Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 227 m²
Inhoud ca.: 365 m³
Woonoppervlak: 115 m²
Deze sfeervolle, luxe jaren ’30 woning is de ideale combinatie van authenticiteit in combinatie met de moderne luxe van nu!
De woning is gelegen aan een doodlopend, verkeersarme straat in het Helmondse stadsdeel Mierlo-Hout.
Alle faciliteiten vindt u binnen handbereik en het gezellige stadscentrum van Helmond is op de fiets eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree
Via de voordeur komt u deze woning binnen in de entree.
Deze lichte ruimte is voorzien van een tegelvloer en zowel gestuukte wanden als een gestuukt plafond.
In de hal vindt u de meterkast, die nog wordt voorzien van een slimme meter, de trapopgang naar de eerste etage en de loopdeur naar de eetkamer.
Eetkamer
Deze sfeervolle, ruime kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.
Door de grote raampartij is er veel natuurlijk lichtinval.
De ruimte biedt veel mogelijkheden en heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Daarnaast heeft u vanuit de eetkamer ook toegang tot de kelder, waardoor u veel extra opbergruimte heeft!
Woonkamer
Middels ensuite schuifdeuren loopt u vanuit de eetkamer zo de woonkamer in.
Ook hier vindt u een nette, houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De ruimte is voorzien van een authentieke erker aan de voorzijde, wat karakter geeft aan deze woonkamer.
Daarnaast is de woonkamer voorzien van een inbouwkast, waardoor er standaard opbergruimte aanwezig is.
Keuken
De woning is voorzien van een ruime aanbouw. In deze aanbouw is een ruime, moderne keuken geplaatst.
De vloer is afgewerkt met tegels en wederom zijn de wanden en het plafond gestuukt. Daarnaast zijn er boven het aanrecht inbouwspots geplaatst.
De in lichte tinten uitgevoerde keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals:
– Verrijdbaar 5-pits gasfornuis, dat eveneens voorzien is van een oven;
– Afzuigkap;
– Een koel-vries combinatie;
– Vaatwasser.
Daarnaast biedt de ruimte volop opbergmogelijkheden door de vele kastjes en lades.
Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
De afwerking is hetzelfde zoals gezien in de keuken.
In deze ruimte vindt u de witgoed-aansluitingen, de CV-ketel en inbouwkasten die veel opbergruimte bieden.
Ook is hier de toiletruimte gesitueerd.
Toilet
Dit nette, moderne toilet is volledig betegeld en het gestuukte plafond is afgewerkt met spotverlichting.
De ruimte is voorzien van een vrijhangend closet.
Eerste etage
Overloop
Via de vaste trap in de hal, komt u op de eerste verdieping van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Drie slaapkamers
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De master bedroom, die ruim van opzet is, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft wanden die voorzien zijn van behang.
De overige twee slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden.
Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze in lichte tinten uitgevoerde ruimte is voorzien van een ligbad, een vrijhangend toilet en een wasbak met wastafelmeubel.
De betegeling is in dezelfde stijl als het toilet van de begane grond.
De ruimte is natuurlijk te ventileren middels het geplaatste venster. Hierdoor komt er ook natuurlijk licht binnen.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze ruime, open ruimte is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer en gestuukte wanden.
De authenticiteit van de woning komt hier weer goed naar voren, aangezien de ruimte is voorzien van een balkenplafond.
De afwerking daarentegen is volledig van deze tijd! Er is spotverlichting in het plafond verwerkt en alles is in nette, lichte tinten uitgevoerd.
Achtertuin
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze zonovergoten achtertuin.
De tuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een verhard terras en een grasmat. De tuin is redelijk onderhoudsarm en biedt volop mogelijkheden!
Achter in de tuin is een losstaande garage geplaatst, waar u uw fietsen kunt stallen, een werkplek kunt creëren of vanzelfsprekend extra spullen kunt opbergen.
Bijzonderheden:
– Jaren ’30 woning met authentieke details en de luxe en comfort van nu;
– Ruime, zonnige achtertuin met losstaande garage;
– Drie slaapkamers op de eerste etage en mogelijkheid voor vierde slaapkamer;
– Rustige ligging zonder inkijk;
– Goed onderhouden staat.
Locatie
Houtse Parallelweg 14, Helmond