Klimroosstraat 15, Bakel

Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een ruime leef keuken en een eigen oprit met carport.
Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en zowel op de eerste als op de tweede verdieping is een airco geplaatst!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving midden in Bakel.

Indeling

Begane grond

Entree

Middels de oprit komt u bij de voordeur van de woning, waar u de hal betreedt. Deze hal is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een houten vloer.
De entree biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (welke is voorzien van krachtstroom), de trapopgang naar de eerste etage en ook heeft u toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte

Deze ruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De muren zijn halfhoog afgewerkt met tegels en tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer

De sfeervolle, riante woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stukwerk. Het plafond is daarnaast afgewerkt met een sierlijst.
De kamer is in lichte tinten afgewerkt en is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt.
Deze ramen zijn voorzien van rolluiken.
Middels een open verbinding, loopt u van de ruime woonkamer naar de moderne keuken, eveneens als naar de ruime aangebouwde serre.

Serre

Aan de achterzijde van de woning, vindt u de ruime serre. Deze ruimte doet dienst als eetkamer, maar is uiteraard voor verschillende doeleinden te gebruiken.
Deze moderne aanbouw is voorzien van een grote lichtstraat en een riante schuifpui, waardoor er wederom veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit deze serre heeft u toegang tot de achtertuin.
In 2020 is de serre voorzien van nieuw stukwerk.

Keuken

Deze moderne, ruime keuken (2018) is gesitueerd in het midden van de woning. De ruimte is in hoekopstelling geplaatst en daarnaast voorzien van een eiland.
Door de vele ramen, is er een overvloed van natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, strakke wanden en een strak plafond, welke is voorzien van spotverlichting.
Uiteraard is de L-vormige keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Inductie kookplaat met moderne afzuigkap;
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Oven;
– Combi-magnetron.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en heeft u, door een raampartij, zicht op de serre.

Bijkeuken

Deze bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ruimte is halfhoog betegeld, voorzien van dezelfde natuurstenen vloer en uitgerust met witgoedaansluitingen.
Ook biedt de ruimte voldoende opslagmogelijkheden voor een extra koelkast of een vriezer.

Eerste verdieping

Overloop

Middels de vaste trap, komt u op de overloop van de woning.
Deze zeer lichte ruimte is afgewerkt met laminaat vloer en zowel op de wanden als op het plafond vindt u stukwerk. Daarnaast is hier een airco (2018) geplaatst.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping

Slaapkamers

Aan de voorzijde van de woning vindt u één slaapkamer en aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamers gerealiseerd.
Alle drie de kamers zijn afgewerkt met houtlook laminaat, gestuukte wanden en plafonds en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken.

Badkamer

Aan de achterzijde woning vindt u de badkamer.
Deze ruimte is volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een ruime douchecabine.
Verder vindt u hier een mechanische ventilatie en is er de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

Toilet

Het toilet is gesitueerd naast de trapopgang. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet

Tweede verdieping

Middels de vaste trap, komt u op de zeer ruime, tweede verdieping van de woning.
Deze verdieping is in tweeën gedeeld, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd is.
De ruime voorzolder is voorzien van de CV-ketel (Remeha 2011) en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een dakraam geplaatst.

Vierde slaapkamer

Deze ruimte is ruim van opzet en voorzien van een groot dakkapel met draai kiep ramen.
De kamer is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, strakke wanden en een strak plafond en daarnaast is deze slaapkamer voorzien airco (2018).

Achtertuin

De ruime, zonovergoten achtertuin is voorzien van een terras, dat direct aan de woning gesitueerd is.
Vanuit daar heeft u, middels een verhard pad, toegang tot een zeer ruime, stenen berging.
De berging is voorzien van meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en gereedschap.
Daarnaast is de tuin afgewerkt met een kunst grasmat en stenen erfafscheidingen.

Bijzonderheden:

– Zeer ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers;
– Voorzieningen op loopafstand;
– Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt
– Moderne leefkeuken met veel lichtinval;
– Separaat toilet boven;
– Zonovergoten achtertuin;
– Voorzien van twee airco’s (2018), welke ter overname worden aangeboden;
– Veel parkeergelegenheid op eigen terrein en in nabije omgeving.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.