Jan Olieslagersstraat 61, Helmond

Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Straakven’.
De woning beschikt over een doorzonkamer, drie slaapkamers, een tuin op het Zuiden en is gelegen nabij een speelplantsoen, scholen en winkels.
Indeling
Begane grond
Entree
Via de voordeur komt u binnen in de entree van de woning.
Deze ruimte geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste etage. Ook vindt u hier de loopdeur naar de keuken.
De wanden en het plafond zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met eikenhout.
Onder de trap is een ruime kelder gesitueerd, die prima te gebruiken is als opslag voor uw provisie.
Toilet
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een vrijhangend closet.
Keuken
Vanuit de hal komt u in de open leefkeuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De nette, landelijke keukeninrichting is in een wandopstelling uitgevoerd en beschikt daardoor over voldoende berg- en werkruimte.
De wanden en het plafond zijn gestuukt en u vindt hier dezelfde, nette eikenhoutenvloer als gezien in de entree.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, namelijk;
– Combi magnetron;
– 5-pits gas-kookstel;
– Afzuigkap
– Koelkast;
– Vriezer;
– Vaatwasser;
De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woning, dat eveneens aan de achterzijde gelegen is.
Ook heeft u vanuit hier de mogelijkheid om de tuin te betreden middels de loopdeur.
Woonkamer
Deze zeer grote doorzonkamer is afgewerkt met een stukwerk plafond en spachtelputz wanden. Daarnaast vindt u ook hier dezelfde eikenhouten vloer als in de keuken.
Door de riante raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde, geniet de gehele ruimte van veel natuurlijk daglicht.
Aan de achterzijde van de ruimte vindt u het eetgedeelte. Dit gedeelte is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Daarnaast is er ook nog ruimte voor een werkplek.
Aan de voorzijde van de ruimte is een zithoek gecreëerd. Ook deze is ruim van opzet.
Eerste etage
Overloop
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ook vindt u hier de vaste trap naar de tweede etage.
Op de vloer ligt eikenhout en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.
Het plafond is eveneens afgewerkt met spotverlichting en de overloop beschikt ook nog over een gangkast.
Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
U vindt hier een ligbad, een wastafel met meubel en een vrijhangend closet.
De ruimte is volledig betegeld en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren.
In het plafond is spotverlichting verwerkt.
Drie slaapkamers 
Aan de voorzijde van de woning vindt u één slaapkamer en aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd.
De afwerking van de ruimtes is bij alle drie hetzelfde, namelijk; nette laminaatvloer, stukwerk wanden en een gestuukt plafond.
Bij twee van de drie slaapkamers vindt u daarnaast ook nog een ingebouwde kast, waardoor er al standaard opbergruimte aanwezig is.
Alle drie de ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen en zijn van goede afmeting.
Tweede etage
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
Deze ruimte is verdeeld in een voorzolder en een extra slaapkamer.
Op de voorzolder vindt u de witgoedaansluitingen en de CV-ketel.
De vierde slaapkamer van de woning is voorzien van een nette laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt.
Er is een groot dakvenster aanwezig, waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijk daglicht. Ook is het mogelijk om de ruimte natuurlijk te ventileren.
Tuin
De zonovergoten, op het Zuiden gelegen achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk.
Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst en daaraan is een nieuwe overkapping gemaakt.
Onder deze overkapping vindt u ook de vrije achterom.
Bijzonderheden:
– Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Straakven’;
– Vier slaapkamers;
– Tuin gelegen op het Zuiden;
– Achtertuin in 2019 volledig gerenoveerd met nieuwe overkapping;
– Veel (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning;
– Zeer ruime, lichte doorzonkamer.

Locatie

Jan Olieslagersstraat 61, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.