Hoeven 5, Milheeze

Op een ruim perceel, c.a 10.000 M², gelegen sfeervolle en uitstekend onderhouden (compleet gerenoveerde) woonboerderij met pannen kap en gepotdekselde gevels. De landelijke omgeving in combinatie met de fraaie, onder architectuur aangelegde, tuin biedt veel rust en privacy. Vanuit de aan de achtergevel gelegen overkapping kunt u het hele jaar door genieten van uw eigen paarden in de wei en fraai aangelegde tuin. Het grote multifunctionele bijgebouw kan gebruikt worden voor tal van doeleinden zoals een beroep aan huis met werkplaats en/of paardenliefhebbers. Wilt u de rust, ruimte en privacy van deze sfeervolle woonboerderij ervaren? Bel ons voor een bezichtiging.

Algemeen
woonoppervlakte: 243 m2;
inhoud: 757 m3 excl. bijgebouwen;
overig inpandige ruimte: 175 m2;
externe bergruimte: 251 m2;
perceeloppervlakte: 10.000 m2;
bouwjaar: 1930 (gerenoveerd in 2015).

Begane grond

Entree
Entree gelegen aan de topgevelzijde zoals het een goede boerderij betaamd. Vanuit de entree heeft u toegang tot een ruime bijkeuken welke toegang verleent tot de keuken, wasruimte, badkamer, slaapkamer en toilet. Achter dit toilet is een klein keukentje geplaatst. Ideaal voor als u in de tuin heeft gewerkt. Verder is entree voorzien van een garderobe ophangsysteem, radiator, betonlook tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en stukwerk plafond.

Het betegeld toilet is voorzien van een vrij hangend toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de badkamer, behorende bij de ‘masterbedroom’. De ‘masterbedroom’ is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de goed geplaatste ramen ontvangt u prima daglicht. Tevens beschikt deze slaapkamer over een riante inloopkast. De ensuite badkamer beschikt over een oppervlak van maar liefst c.a. 10 m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van hoogwaardig sanitair zoals ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wasbak met spiegelkast welke voorzien is van spotjes. Het plafond is strak gestukt en voorzien van spotjes.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en een balken plafond met inbouwspots. De keuken in hoek opstelling beschikt over een granieten blad, dubbele spoelbak en volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron oven , 5 pits kookplaat en afzuigkap (ITHO 2 motoren). In de keuken bevindt zich tevens een losse kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is direct vanuit de keuken toegankelijk en voorzien van houten vloer. Buitengewoon grote en ruime living met een klassieke schouw (gashaard). Het is een sfeervolle kamer met balkenplafond in lichte tinten en grote raampartijen met roedeverdeling (aan de voorzijde en linkergevel voorzien van de traditionele luiken)

Middels de keuken heeft u ook toegang tot de opkamer. Ook hieraan kunt u zien dat u met een traditionele boerderij te maken heeft. Wat heerlijk zijn deze elementen toch! Deze ruimte beschikt over strak gestukte wanden en ook hier weer het balken plafond. Onder de opkamer is nog een provisie kelder welke via de keuken te bereiken is.
Via de keuken betreedt u de hal waar de de houten vloer keurig is doorgelegd.

Bar/speelkamer/relax ruimte
Wat in het verleden stalgedeelte was is, samen met de opkamer, omgetoverd tot een sfeervolle bar/speelkamer/relax ruimte. Deze kamer grenst direct aan de werkplaats (loods). De wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk. Verder is er een echte houten vloer neergelegd. Heeft u de bar al gezien? Wilt u een feest geven voor vrienden en of familie? Dat kan allemaal in deze multifunctionele ruimte! Zelfs om het biljart te verplaatsen is er over oplossingen na gedacht. Door de brede deuren in de gevel kunt u met een heftruck het biljart in en uit de ruimte plaatsen. Aangrenzend is de werkplaats gesitueerd. De vloer is monolithisch afgewerkt. Verder zijn de wanden deels voorzien van schoonmetselwerk. Wat deze ruimte ook weer uniek maakt is de automatische hefbrug(plafond) waardoor u prima diversen spullen op de zolder kunt plaatsen.

Aan de achterzijde van de boerderij is een berging gerealiseerd ook hier is de vloer monolithisch afgewerkt. Wanden deels schoonmetselwerk en dupanel plafond. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen. Middels de dubbeldeuren betreedt u de fitnessruimte. Deze ruimte is ook nog vrij in te vullen voor andere doeleinden. Tevens is deze ruimte te bereiken via de verkeersruimte. Ook biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de fitnessruimte is de, nu in gebruik zijnde schoonheidssalon. Maar denkt u toch aan een kapsalon of een ander beroep aan huis? Alles is denkbaar in deze ruimte. In deze ruimte is ook een separate meterkast welke in 2019 is geplaatst. Hier bevinden zich meer dan voldoende groepen. Zelfs in deze ruimtes ziet u de perfecte staat van afwerking welke geheel doorloopt in de gehele boerderij! Middels de loopdeur betreedt u de wasruimte waar zich tevens de cv-ketel (2019) bevindt en weggewerkt is in een kast. Wasmachine en droger zijn op een verhoging geplaatst. Wanden en vloeren zijn volledig van tegels voorzien.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap betreedt u de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1, 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de boerderij. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van strakke wanden en plafonds. Verder hebben ze allemaal een keurig nette vloerafwerking voorzien van hout motief laminaat. Door de goed geplaatste dakkapellen ontvangt u prima daglicht. Aangrenzend aan de slaapkamer is de ruime badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien van inloopdouche en wasbak. Het plafond is ook hier uitgevoerd in strak stukwerk. Het separate geplaatste toilet is deels betegeld en uitgevoerd in hang reservoir. Natuurlijk daglicht en ventilatie heeft u hier middels het Velux dakraam. Verder bevinden zich op de overloop 3 inbouwkasten dit onder de dak schuinte zijn geplaatst.

Bijgebouw 1
Het multifunctionele bijgebouw is gebouwd in traditionele bouw met baksteen muren en stalen dak. Het linker gedeelte is nu in gebruik als carport. Het rechter gedeelte is nu in gebruik als bergruimte. Maar heeft u ander ideeën met deze ruimte? Alles is naar vrijheid in te vullen.

Bijgebouw 2
Dit bijgebouw is eveneens in tweeën gedeeld. Het voorste gedeelte is nu in gebruik als bergruimte. Wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en het plafond in dupanel uitgevoerd. Het achterste gedeelte in nu in gebruik voor de paarden. Hier bevinden zich 3 paardenboxen. Verder is de vloer in beton uitgevoerd. Door de 2 schuifdeuren in de rechter gevel heeft deze ruimte veel potentie voor eventuele andere bedrijvigheid. Aan dit bijgebouw is nog een houten overkapping gerealiseerd met maar liefst een afmeting van c.a. 1224 x 3.00 welke belegd is met pannen.

Tuin
De ontzettend gezellige en omsloten achtertuin heeft 100% privacy. De tuin is afgewerkt met diverse fraai bestraatte terrassen waaronder bijvoorbeeld de overkapping aan het bijgebouw. Vanuit hier heeft u een prima uitzicht op de paardenweide welke omsloten is met volwassen bomen. Diverse leuke looppaden zorgen ervoor dat u een rondje kunt wandelen in eigen tuin. Aan de zijkant van de tuin ligt een ruime oprit waar u meer dan genoeg auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De overkapping aan de boerderij is volledig afgetimmerd en voorzien van twee lichtstraten waardoor je in de keuken geen dag licht verliest! Ziet u zichzelf als zitten met een heerlijk glaasje wijn? Achter in de tuin vinden we een aantal prachtige volwassen hagen met ruimte voor speeltoestellen en een trampoline voor de kinderen. Doordat het perceel omheind is door volwassen beplantingen en aan een bos grenst is uw privacy gegarandeerd. De fraai aangelegde voortuin met prachtige beukenhaag, groot gazon met volwassen bomen is een lust voor het oog. Vanuit de voortuin heeft u een weids uitzicht over de landelijke omgeving. Parkeren kan op eigen terrein. Hier is meer dan voldoende ruimte voor.

Locatie
Aan de westrand van de Brabantse Peel ligt de gemeente Gemert – Bakel. Het is een uitgestrekte plattelandsgemeente en is een van de grootste gemeenten van de regio Eindhoven. De gemeente bestaat uit de kernen Gemert, Bakel, Elsendorp, Handel, Milheeze, De Mortel en De Rips en heeft circa 29.000 inwoners. Gemert-Bakel is centraal gelegen en heeft verschillende uitvalswegen naar Eindhoven (N270), ’s-Hertogenbosch (N279 of A59), Nijmegen (A73 of N277), Venlo (A73) en Deurne. In de nabij omgeving van Milheeze zijn verschillende voorzieningen zoals de basisschool “De Kastanjelaar” en de voetbalvereniging “De Milheezer Boys” en Fanfare St Cecilia met slagwerkgroep. Supermarkten en winkels zijn slechts op 5 autominuten te vinden in het kerkdorp Bakel. Tevens is er een busverbinding in het dorp aanwezig. Milheeze beschikt ook over mooie bezienswaardigheden zoals de korenmolen “Laurentia”, het “Heilig Hartbeeld” op het Kerkplein en de “Mariakapel” uit 1938.

BIJZONDERHEDEN:
– de woning is compleet gerenoveerd en naar de huidige bouweisen gebracht;
– ideaal object voor de paardenliefhebber;
– het grote multifunctionele bijgebouw is geschikt voor verschillende doeleinden;
– prachtige privacy biedende tuin met weids uitzicht over landerijen;
– E&W installatie compleet vernieuwd;
– afgewerkt in het hogere segment met hoogwaardige materialen;
– volledig isolatie pakket .

Kortom een uniek object!

Locatie

Hoeven 5, Milheeze

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.