Kieboom 17, Liessel

Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kap woning op een top locatie in Liessel?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Liessel hoort bij gemeente Deurne. Kunst en inventiviteit zijn kenmerken van het dorp alsook de natuurlijke ligging vlakbij het natuurgebied (De Deurnsche Peel).
Met een ligging aan Kieboom 17, woont u in een rustige en groene straat met uitzicht op een prachtig park, maar toch dichtbij diverse faciliteiten zoals scholen, verenigingen, winkels, horeca en diverse wandel- en fietsroutes.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning op deze bijzondere locatie in het kindvriendelijke dorp Liessel.

INDELING
Bij aankomst bereikt u een ruime oprit (2 auto’s) met carport, een aangelegde voortuin, en loopdeur naar de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat.
De hal biedt toegang naar een royaal toilet met fonteintje, bergkast onder de trap (unit vloerverwarming), meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming.
Wanden en plafond zijn gestukt en voorzien van een strakke afwerking. Sierlijsten maken deze woonkamer compleet.
In het midden is ruimte gelaten voor eigen inrichting. Op dit moment staat er een groot aquarium en een buffetkast.
De en suite deuren begeleiden u naar de keuken.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door een fijn (granieten) werkblad en uitzicht op de woonkamer middels een raam. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte, met uitzicht op de prachtige achtertuin. Door de lichtstraten komt er fijn natuurlijk lichtinval binnen en beleefd u het echte buitengevoel binnen.
De volgende keukenapparatuur is aanwezig, te weten: 5-pits gas kookveld, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak met mengkraan en uittrekbare sproeier plus voldoende kastruimte.

Kantoor/speelkamer
In directe verbinding, middels een loopdeur is een multifunctionele ruimte gerecreëerd. Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor. Maar het zou bijvoorbeeld ook als speelkamer, game- of lounge room kunnen fungeren.

Tochtportaal
Via een loopdeur bereikt u een portaal waar de garderobe zich bevindt en waar de achterdeur u begeleid naar de oprit met carport.

1E VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen (op het noorden gesitueerd). De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Slaapkamer II
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat en wanden zijn voorzien van behang. Er hangt een recent geplaatste airco (mei 2020). Door de raampartij geniet deze kamer van veel natuurlijk lichtinval.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse uitstraling door de schuinte. De vloer is belegd met laminaat en wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en gedeeltelijk voorzien van stukwerk. Een ruime bergkast aan de achterzijde maakt deze slaapkamer compleet.

Badkamer
De moderne badkamer (gemoderniseerd in 2017) is voorzien van een douche, wastafel met meubel (op maat gemaakt), designradiator en een toilet. Door de raampartij komt er fijn lichtinval binnen en heeft u de mogelijkheid om extra te ventileren.

2E VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.

De voorzolder is een combinatie ruimte voor uw witgoed, mechanische ventilatie unit en CV-installatie (Nefit Ecomline 1999).

Slaapkamer IV
Op dit moment is deze ruimte ingericht als bergzolder, maar er is makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.
Deze kamer is voorzien van een dakraam met zonwering en vliegenhor. De vloer is belegd met Novilon zeil. Een extra bergruimte onder de schuinte is zeer praktisch gemaakt.

Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd, creatief ingericht en met aandacht aangelegd.
Door de overkapping met 2 lichtstraten, het ideale zonneterras, verschillende borders met beplanting, een visvijver en het zitgedeelte aan de achterzijde heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse leibomen zijn vroeg in het voorjaar in blad vormen een mooie groene omgeving en veel privacy. De privacy biedende tuin is via de garage bereikbaar en heeft een ideale ligging op het zuiden.

Garage
De garage is via de oprit met carport bereikbaar. De garage is voorzien van een keukenblok, gasaansluiting, elektra, water en een loopdeur.

Berging
Een extra berging, volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en verwarming biedt extra mogelijkheden zoals een chill room voor kinderen of gewoon als extra bergruimte.

ALGEMEEN
– zeer goed onderhouden;
– buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
– zeer kindvriendelijke buurt;
– voldoende parkeergelegenheid;
– op een toplocatie gelegen, tegenover een prachtig park;
– 4 slaapkamers;
– een woonoppervlak van ruim 140 m2;
– een volledig geïsoleerde garage EN berging;
– vrij uitzicht.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.