Berkelstraat 4, Helmond

Een leuke tussenwoning met veel leefruimte op de begane grond, voorzien van drie slaapkamers en een zeer riante, vrijstaande garage!

Deze woning is rustig gelegen in de woonwijk Brouwhuis, met een speelveldje voor de deur.
In de directe nabijheid vindt u een voetbal-, honkbal-, boogschiet-, en tennisvereniging.
Ook sportschool Basic Fit en kinderopvang Spring zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal

Bij binnenkomst komt u binnen, via de voordeur aan de voorzijde van de woning, in de hal, welke is belegd met een laminaatvloer.
In de hal vindt u de meterkast, met daarin de unit van de stadsverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer

Op het moment dat u de woonkamer binnenkomt, valt direct op hoeveel natuurlijk licht er binnenvalt.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote raampartijen gesitueerd. Ook hier is de vloer afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
In het midden van de begane grond zijn de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, welke in open verbinding staat met de keuken.

Keuken

De open keuken is in hoekopstelling geplaatst met voldoende boven en onder kastjes. Hierdoor is er veel bergruimte aanwezig.
Voor nog meer opbergruimte is er een vrijstaande kastenwand geplaatst, waar u bijvoorbeeld een magnetron in kwijt kunt.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vries combinatie.
Vanuit de keuken is, middels een loopdeur, de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap, komt u op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamers

De twee slaapkamers zijn qua afwerking nagenoeg gelijk aan elkaar; laminaat op de vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de voorzijde en zeer ruim qua afmetingen. De grote raampartij met dakkapel zorgt voor veel daglicht.
Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een riante kledingkast.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is eveneens voorzien van veel daglichttoetreding middels het grote raampartij.

Wasruimte

Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een wasruimte. De kamer is voorzien van witgoedaansluitingen, maar is daarnaast natuurlijk nog volledig naar eigen wens in te delen.

Badkamer

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche.
Daarnaast is de ruimte voorzien van een designradiator, wat natuurlijk ideaal is voor het drogen van uw handdoeken.

Zolderverdieping

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. De verdieping is verdeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie en middels een dakraam is hier natuurlijke ventilatie mogelijk.
De derde slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen, waardoor deze ruimte ideaal is als extra slaapkamer.
Uiteraard is het ook mogelijk om de kamer te gebruiken als hobbyruimte of een werkkamer. Onder de schuinte van het dak is ruimte voor het bergen van spullen.

Achtertuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noorden. De tuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een vijver.
Daarnaast is er aan de woning een zonneluifel geplaatst, waardoor u ook tijdens warme zomers van uw achtertuin kunt genieten.

Garage

De vrijstaande, stenen garage vindt u achter in de tuin. Deze ruime garage is ideaal voor de klussers onder ons!
Ook heeft u hier voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto.

Bijzonderheden

– Rustig gelegen woning aan een kindvriendelijk plantsoen met diverse voorzieningen op korte afstand;
– Goed onderhouden woning met veel leefruimte;
– Vrijstaande garage met achterom;
– Zonneschermen aan de voorzijde van de woning en zonneluifel aan de achterzijde;
– Veel lichtinval door grote ramen.

Ligging

Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar de omliggende plaatsen zoals Deurne, Venray en de snelweg naar Venlo of Eindhoven.
Brouwhuis heeft een eigen NS station en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.