Pandelaar 60, Gemert

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in en uit het dorp. Deze compleet uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers ligt op een toplocatie op een prachtperceel van 359 m2.

Deze fraaie hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in het mooie kerkdorp Gemert. Via de voordeur betreedt u de ruime hal, met zeer complete meterkast voorzien van aardlekschakelaars, bergruimte in de trapkast en bergruimte met CV ketel. Ook is er een garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2018 geheel gemoderniseerd en voorzien van een keurig hangreservoir en fontein. De wanden zijn hier uitgevoerd in strak tegelwerk tot c.a. 1.50 m hoogte. Natuurlijke ventilatie is aanwezig middels klepraam.

Wie wil er nu niet in deze romantische keuken met authentieke elementen zoals een balkenplafond (met inbouw spots) koken en een heerlijk glaasje wijn drinken? De wanden zijn voorzien van strak stukwerk. De vloer is gelegd met donker gekalibreerde tegel wat een prachte uitstraling geeft. Dit mag met recht een ruime leefkeuken genoemd worden.
De in hoekopstelling ingerichte keuken met een wandopstelling is voorzien van gaskookplaat (SMEG) met afzuigkap, vaatwasser (BOSCH), gootsteen, oven en een koelkast (AEG). Het werkblad is uitgevoerd in extra dik (5 cm) hardsteen.
De tweede keukenopstelling biedt plaats voor voldoende kastruimte. Heeft u de leuke nis met kookboeken gezien? Ook dit is een fraai element in deze keuken! Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken is ruim van opzet. Mede daardoor kunt u hier de wasmachine en droger plaatsen. Tevens kunt u hier een extra vriezer of koelkast plaatsen. Door de praktisch ingebouwde kasten heeft u hier ook veel bergruimte. De wanden zijn ook hier strak uitgevoerd. In combinatie met de donkere tegel is deze ruimte ook weer super afgewerkt. Middels de loopdeur komt u bij de poort (en achterom).

Zeer ruime en praktische extra kamer aan de voorzijde van de woning met de mogelijkheid om als kantoor of speelkamer te gebruiken. Ook hier treft u het balken plafond weer aan. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. Zit u te denken aan een kantoor aan huis? Of zelf een eigen salon? Beide behoren tot de mogelijkheden. Kortom ook deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt.

Heeft u altijd al gedroomd van een woonkamer met uitzicht op een weide? Dan hebben wij die voor u!
Wat een ruimte heeft deze woonkamer! Met fraaie openslaande tuindeuren, en daarnaast nog een grote raampartij biedt deze ruimte wel een zeer prettige daglicht toetreding. Ook kenmerkt zich hier weer de fraaie tegelvloer en strak gestukte wanden. Het plafond met spotjes is uitgevoerd in strak schuurwerk. Valt u het leuke detail van de houten afscheidende vloer u ook op? Ziet u de verdiepte vensterbank? Hier kunt u heerlijk met een boek gaan zitten en wegdromen of genieten van de rust en het uitzicht. Kortom vele leuke details heeft deze woonkamer.

Via de openslaande tuindeuren betreedt u de tuin welke keurig is aangelegd met een gazon, diverse terrassen, pergola en borders. In de achtertuin is een stenen berging (3 bij 7) voorzien van elektra aanwezig. Vanwege de vrije ligging geniet deze tuin van veel privacy en zon.
Het unieke uitzicht op de weide maakt het geheel compleet! Wonen in het centrum maar toch het gevoel dat u op een weide woont, dat is wat deze woning uniek maakt!

Ruime 1e verdieping met 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen, welke is voorzien van strak gestucte wanden, houten delen plafond en dakkapel. De afmeting van deze slaapkamer is prima te noemen, ideaal als kinderslaapkamer met nog voldoende ruimte om te studeren. Onder de schuine kap is kast ruimte gemaakt. Via een luik is de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer, met ‘open zolder’, is voorzien van dakkapel, strak gestucte wanden en strak afgewerkte open kap. Vloeren zijn voorzien van keurig laminaat in “houtnerf look”. Ook deze ruimte is ruim van opzet.

Slaapkamer 3, de “masterbedroom” is gesitueerd op de aanbouw. Wat u hier op zal vallen is dat deze ruimte tot de nok toe open is, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft! De grote raampartij in de topgevel geeft enorm veel daglicht aan deze slaapkamer.
Wat als u ’s morgens wakker wordt, de gordijnen open doet, en dan de schapen/koeien ziet lopen? Hoeveel beter kan uw dag beginnen!
De vloer is uitgevoerd in een echte authentieke planken vloer in donkere kleurstelling. Tevens zijn onder de schuine kap kastwanden gemaakt wat voldoende bergruimte biedt.

Via de gang treft u nog een inloopkast aan waar u prima uw kleding kunt hangen of leggen. Deze kast is praktisch doordat hij onder de kapschuinte is weg gewerkt.

De badkamer is ingericht met een ligbad, 2e toilet, inloop douche en wastafel. De wanden en vloeren zijn geheel betegeld. Ook hier ziet u authentieke elementen zoals de hoekkeper en gordingen die in het zicht zijn gelaten en het houten plafond maken het geheel dan ook compleet!

Algemeen:
– Op prachtlocatie gelegen tegen de landerijen en toch op 5 minuten fietsen van het centrum.
– Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd op dit perceel van 359 m2.
– 11 stuks zonnepanelen
– vloerverwarming in de bijkeuken en woonkamer
– Houten kozijnen
– Buitenschilderwerk 2019
– Veel woonoppervlak
– Ondergrondse beregening met grondwaterput en pomp in de tuin

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Pandelaar 60, Gemert

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.