Keizersven 35, Elsendorp

Een zeer ruime en multifunctionele woonboerderij gelegen in het buitengebied van Elsendorp op een perceel van maar liefst 11.725m2.
Een typische landelijke locatie met uitzicht over de landerijen, waar het u aan ruimte niet zal ontbreken.

De woning is gebouwd in 1965, in 1985 uitgebreid en door de jaren heen volledig verbouwd.
De woning is opgetrokken uit baksteen (spouw). De buitenmuren zijn gedeeltelijk gepotdekseld en voorzien van stucwerk en het dak is met pannen gedekt.
De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren, die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2012).
De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Begane grond

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.
De woning beschikt over een ruime, sfeervolle woonkamer die is voorzien van een gaskachel. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.

De ruime leef-keuken is voorzien van een landelijk keukenblok, met granieten aanrechtblad, in hoekopstelling.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi- magnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft daarnaast gedeeltelijk betegelde wanden.
De woning beschikt over een praktische kelder, waardoor u veel extra opbergruimte heeft.

Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en/of kantoorruimtes, waarvan één is uitgerust met een bergkast. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en vlakstucwerk.

Aan de zijkant van de woning vindt u een bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en een designradiator.
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is ingericht met een toilet en fonteintje.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool, een inloopdouche met regendouche en een wastafel. De badkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een grote aangebouwde veranda, welke is afgewerkt met betonpilaren en een pannendak.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die u kunt bereiken via de overloop. De overloop beschikt tevens over een grote bergkast.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met vlak stucwerk en Velux-dakraam.

Daarnaast beschikt de woning op deze verdieping nog eens over een ruime opbergzolder met betonvloer en een cv-ruimte, die gerealiseerd is in de voormalige badkamer.

Tuin

Rondom de woning heeft u de beschikking over een zeer riant perceel, welke is voorzien van een grote diversiteit aan bloemen, planten en volwassen bomen.
Tevens bevinden zich op het perceel nog een aantal bijgebouwen die voorheen dienden als vleesvarkensstallen.
Daarnaast vindt u op het perceel twee vijvers, twee fraaie tuinhuizen met een houtkachel en een kas van ca. 36 m².
Het enorme, met de zon meedraaiende zonnepaneel vindt u eveneens in de tuin. Dit volledige op zonne-energie draaiende zonnepaneel draait mee met de stand van de zon!

Bijgebouwen

Op het perceel bevindt zich tevens een aantal bijgebouwen, welke voorheen dienden als vleesvarkensstallen.

Voormalige vleesvarkensstal I Gebouwd in 1980.
Opgetrokken uit betonblokken, asbestvrij golfplatendak. Dakisolatie (Pur). Stalen spanten en binnenmuren. Betonvloer.
Gedeeltelijk onderkelderd. Inrichting: – pony-ruimte; – werkplaats; – biologische varkensafdeling. Afmeting 38,00 x 7,40 m² = 281 m²

Voormalige vleesvarkensstal II Gebouwd in 1965, verbouwd in 2008.
Opgetrokken uit betonblokken, damwand platdak. Dakisolatie (Pur). Houten spanten.
Binnenmuren afgetimmerd met isolatieplaten. Gevlinderde betonvloer.
Inrichting: – carport met damwand dak, betonvloer; – opslagruimte met keukenblok, toilet en tweede meterkast; – afhang 7 hondenkennels met wastafel met aansluiting warm en koud water.
Afmeting 49,90 x 8,10 = 404 m² 30,00 x 3,05 = 91 m² Totaal 495 m²

Voormalige vleesvarkensstal III Gebouwd in 1980.
Opgetrokken uit betonblokken, asbesthoudend golfplatendak. Dakisolatie (Pur en Dupanel). Stalen spanten en binnenmuren.
Gedeeltelijk onderkelderd. Klimaatbeheersing: klimaatregeling (Fancom), luchtinlaat ventilatieplafond, mechanische ventilatie.
Hokinrichting: hokafscheiding beton en eternit betonvloer, betonroosters. Voedering: brijvoerinstallatie (Weda). Indeling: – 3 afdelingen met 30 hokken à 10 vleesvarkens; Stalcapaciteit: ca. 300 vleesvarkens.
Afmeting 50,90 x 7,50 = 381 m²

Locatie:

Prachtig gelegen in het buitgebied van Elsendorp, in de driehoek Gemert-Elsendorp-Handel. Op korte afstand van de N277 (Midden Peelweg) en de N272 naar de A73, waardoor een goede ontsluiting en toegang verzekerd is.

Bijzonderheden:

– Prachtig landelijk gelegen met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.
– Multi funcitionele accomodatie zoals bv een dierenpension.
– Karakterestieke woning.
– Staat van onderhoud is goed.
– Veel leef ruimte op de begane grond.
– 56 Zonnepanelen waardoor u zelf voorzienend bent!
– Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Locatie

Keizersven 35, Elsendorp

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.