Ligtsedreef 6, Nuenen

INDELING
Via een nette entree komt u binnen in de hal van de woning. Daar bevinden zich een toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met slimme meter en een loopdeur naar de woonkamer. De wanden zijn strak gestukadoord, het plafond is voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen tegel. Het toilet is deels betegeld met een witte tegel en deels strak gestukadoord. Op de vloer ligt wederom een natuurstenen tegel. In het toilet zijn een wandcloset, een wastafel met fontein en een klein venster aanwezig. Via een strakke, moderne deur met glaspanelen heeft u direct zicht op de woonkamer.

Woonkamer
De zeer lichte doorzonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren en een loopdeur, die beiden uitkomen in de achtertuin. Op de vloer ligt een natuurstenen tegel, de muren zijn strak gestukadoord en het plafond is voorzien van strak spuitwerk. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het eetgedeelte, dat tussen de woonkamer en de keuken gelegen is, en de open keuken.

Keuken
Deze moderne, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijk lichtinval. Ook de keuken beschikt over een natuurstenen, strak gestukadoorde muren en spuitwerk op het plafond. Aan de rechterzijde van de keuken is een volledige kastenwand gerealiseerd, die van alle gemakken is voorzien. Er zijn een grote koelkast, een vriezer, een combi-oven en een stoomoven verwerkt in deze kastenwand én er is nog meer dan voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Aan de linkerzijde van de keuken vindt u een composieten werkblad met daarin een 4-pits inductiekookplaat en een rvs-spoelbak. Ook is er een moderne afzuigkap aanwezig. Achter het werkblad is een glazen spatwand gemonteerd, waardoor de strakke keuken gemakkelijk schoon te houden is!

1e verdieping
Via de vaste trap komt u op de 1e verdieping van de woning. De vloer op de overloop is belegd met laminaat en zowel het plafond als de muren zijn voorzien van fijn stucwerk. De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer
De zeer moderne, net afgewerkte badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De muren van de badkamer zijn volledig betegeld, het plafond is strak gestukadoord en op de vloer liggen lichte, Portugese tegels, die zorgen voor een warme uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad met thermosstaatkraan, een wandcloset en een wasbakmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast hangt er een nette designradiator en is er een groot raam aanwezig, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

Slaapkamer I 
Deze grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn strak gestukadoord. Het plafond is voorzien van spuitwerk en de kamer is net afgewerkt.

Slaapkamer II 
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijk lichtinval. De vloer is voorzien van een net laminaat, de muren zijn allen gestukadoord en op het plafond is spuitwerk aangebracht.

Slaapkamer III 
De derde slaapkamer van de woning is gelegen aan de achterzijde van de woning en is wederom net afgewerkt met een laminaatvloer, gestukadoorde muren en een spuitplafond. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en onder het grote raam hangt een radiator. Ook bevindt zich hier een op maat gemaakte inloopkast!

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning. Deze zeer ruime zolder beschikt over witgoedaansluitingen en er is een Velux-dakraam aanwezig. Deze ruime tweede verdieping biedt uitstekend de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Tuin 
Deze zonovergoten tuin is gelegen op het zuiden en, net zoals de woning, zeer netjes afgewerkt. Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de tuin zijn grote, houten plantenbakken geplaatst, die beide zijn voorzien van sfeerverlichting en zorgen voor een strakke uitstraling. Naast de plantenbakken is er ook nog voldoende ruimte voor een groot terras, die direct aan de achterzijde van de woning gesitueerd is. Ook zijn er nog een grote grasmat, een tweede zitje in het achterste gedeelte van de tuin en een schuurtje aanwezig. De tuin beschikt daarnaast nog over een poort, die toegang biedt naar een achteruitgang.

Bijzonderheden
• Instapklare woning
• Gelegen in een gewilde wijk in Nuenen
• Eigen parkeerplek
• Veel natuurlijk daglicht door vele, grote raampartijen
• Beschikt over een glasvezelkabel
• Tuin op het zuiden
• Vloerverwarming op gehele begane grond
• Beschikt over goed isolatiepakket

Locatie

Ligtsedreef 6, Nuenen

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.