Horstakker 17, Erp

Ruime hoekwoning met riante oprit voor twee auto’s, overkapping met vloerverwarming, voldoende ruimte voor een grote vierde slaapkamer.
De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Bolst, waarbij het centrum en alle voorzieningen binnen loopafstand gelegen zijn!
Een basisschool en een kinderdagverblijf vindt u daarnaast zelfs in de straat!

Indeling

Begane grond

Entree

De woning komt u binnen in de hal. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en de rest is in lichte tinten uitgevoerd.
Vanuit hier heeft u toegang naar de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage.

Toilet

De toiletruimte is voorzien van halfhoog betegelde wanden, een toilet en een fonteintje.
De vloer is afgewerkt met een speels, in natuurtinten uitgevoerd, mozaïek.

Woonkamer

Aan de achterzijde van de woning, is de woonkamer gelegen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een sfeervolle, houten vloer, welke doorloopt op de gehele begane grond.
De wanden zijn voorzien van fijn spuitwerk en het plafond is gestuukt.
De ruime opzet van de kamer biedt veel mogelijkheden. Daarnaast is er veel natuurlijk licht aanwezig, door de openslaande tuindeuren en riante raampartijen.

Keuken

Middels een open doorloop, komt u in de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, waardoor voldoende opbergruimte aanwezig is.
Uiteraard is de keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Combi oven
– Koelkast
– Vaatwasser
– Gasfornuis
– Afzuigkap

Daarnaast is er een riante raampartij geplaatst boven het aanrecht, waardoor u ook hier veel lichtinval heeft.
Het keukenblok is verlengd met een vaste tafel, welke in dezelfde stijl is als het aanrechtblad.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap, komt u op de eerste verdieping.
De hal is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een strak plafond.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamers

Aan de voorzijde van de woning is één slaapkamer gelegen en aan de achterzijde vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers.
Alle drie de kamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer, grote draai-kiep ramen met horren en strakke wanden en plafond.

Badkamer

De badkamer vindt u eveneens aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
De deels betegelde wanden en het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd en de vloer is wederom voorzien van een stijlvol mozaïek.
De ruimte kan zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden.

Tweede verdieping

Deze riante zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap.
De ruimte is voorzien van een neutrale vloerbedekking en veel opbergruimte achter de knieschotten.
De Cv-installatie (2010), de mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen zijn hier tevens gesitueerd.
De verdieping is nog volledig naar eigen wens in te delen; een mogelijk vierde slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte misschien?

Achtertuin:

Middels de tuindeuren, of vanuit uw eigen oprit, komt u in de achtertuin.
Deze tuin is voorzien van twee riante zithoeken, grasmatten en vaste beplanting.
Direct aan de woning is een ruime overkapping geplaatst, welke is voorzien van vloerverwarming en spotverlichting. Wanneer u de vloerverwarming aansluit, is het wellicht ideaal om een serre van te maken?
Vanuit de overkapping komt u middels een pad van sierbestrating bij uw houten berging, waar voldoende opbergruimte is voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:

– Ruime oprit met plaats voor twee auto’s;
– Grote achtertuin;
– Badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Mogelijkheid voor vierde slaapkamer;
– Gelegen in kindvriendelijke buurt; basisschool en kinderdagverblijf zijn in de straat gelegen.

Transport, in overleg, medio februari 2021.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.