Koeveldsestraat 3, Helmond

Let op! Dit is een ‘bieden vanaf’ prijs.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 460 m2 in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Mierlo-hout”?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING

Mierlo-hout hoort al tientallen jaren bij Helmond, maar de vele eigen voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse supermarkten, scholen, NS-station, diverse verenigingen, horeca en sportparken zorgen voor een eigen dorpse cultuur.
Met een ligging aan de Koeveldsestraat woont u in een rustige en groene straat, maar u heeft een goede verbinding met diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld, Helmond-centrum, Mierlo, Geldrop.
Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van Eindhoven.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 2 auto’s) met aangelegde voortuin, een zijtuin en een poort die toegang tot de achtertuin verleend. Een elektrische garagedeur biedt toegang naar de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een ruim gastentoilet met fonteintje, een garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is in een u-vorm gesitueerd en geniet van veel natuurlijk lichtinval door diverse raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte ingericht. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte ingericht die in open verbinding met de open keuken staat.
Wanden zijn voorzien van granol stukwerk en het plafond is voorzien van een strakke afwerking met sierlijsten en gordijnkoven. De vloer is belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte, is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door grote raampartijen met uitzicht op de tuin en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookveld, uittrek afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan en voldoende onder- en boven kastruimte. Middels een loopdeur bereikt u de bijkeuken en middels dubbele tuindeuren heeft u toegang naar de tuin.

Bijkeuken
In de bijkeuken kunt u uw witgoed plaatsen. Er is een raam voor extra ventilatie en middels een loopdeur bereikt u een tweede douche mogelijkheid. Middels een andere loopdeur bereikt u de tuin.

Inpandige garage
Deze inpandige garage heeft een potentiële functie als bijvoorbeeld slaapkamer of speelkamer. Op dit moment is de garage voorzien van een elektrische deur, elektra en zijgevel ramen voor extra lichtinval. Met weinig middelen kan hier een extra slaapkamer naar eigen inrichting worden gecreëerd.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd. Door het ideale zonneterras, verschillende volwassen beplantingen en een ruim gazon heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse struiken zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie groene omgeving. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar en heeft een fijne ligging op het noordoosten.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot en ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met vloerbedekking wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Een wastafel biedt extra was mogelijkheden.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet.
De vloer is voorzien van vloerbedekking, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Badkamer
De badkamer is in een lichte kleurstelling geplaatst en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel, designradiator en raampartij voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

Via een vlizo trapopgang bereikt u de zolder verdieping die veel opbergmogelijkheden te bieden heeft.

ALGEMEEN
– ligging aan een verkeersluwe straat;
– het NS-station op loop- fietsafstand;
– kindvriendelijke wijk;
– kozijnen gevel HR++ glas;
– ruime oprit (2 autos) en voldoende parkeergelegenheid;
– zeer goed onderhouden;
– bergruimte boven garage;
– nabij het centrum van Mierlo-hout.

Kortom: Een verrassend en ruime vrijstaande woning die u beslist gezien moet hebben!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.