Jan van Amstelstraat 88, Gemert

Omschrijving
Goed onderhouden gezinswoning met slimme indeling.

In de Jan van Amstelstraat in Gemert, nabij scholen, sport- en winkelvoorzieningen, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Dankzij slimme aanpassingen biedt deze gezinswoning verrassend veel ruimte en woonplezier. Daar draagt ook de romantische aan bij.

Bij binnenkomst in deze ruime tussenwoning zult u zich direct thuis voelen. De woonkamer en de keuken lopen op een slimme en speelse manier in elkaar over. Hierdoor is een warme en plezierige leefruimte ontstaan. Opvallend is het eiland, dat de keuken optisch scheidt van het eetgedeelte. De benedenverdieping is over de volledige achterzijde uitgebouwd. Daardoor is de woonkamer verlengd en is plaats gecreëerd voor de luxe en ruime keukenopstelling en een separaat wasvertrek. Plezierig is ook de lichtkoepel boven het eetgedeelte.
Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een overdekte tuinkamer met een glazen schuifpui en romantische houtkachel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe uitgeruste badkamer.
Een onverwacht toetje treft u aan op zolder. Dankzij een dubbele dakkapel is hier een hele fijne en lichte zolderkamer gecreëerd, met uitzicht naar twee kanten. Dit vertrek is op dit moment ingericht als slaapkamer, maar gebruik als werkkamer of kantoor is zeker een optie.
Tot slot willen we nog de onderhoudsvrije achtertuin noemen met schuur over de volledige breedte.

Bent u, kortom, op zoek naar een instapklare woning die u veel slimme ruimte biedt, dan zal deze tussenwoning u buitengewoon bevallen. Maak vandaag nog een afspraak met ons, zodat u zich tijdens een vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging zelf kunt overtuigen van het romantische woongenot dat deze tussenwoning te bieden heeft.

Begane grond 
De hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en de vloer is belegd met stoere tegels.
Het deels betegelde toilet beschikt over een hangreservoir en een fonteintje.
De ruime woonkamer is een verhaal apart. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is deze kamer op een stijlvolle manier verlengd. De lichtinval in dit (eet-)gedeelte komt deels van een lichtkoepel en deels van romantische stalraampjes.
Dat boerenmotief is passend doorgetrokken in de stijl van de opvallend grote en romantische keuken. Die keuken is via een stoere, met hout afgewerkte open deur vanuit de woonkamer bereikbaar. Dankzij een werkeiland annex bar is de keuken ook visueel bij de woonkamer getrokken. Fraaie toevoeging zijn de glas-in-lood kastdeuren en de ombouw, inclusief afzuigkap, van het ruime vijfpits gasfornuis. Een vaatwasser, koelkast, oven en opvallend veel kastruimte maken de inrichting compleet.
In zowel de keuken als de woonkamer is een strakke laminaatvloer in lichte houtkleur doorgetrokken. Beide ruimtes zijn afgewerkt met strak stucwerk en hebben sierlijsten en sfeervolle inbouwspots in het plafond.
Via de keuken is de deels betegelde en deels gestucte bijkeuken te bereiken, waar zich aansluitingen bevinden voor was- en droog apparatuur.
Over de volledige achterzijde van de woning is een aangename tuinkamer annex serre aangebouwd. Deze ruimte, waar het ook op minder warme dagen genieten is, beschikt over een romantische houtkachel en is te bereiken via de bijkeuken. Een geheel glazen schuifpui geeft toegang tot de tuin. De vloer is belegd met een mooie en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in houtmotief. Poli-carbonaat platen vormen het dak en zorgen voor veel licht.

Eerste verdieping 
De eerste verdieping is te bereiken via een gestoffeerde vaste trap vanuit de hal. Ook de overloop is voorzien van comfortabel tapijt. Paneeldeuren naar de drie slaapkamers en de badkamer geven een romantische sfeer.
De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaat-vloer in houtmotief en hebben fijn stucwerk op wanden en plafonds.
De geheel betegelde badkamer biedt met een ligbad, douche, toilet met hangreservoir, wastafel inclusief meubel en designradiator veel luxe. De luxe sfeer wordt versterkt door de inbouwspots in het plafond.
Alle ramen op de eerste verdieping hebben kozijnen met enkelglas.

Zolder 
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Dankzij een dubbelzijdige dakkapel is hier een prettige en ruime extra slaap- of werkkamer ontstaan. De ruimte heeft veel lichtinval en een fraai uitzicht naar beide kanten. Een airconditioning en een design-radiator geven de kamer een aangenaam klimaat, ook op warme zomerdagen. Draai-kiepramen met dubbelglas zorgen voor natuurlijke ventilatie. De kamer is verder voorzien van inbouwspots in het plafond, een lichte laminaatvloer en fijn stucwerk.
De CV-ketel is van het merk Nefit (2013) .

Tuin 
De op het noorden gelegen achtertuin heeft een eigen achterom en een schuur over de volledige breedte.Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een overdekte tuinkamer met een glazen schuifpui en romantische houtkachel. De tuin is, dankzij kunstgras, vrijwel onderhoudsvrij en beschikt over een vaste barbecue-oven.

Algemeen 
• Hoog afwerkingsniveau
• schilderwerk binnen 2016
• Slimme indeling zorgt voor veel extra woonruimte
• Veel sfeer dankzij romantische elementen
• Nabij centrum van Gemert met alle voorzieningen
• Scholen, visvijver en sport- en wandelmogelijkheden in directe omgeving
• Dichtbij uitvalswegen

Locatie

Jan van Amstelstraat 88, Gemert

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.