Kravelsbeemden 9, Helmond

LET OP DIT IS EEN SCHERPE BIEDEN VANAF PRIJS!!

Voortreffelijk afgewerkte, statige en sfeervolle tussenwoning met maar liefst 5 verrassend ruime slaapkamers. Mogelijkheid voor eventueel 6 kamers.

Begane grond

Wanneer u de woning betreedt valt u meteen op dat alles netjes is onderhouden. U komt binnen in de hal waar de meterkast en extra bergruimte (onder de trap) aanwezig is evenals het toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het toilet is geheel betegeld in warme tinten.

De woonkamer komt u binnen via een deur waar glas in lood ramen zitten. Dit geeft de kamer een nog mooiere lichtinval.
Sfeervolle living! Mooie sierhaard als middelpunt van de ruimte. Ook hier veel raampartijen alsmede openslaande deuren. De living is voorzien van een idem tegelvloer als in de hal. Hierdoor treft u eenheid aan.

De keuken is landelijk en in hoek-opstelling geplaatst en van alle benodigdheden voorzien. Vaatwasser, oven, combi-magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en de koelkast. De voorgenoemde ingrediënten zijn door de jaren heen vervangen. Het werkblad is afgewerkt in een keurig natuursteen blad. Naast al het apparatuur is er tevens nog genoeg bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is nog genoeg ruimte voor een eethoek. De indeling aan de voorzijde is speels opgezet en geeft extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning treft u openslaande tuindeuren aan die u leiden naar de heerlijke privacy biedende achtertuin.

Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is echt van alle gemakken voorzien! Een groot ligbad, een separate douche, een staand closet, wastafel voorzien van onderkast welke voldoende bergruimte geeft. Boven de wasbak is een keurige kast met spiegel gerealiseerd, een designradiator en vloerverwarming! Geheel betegeld in natuurlijke tinten. Heerlijke ruimte om tot rust te komen…

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft een prima breedte van maar liefst 3.50 en een lengte 3.00. Hier is goede lichtinval vooral door de openslaande tuindeuren naar het balkon gelegen op het Zuiden. Ziet u zichzelf hier al zitten in de ochtendzon met een heerlijk kopje koffie uitkijkend over de wijk Brandevoort?

Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 2 welke een prima afmeting heeft van ruim c.a. 17 m2. Verder is deze slaapkamer ook keurig afgewerkt en door de goed geplaatste raampartijen ontvangt u hier een prima daglicht.

Middels vaste trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is ook hier gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een fijne vloerbedekking, keurig afgewerkte wanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een novilon vloer waarvan een kamer nu is ingedeeld als praktische inloopkast. Kortom veel hang en leg ruimte is hier aanwezig.

Derde verdieping

Wanneer u middels de vaste trap de derde verdieping betreedt wordt u verrast door de ruimte die ook deze verdieping biedt. Denkt u aan een royale wasruimte of toch een aparte slaapkamer? Alles is hier mogelijk. Door het Velux dakraam is hier een prima daglicht toetreding. Aan de achterzijde is een bergruimte met de CV opstelling (Remeha Calenta 2011) en de WTW installatie. Ook treft u hier de wasmachine en droger aansluiting aan. Verder is deze ruimte van mooi formaat en gaat goed de hoogte in, wat een fijne sfeer geeft. Ook in deze ruimte meer dan voldoende bergruimte. aan een zijde is er bergruimte achter de knieschotten. Alles is netjes afgewerkt. De verdieping heeft een nette novilon vloer. Door de enorme hoogte va de nok ligging is hier nog een prima bergzolder te creëren.

Tuin

De woning heeft een mooi verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is groot voor “Brandevoortse begrippen”! Mooi aangelegd. Ruim terras met aluminium overkapping en volledig omheind middels een houten schutting. De achtertuin heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging. Goede tuin voor gezinnen! Ook een speeltuintje voor de kids is hier om de hoek. De tuin is gelegen op het Zuiden. In lente en zomer altijd wel een plekje in de zon te vinden!

Bijzonderheden

– Gelegen in de gewilde wijk Brandevoort.
– De woning is optimaal geïsoleerd.
– Goede afwerking.
– Fijne achtertuin, altijd een plekje in de zon.
– Leuke tussenwoning die keurig onderhouden is én degelijk gebouwd (bouwjaar 2002).
– Kindvriendelijke ligging met een speeltuintje om de hoek.
– Zeer centrale ligging.
– Nabij vele voorzieningen, het station en uitvalswegen richting o.a. Eindhoven.

Wilt u advies bij het uitbreiden van de keuken? De bouwkundige Makelaar en Bouwmanager kunnen u hierbij prima begeleiden. Zelfs styling advies behoort tot de mogelijkheden!

De wijk

De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Brandevoort woont u landelijk, rustig en zit u binnen een paar minuten in de eco-zone of het gebied bij het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Locatie

Kravelsbeemden 9, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.