Koninginnepage 15, Someren

Bent u op zoek naar een ruime instapklare tussenwoning gelegen aan een speelveld in het jonge kindvriendelijke Waterdeal III in hartje Someren?
Deze woning heeft een vrije uitkijk op het speelveld met een open ligging op een unieke locatie nabij het centrum en dat maakt dit een bijzonder object.

OMGEVING
Someren ligt centraal tussen de gemeentes Eindhoven, Weert en Helmond en is een uitgestrekte gemeente met een unieke natuurlijke ligging aan de rand van De Groote Peel en Strabrechtse Heide.
Met een ligging aan Koninginnepage, woont u in een rustige en groene straat, maar toch dichtbij diverse faciliteiten zoals scholen, verenigingen, stichtingen, talrijke ondernemers en diverse wandel- en fietsroutes.

Laat u verrassen door het hoge wooncomfort en een zee van ruimte!

INDELING

Bij aankomst bereikt u de diverse parkeerplaatsen nabij de woning, een aangelegde voortuin en de entree.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat.
De hal biedt toegang naar een ruim modern gastentoilet met fonteintje, een garderobe, technische ruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer van is met zorg gestyled en aan vele details is aandacht besteed.
We beginnen aan de achterzijde van de woonkamer, welke is ingericht met een zitgedeelte en een raampartij met schuifdeur waardoor er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen komt.
De vloer is belegd met PVC en wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Een extra bergruimte onder de trap maakt de woonkamer compleet.
In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken uit begin 2019 is in een U-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door een grote mate van exclusiviteit en de modernste inbouwapparatuur, te weten:
4-pits inductie kookveld
zwarte RVS afzuigkap
RVS spoelbak met mengkraan
vaatwasser
koelkast
combi-magnetron
Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
Door de raampartij aan de voorzijde en het natuurlijk lichtinval krijgt u een heerlijk buitengevoel.

Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd, creatief en met aandacht aangelegd.
Door het ideale zonneterras, de borders met beplanting, kunstgras en het zitgedeelte aan de achterzijde heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten.
De tuin is met een vrije achterom bereikbaar en heeft een ligging op het noorden.

Berging
De houten berging is ca. 8 m2 groot en voorzien van elektra. U kunt uw fietsen, tuingereedschap of tuinmeubelen veilig en droog opslaan.

1E VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer I
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is zeer ruim van opzet en ca. 24 m2 groot. Door de vele raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval.
De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Een kastenwand maakt deze slaapkamer compleet.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is op dit moment ingericht als kantoorruimte. De vloer is bedekt met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking en de slaapkamer is ca. 13 m2 groot.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een toilet. Door de raampartij komt er fijn lichtinval binnen en heeft u de mogelijkheid om extra te ventileren.

2E VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.

Zolder
Deze royale zolder heeft een oppervlakte van ca. 29 m2, waarbij een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Deze ruimte is naar eigen idee in te delen. Een optie zou kunnen zijn om een wand te plaatsen, zodat de wasruimte cq technisch gedeelte separaat van een slaapkamer zou kunnen worden gemaakt.

ALGEMEEN
– ligging aan een verkeersluwe straat;
– zeer kindvriendelijke buurt;
– jaren 30 stijl met de voordelen van de bouw in 2019;
– voldoende parkeergelegenheid;
– 3 ruime slaapkamers;
– keuken (2019 geplaatst);
– zeer goed onderhouden;
– een woonoppervlak van ruim 127 m2.

Kortom: Een verrassend en ruime tussenwoning die u beslist gezien moet hebben!

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.