Lankveld 1, Milheeze

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met garage, op een ruim perceel gelegen in Milheeze?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Milheeze is een dorp dat behoort tot de gemeente Gemert-Bakel. In de directe omgeving is één van de mooiste natuurgebieden “De Stippelberg” gelegen. Naast schitterende uitgestrekte bossen vindt u hier een variatie aan poelen, zandverstuivingen, heide en statige lanen. Midden in de natuur, achter een restaurant en terras, ligt een grote zwemvijver “Strandbad Nederheide”. Met een ligging aan Lankveld, woont u in een rustige omgeving met diverse faciliteiten zoals scholen, verenigingen, winkels, horeca en wandel- en fietsroutes.

INDELING

Bij aankomst bereikt u een ruime oprit (capaciteit ca. 3 auto’s), een aangelegde voortuin, loopdeur naar de achtertuin en loopdeur naar de entree.

Entree
Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een kantoorruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Kantoor/speelkamer/werkruimte
Deze kamer is multifunctioneel en naar eigen inzicht in te richten. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als extra tv kamer en werkkamer. De vloer is belegd met tegels, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Middels diverse raampartijen komt er fijn natuurlijk lichtinval binnen.

Woonkamer
Typerend voor deze ruime woonkamer is de erker, deze geeft een knusse sfeer binnen en tegelijkertijd een chique uitstraling van buiten. De vloer is belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming.
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door raampartijen rondom. Wanden zijn voorzien van een strakke afwerking. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde een eetgedeelte met uitzicht op de tuin.

Keuken
In deze keuken wordt gekookt én geleefd. De opstelling is in een L-vorm geplaatst met uitzicht op de achtertuin en voorzien van de volgende apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi/magnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Een ruime kelderkast biedt extra ruimte voor uw voorraad. Er zijn voldoende onder- en bovenkasten, ruimte genoeg voor een eethoek en middels een loopdeur bereikt u een tochtportaal welke toegang biedt naar het gastentoilet met fonteintje en de wasruimte met aansluitingen voor uw witgoed. Middels een loopdeur bereikt u de tuin.

1E VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkast.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Door de dakkapel heeft deze kamer een speelse indeling.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2x wastafel, designradiator en een toilet. Een raampartij biedt extra ventilatie mogelijkheden.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een kleedruimte, airconditioning en een wastafel. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond genieten een strakke afwerking. De raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond genieten een strakke afwerking. Door de dakkapel heeft deze kamer een speelse indeling.

2E VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping.

Aan de ene zijde treft u een vierde slaapkamer met dakraam. Aan de andere zijde treft u de technische ruimte/stookruimte met dakraam, waar uw CV-installatie (Nefit Excellent) en de unit van de zonnepanelen is geplaatst.

Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd, creatief en met aandacht aangelegd. Door diverse zonneterrassen, zonneluifel, verschillende borders met beplanting, een gazon en het zitgedeelte aan de achterzijde heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse volwassen beplantingen zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie groene omgeving. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar, biedt veel privacy en heeft een ideale ligging op het zuidwesten.

Garage
De royale vrijstaande garage is in spouw gezet en is voorzien van een tegelvloer, elektrische roldeur, verwarming en water voorzieningen. Een vlizotrap biedt toegang naar een bergzolder en diverse raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval.

ALGEMEEN
– zeer goed onderhouden;
– kindvriendelijk;
– multifunctionele ruimte (vrij in te richten);
– de gehele begane grond, badkamer en garage voorzien van vloerverwarming;
– voldoende parkeergelegenheid;
– ligging aan verkeersluwe straat;
– zonnepanelen (eigendom); 10 jaar fabrieksgarantie;
– privacy biedende achtertuin;
– vrij uitzicht.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.