Kattestart 25, Gemert

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

In de nieuwe wijk Doonheide staat deze grote, instapklare tussenwoning uit 2013. Met veel groenvoorziening en een frisse uitstraling is dit een heerlijke wijk om te wonen!
De gehele woning is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft de woning strak aangelegde tuin met een terras en een vrije achterom.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, dus genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen!

Begane grond

Via de voordeur komt u binnen in de hal waar meteen de ‘nieuwheid’ van de woning opvalt! In de hal ligt een gietvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping met verlichte treden, een geheel betegeld toilet en een uitgebreide garderobe voor extra veel bergruimte. Ook de meterkast vindt u in de hal, die netjes is weggewerkt in een inbouwkast.

Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer, waar een nette houten vloer ligt. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
In het woongedeelte is de keuken aan de voorzijde gelegen en vindt u het zitgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen in de uitgebouwde achtergevel heeft de gehele woonkamer volop natuurlijk lichtinval.
Verder beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, waardoor u extra opbergruimte heeft. Aan de voorzijde is de keuken in L-opstelling gelegen. Deze is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron. Het grote raam in de keuken biedt een fraai uitzicht op de groenvoorziening voor de deur en wederom biedt het veel lichtinval.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Net zoals op de begane grond is hier op de gehele verdieping vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Naast dat deze ramen natuurlijk open kunnen, is er ook dauerluftung aanwezig. Hierdoor is het ten alle tijden mogelijk om uw kamer goed te ventileren.
Deze kamer volstaat zeker als volwassen slaapkamer, waarbij er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is eveneens geleden aan de achterzijde van de woning en kan goed gebruikt worden als kinderkamer. Zoals elke andere kamer in deze woning, heeft ook deze slaapkamer een groot raam en een strakke afwerking.
Hier vindt u in het kozijn ook weer dauerluftung voor de goede ventilatie.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een goede kinderkamer. De muren zijn strak afgewerkt en ook hier heeft u weer een grote raampartij, waardoor u daglicht heeft in overvloed!
Zoals u al gezien heeft bij de eerste twee slaapkamers, heeft ook de derde slaapkamer dauerluftung, dus de gehele eerste verdieping kan uitstekend geventileerd worden.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld, wat zorgt voor een strakke uitstraling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, hangend toilet en een vaste wastafel met wasbak. Het grote raam zorgt ook hier weer voor ventilatie en veel daglicht.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze zolder zijn de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel (HR combi) en de unit van de mechanische ventilatie gelegen, die netjes zijn weggewerkt in een af te sluiten, grote wandkast.
Daarnaast is er op de zolder een speelkamer gerealiseerd, die uiteraard gebruikt kan worden voor veel andere doeleinden.

Slaapkamer 4
Door een zeer grote dakkapel, is er een riante vierde slaapkamer gerealiseerd op zolder. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en zelfs voor een extra kast. Uiteraard is ook deze kamer zeer strak afgewerkt.
Daarnaast is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, door in de schuinte van het dak inbouwkasten te plaatsen. Hierdoor heeft u nog meer opbergruimte en gaat er geen ruimte verloren!

Tuin
Dankzij de goede diepte en ligging van de achtertuin (westen) geniet de tuin van volop zon op ieder tijdstip van de dag. De tuin is ingericht met een royaal terras aan de achtergevel, en een houten berging voorzien van elektra. Verder is er een buitenkraan in de tuin aanwezig.
De achtertuin beschikt ook nog over een poort, die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Dit is natuurlijk ideaal voor het buitenzetten van uw containers en om het huis te verlaten per fiets.

Deze instapklare, riante tussenwoning is een bezichtiging meer dan waard!

– Volledig geïsoleerde woning uit 2013;
– Rustige en kindvriendelijke ligging op de Doonheide te Gemert;
– Een ruime achtertuin met berging en vrije achterom;
– Riante dakkapel op zolder;
– Uitgebouwde woonkamer, waardoor nog meer leefruimte gecreëerd is.

Locatie

Kattestart 25, Gemert

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.