Bouvignehof 16, Helmond

Ruime instapklare en aan de achterzijde uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, berging en eigen oprit voor een auto. Onlangs is de gehele woning binnen en buiten geschilderd en gelakt door een professionele schilder (2018).

De woning is gelegen in de wijk ‘Rijpelberg’ aan een rustige doodlopende straat gelegen aan het gemeente plantsoen. Door de hoekligging heeft u veel privacy in de tuin. Diverse voorzieningen in de nabijheid zoals recreatieplas Berkendonk, de Bakelse bossen, sportcomplex ‘De Rijpel’, liggen om de hoek! Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Venlo.

Hal/entree:
Vanuit de entree heeft u toegang tot de ontvangsthal. Deze is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, waarvan de pomp dit jaar is vernieuwd, en stucwerk wanden. Vanuit de hal zijn het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast (5 groepen waarvan 1 groep krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de stadsverwarmingsunit welke dit jaar is vernieuwd (energiebesparend en thermostaat toegevoegd) en de woonkamer te bereiken. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, tegelvloer, geheel betegelde wanden, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Middels een stijlvolle toegangsdeur heeft u toegang tot de royale sfeervolle living. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het betreft hier een hele lichte woonkamer door de brede ramen. De prachtig gelegde donkere tegelvloer is levendig en geeft veel sfeer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen. De woonkamer (circa 35m²) is voorzien van stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Keuken:
Aan achterzijde gelegen in een L-opstelling geplaatste moderne keuken (2015)en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven met magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, inbouwspots en voldoende keukenkastjes. Het werkblad is uitgevoerd in keramiek. Met recht mag dit een leef keuken genoemd worden! Door middel van een een schuifpui in kunstof uitgevoerd(dubbele beglazing) is de achtertuin te bereiken.

Bijkeuken:
Middels de loopdeur van de keuken betreedt u de ruime bijkeuken welke voorzien is van tegelvloer, stukwerk wanden en extra bergruimte om provisie op te slaan. Op het moment wordt de ruime bergkast gebruikt voor een tweede koelkast en vriezer ( 2017). Deze ruimte is erg praktisch en nog in te delen naar eigen inzicht. Middels de loopdeur komt u in de berging (voorheen garage).

Berging:
Praktische berging voor fiets, gereedschap of grasmaaier. De muur tussen de berging en bijkeuken is uitgevoerd in lichte scheidingswand.

1e verdieping:
Door middel van een vaste trap voorzien van halve maantjes en lambrisering bereikt u de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer (in 2018 vernieuwd) en biedt toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer (2018), stucwerk wanden en een dakkapel (kunststof met dubbele beglazing).

Slaapkamer 2:
Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer (in 2018 vernieuwd), stucwerk wanden en een Velux dakraam met dubbel glas.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal in prachtstaat!

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, donker betegelde wanden, 2e toilet, radiator, royale douche, bad, mechanische afzuiging, wastafelmeubel en een Velux dakraam met dubbel glas waardoor er ook natuurlijk geventileerd kan worden.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De gehele zolderverdieping is in gebruik als logeerkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van laminaat (2018) en een Velux dakraam met dubbel glas. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit en is er voldoende bergruimte achter de knieschoten.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van beplanting. De royale privacy biedende zonnige achtertuin, op het Noordoosten gelegen, is voorzien van elektra, en terras. De tuin is door een houten schutting geheel omsloten en heeft een mogelijkheid tot eigen ingang via de achterzijde. Makkelijk voor de fietsen of uw motor.

Eigen oprit en garage:
Aan de voorzijde is de eigen oprit gelegen voor twee auto’s. De oprit is voorzien van sierbestrating. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, en een kanteldeur.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging aan doodlopende weg en gelegen naast gemeente plantsoen
– Royale instapklare en goed onderhouden hoekwoning op ruim perceel
– Mogelijkheid tot kopen van grond naast het bestaande perceel van de gemeente
– Moderne keuken
– Moderne badkamer
– 3 slaapkamers
– Mechanische ventilatie unit op de zolder
– Stadsverwarmingsunit
– Gewilde woonomgeving
– Goed geïsoleerd en instapklaar
– Kindvriendelijk en ruim opgezet deel van de wijk

Locatie

Bouvignehof 16, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.