvoorbeeld uw elektrisch tuingereedschap op kunt aansluiten.
Tevens is de tuin uitgerust met een buitenkraan.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.