Jan van Vlissingenhof 36, Helmond

Modern speels ingedeeld woonhuis met tuinkamer, luxe keuken, badkamer en airconditioning, eigen oprit en vrij gelegen tuin met achterom en zicht op groen, gesitueerd aan rustig woonerf nabij plantsoen en gelegen aan rand van woonwijk nabij bossen, recreatieplas, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Vanuit rustig woonerf met louter bestemmingsverkeer via eigen oprit naar entree v.v. kunststof voordeur. De voortuin is fraai aangelegd en heeft een vorstvrije buitenkraan en schakelbaar wandcontactdoos bij de entree. Hal met lichte tegelvloer, vernieuwde meterkast (v.v. krachtstroom), toilet met fonteintje v.v. mechanische afzuiging, provisiekast met elektra, muurkast met vernieuwde stadsverwarming unit en binnendeur met 4 glazen panelen naar woonkamer.

Speelse tuingerichte living met PVC-vloer, vernieuwd glad stucwerk, gesauste steen strips wanden, verlaagde en extra inbouw wandcontactdozen, slimme wifi thermostaat om elke ruimte in het huis afzonderlijk op temperatuur te regelen, open trapopgang, deur naar tuin en door de grote raampartijen ervaart u hier zeeën aan licht en zicht op het achter gelegen groen. De achterdeur en raam zijn voorzien van rolluiken.

Aan voorzijde gelegen een half open keuken met tegelvloer, glad stucwerk, en luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van: keramische kookplaat met tiptoetsbediening, brede RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combimagnetron met crispfunctie, geïntegreerde vaatwasser, Amerikaanse koelkast (evt. ter overname), inbouwverlichting, mechanische afzuiging. Het kunststof keukenraam zorgt voor directe lichtinval en is voorzien van een rolluik.

Geheel omheinde zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en sierbestrating , diverse plantenborders en sfeervolle afsluitbare tuinkamer voorzien van inbouw wandcontactdozen, internet en TV aansluiting, sfeerverlichting, gefundeerde glazen schuifpui en over de gehele breedte v.v. slimline afvoergoot. De tuin kenmerkt zich door haar vrije ligging waardoor veel privacy en fraai zicht op het achtergelegen groen.
Achterin gelegen stenen berging met golfplaten dak en voorzien van elektra.

1e verdieping:

Royale afsluitbare overloop met doorlopende laminaatvloer en toegang tot 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en praktische wasruimte.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 1 van 2.83 x 3.44 meter met laminaatvloer, inloopkast en airconditioning voor de gehele bovenverdieping.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 2 van 2.62 x 3.44 met laminaatvloer.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 3 van 2.62 x 4.34 met laminaatvloer.

De luxe geheel betegelde badkamer met tegelvloer, kunststof ligbad met handdouche, douchecabine v.v. thermostaatkraan, wandcloset, fraai wastafelmeubel met spiegel, kastruimte en inbouwspots, designradiator, draaikiepraam en v.v. mechanische ventilatie.
Wasruimte met tegelvloer, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine/droger. Tevens is er een praktische bergruimte voorzien van schappen.

De gehele verdieping is v.v. kunststof kozijnen met draai-kiepramen, isolerende beglazing en inzethorren

Bijzonderheden

  • Rustige kindvriendelijke woonomgeving
  • Nabij alle gewenste voorzieningen gelegen
  • Optimaal geïsoleerd (geheel v.v. isolatieglas)
  • Luxe keukeninrichting
  • Luxe badkamer met ligbad en toilet
  • Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen
  • Sfeervolle tuinkamer
  • Begane grond v.v. rolluiken
  • Vernieuwde unit stadsverwarming v.v. ruimte afzonderlijke temperatuur regeling
  • Airconditioning
  • Woonkamer en keuken voorzien van nieuw stucwerk en PVC-vloer

Eigen oprit

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Locatie

Jan van Vlissingenhof 36, Helmond

Verkocht

€ 189.000,- k.k.

Kluisstraat 70, Helmond

Verkocht

€ 230.000 v.o.n.

Kwartelhof 7, De Rips. Nog één beschikbaar.

Verkocht

€ 445.000,- k.k.

Ockenburghpark 58, Helmond (Dierdonk)

Pastoor Spieringsstraat 163, Uden (Verhuurd)

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.