Lingestraat 33, Helmond

LINGESTRAAT 33 TE HELMOND: Deze tussenwoning (houtskeletbouw) met berging en eigen achterom is gelegen aan een rustige straat in de wijk Brouwhuis nabij alle gewenste voorzieningen, waaronder scholen, speelvoorzieningen, winkels en NS-station.

BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin betreed u de entree welke voorzien is van een keurige betoonlook tegel. Entree. Hal met meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars) in 2018 is er krachtstroom bijgeplaatst De Doorzon-vormige woonkamer is voorzien van een trapkast waardoor u praktische bergruimte heeft. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling. Het betreft een licht, modern kunststof meubel met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: afzuigschouw, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de keuken is het portaal te bereiken. In het portaal bevindt zich de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje natuurlijke ventilatie ontvangt u hier door het klepraam. De keurig aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating, borders en een overkapping.ziet u zichzelf hier al zitten met vrienden en of familie heerlijk met een glaasje wijn onder de druiventros. Achter in de tuin bevindt zich een berging en een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, sauna, en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van strakke wanden en plafonds. In de slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen zit nog een enorme verrassing! houd u van relaxen? Dat kan in deze keurig ingebouwde sauna! Wat kunt u hier heerlijk gaan genieten na een dag hard werken. Daarna kunt u verder gaan met relaxen in de moderne badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator middels het goed geplaatste dakraam ontvangt u hier voldoende daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is zolderverdieping met dakvenster bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur. Hier is verder slaapkamer 3 welke een groot dakkapel bezit en de nok nog bijzonder hoog ligt kortom aan ruimte geen gebrek!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1986
• Inhoud ca. 300m³
• Woonoppervlak van ca. 100m²
• Staat van onderhoud is goed te noemen
• De CV ketel Aquaheat is op 14-06-2019 geplaatst
• Stenen berging en eigen achterom
• Zijwangen gevels zijn onlangs vervangen door keralit (onderhoudsvrij)
• Ligging is zeer goed te noemen nabij winkels en scholen
• 2017 nieuw geplaatste kunststof kozijnen
• Starters opgelet!

Locatie

Lingestraat 33, Helmond

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.