Koolkamp 2, Bakel

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Ruime oprit met plaats voor twee auto’s;
– Garage met bergzolder;
– Ruime veranda;
– Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2017;
– Vrije achterom;
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken.

INDELING

Begane grond
Entree
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de woonkamer.
De vloer is voorzien van een houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn van fijn spuitwerk voorzien.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke aan de voorzijdevan de woning is gelegen.
De woonkamer geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen in de voor- en zijgevel. De erker geeft een speels gevoel aan de ruimte.
De vloer van de woonkamer is voorzien van een houtlook laminaat, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is met spuitwerk afgewerkt.
De achterzijde van de woonkamer is ideaal in gebruik te nemen als eethoek. De riante raampartij zorgt voor veel daglichttoetreding en geeft een mooi zicht over de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde is de keuken gelegen, met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van zowel boven- en onderkastjes, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, namelijk:
– Combi-magnetron
– Gasfornuis
– Koelkast
– Vaatwasser
– Afzuigkap
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een houtlook laminaatvloer, stukwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasruimte.

Wasruimte
Deze wasruimte is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Verkeersruimte
De verkeersruimte, welke tussen de woonkamer en de keuken is gelegen, biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
De toiletruimte, welke in 2017 volledig is gemoderniseerd, is voorzien van een houtlook tegelvloer en betegelde wanden.
De ruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, gestukte wanden en een spuitwerk plafond.
De kamers zijn allen voorzien van vensters met rolluiken.

Badkamer
De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze gemoderniseerde (2017) badkamer heeft een houtlook tegel op de vloer, wat een warme uitstraling geeft. De wanden zijn eveneens betegeld en het plafond is van fijn spuitwerk voorzien.
De ruimte is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.
Middels het dakraam is de ruimte op natuurlijke manier te ventileren.

Tweede verdieping
Deze sfeervolle verdieping is te bereiken middels een vaste trap.
De houtlook vloer en de houten balken maken deze verdieping tot een knusse, vierde slaapkamer.
Middels het dakvenster komt er natuurlijk daglicht binnen en tevens vindt u op deze verdieping de Cv-ketel (Remeha, 2018).

Achtertuin
De sfeervol aangelegde achtertuin is te bereiken vanuit de garage, de wasruimte en de vrije achterom.
Direct aan de woning is een luxe veranda geplaatst, welke deels is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een lichtkoepel.
De tuin is voorzien van een bestraat terras, een buitenkraan, een looppad en borders met vaste beplanting. Tevens is er een riant gazon aanwezig.
Achter in de tuin vindt u een schuur, welke ideaal in gebruik te nemen is als fietsenberging en voor het opbergen van uw tuingereedschap. Deze berging is voorzien van elektra.
Middels houten erfafscheidingen bent u van uw buren gescheiden.
De vrije achterom biedt direct toegang tot de autovrije, besloten speeltuin, welke achter de woning gelegen is.

Garage
De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de oprit en vanuit de achtertuin.
Deze garage is voorzien van elektra, water en is uitgerust met een bergzolder, waardoor u meer dan voldoende extra opbergruimte heeft.
Door de openslaande deuren aan de voorzijde is het mogelijk om een auto in de garage te parkeren.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.