Lisvoort 2, Helmond

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande geschakelde woning met grote living, serre, half open keuken, privacy biedende achtertuin met vrije achterom, garage en 4 ruime slaapkamers op rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Spacious, detached house with large living room, conservatory, half-open kitchen, privacy-filled backyard with free entrance, garage and 4 spacious bedrooms in quiet and child-friendly location. English textfurther below!

• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 349 m2 • Woonoppervlak: ca. 173 m2
• Inhoud: ca. 560 m3
• Garageoppervlak ca. 24.5 m2
• Achtertuin: ca. 12.3 x 16.5 meter
• Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: oprit 2 auto’s en openbaar
• Verwarming: CV-combiketel Remeha Calenta (2013)
• Airconditioning Mitsubishi 2020/2021 (koelen en verwarmen)
• Keuken: 2015
• Serre: 2010met vloerverwarming
• Tuin: berging met veranda 2020
• Glasvezel internet.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, nieuw toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd 2020), trap naar eerste verdieping (vernieuwd 2020) en toegang tot living.

Woonkamer
Ruime en speelse living voorzien van airconditioning (2020, koelen en verwarmen) met gestukte wanden. Erker aan voorzijde. Serre aan achterzijde voorzien van tegelvoer met vloerverwarming, stukwerk wanden en glazen puien met brede schuifpui, inbouw spots en zonwering.

Keuken
Half open keuken aan achterzijde met groot keukenblok, bergkast en apparatuurwand. Compleet ingericht met veel kastruimte, composiet werkblad, inductiekookplaat (Bosch), afzuigschouw (Smeg), vaatwasser (Bosch), RVS spoelbak, koelkast, magnetron, oven (Bosch) en apothekerskast.
Achterdeur naar achtertuin van ca. 125m2 voorzien van terrastegels, bestrating, berging met veranda (2020), gras, volwassen beplantingen veel privacy. Vrije achterom en toegang tot garage van ca. 3.8×6.8 meter met stalen kanteldeur.

1e VERDIEPING
Overloop met nieuwe laminaatvloer (2021), getexte wanden en spuitwerk plafond. Toegang tot 3 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: ca. 4.84 x 3.84 meter, voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021), getexte wanden, spuitwerk plafond, airconditioning (2020, koelen en verwarmen) en elektrisch bediende rolluiken.

Slaapkamer 2: ca. 4.84 x 2.85 meter, voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021), getexte wanden, spuitwerk plafond, airconditioning (2021, koelen en verwarmen) en Frans balkon.

Badkamer
Deze badkamer is ca. 3.9 x 2.85 / 1.72 meter voorzien van wasmeubel, ligbad, douchecabine, wandcloset, radiator en ventilatieraam.

Slaapkamer 3: ca. 3.9 x 2.73 meter, voorzien van nieuwe laminaatvloer(2021), getexte wanden en spuitwerk plafond.

2E VERDIEPING

Grote voorzolder met vinylvloer in beuken patroon, WTWinstallatie, CV-ketel, aansluiting voor wasmachine, droger en een Velux dakraam.

Slaapkamer 4: ca. 4.74 x 4.11 meter voorzien van twee Velux dakramen en knieschotten.

Als u op zoek bent naar een ruime woning op een rustige locatie voor het hele gezin, moet u deze woning zeker gezien hebben. Aanvaarding in overleg, omstreeks april/mei 2022.

OMGEVING
Brandevoort is een zeer kindvriendelijke wijk van Helmond, gelegen in het zuidwesten van de gemeente, op minder dan 15 minuten afstand van Eindhoven centrum (met de auto). Het is gebouwd rond een centrale “vesting” genaamd “De Veste” die is gebouwd in de stijl van de oude steden zoals Amsterdam. In het centrum van Brandevoort zijn winkels en supermarkten aanwezig. Er is een gezondheidscentrum met diverse medische beroepen, een buurthuis en kinderdagopvang en meerdere scholen zijn op loop-of fietsafstand. Brandevoort heeft ook een eigen uniek ontworpen treinstation, met een directe verbinding naar station Eindhoven Centraal, van waaruit toegang is tot snelle intercity verbindingen in het hele land. Dit station is binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. ASML, de Hightech Campus, Ekkersrijt, de Universiteit Eindhoven (TUE) en de Automotive Campus zijn allen binnen 15-25 minuten te bereiken.

English text:Spacious, detached house with large living room, conservatory, half-open kitchen, privacy-filled backyard with free entrance, garage and 4 spacious bedrooms in quiet and child-friendly location.•Year built: 2001 •Plot size: approx. 349 m2 •Living area: approx. 173 m2 •Capacity: approx. 560 m3 •Garage area approx. 24.5 m2 •Backyard: approx. 12.3 x 16.5 meters•Number of rooms: 6 •Number of bedrooms: 4 •Parking: driveway 2 cars and public •Heating: CV-combi boiler Remeha Calenta (2013) •Airco Mitsubishi 2020/2021 (cooling and heating) •Kitchen: 2015 •Conservatory: 2010 with underfloor heating •Garden: storage room with veranda 2020•Fibre broadbandinternet.

Layout:

Ground floor:
Spacious entrance withelectrics cupboard, new toilet with wall closet and fountain (updated 2020), stairs to first floor (updated 2020) and access to living room. Spacious and playful living room equipped with air conditioning (2020, cooling and heating) with plastered walls. Conservatory at the rear with tiled floor with underfloor heating, plastered walls and glass doors with wide sliding doors, recessed spotlights and blinds.
Semi open kitchen at the rear with large kitchen unit, storage cupboard and equipment wall. Fully equipped with plenty of cupboard space, composite worktop, induction hob (Bosch), extractor (Smeg), dishwasher (Bosch), stainless steel sink, fridge, microwave, oven (Bosch) and apothecary cupboard.
Back door to backyard of approx.125m2 with terrace tiles, paving, shed with veranda (2020), grass, mature planting and privacy. Free back entrance and access to garage of approx.3.8×6.8 meters with steel door.

Firstfloor:
Corridor with new laminate flooring (2021), texed walls and ceiling. Access to 3 bedrooms, bathroom with shower and bathtub and stairs to the second floor.
Bedroom 1: approx. 4.84 x 3.84 meters, with new laminate flooring (2021), texed walls, ceiling, airconditioning (2020, cooling and heating) and electrically operated shutters.
Bedroom 2: Approx. 4.84 x 2.85 meters, with new laminate flooring (2021), texted walls, ceiling and French balcony. Bedroom 3: approx. 3.9 x 2.73 meters, with new laminate flooring (2021), texted walls and ceiling painting. Spacious bathroom: approx. 3.9 x 2.85 / 1.72 meters with washbasin, bath, shower, wall closet, radiator and ventilation window.

Second floor:
Large attic with vinyl floor in beech pattern, WTW installation, central heating boiler, connection for washing machine, dryer and a Velux skylightwindow.
Bedroom 4: Approx. 4.74 x 4.11 metre with two Velux skylightwindows and storagespace.

If you are looking for a spacious house in a quiet location for the whole family, you should definitely have seen this house. Acceptance in consultation, around April / May 2022. Neighborhood Brandevoort is avery child friendly neighborhood of Helmond in the Netherlands, located in the south-west of the municipality, less than 15 min away from Eindhoven centrum (by car). It is built around a central “fortress” called De Veste, which is built in the style of the old cities like Amsterdam. In the centre of Brandevoort several shops and supermarkets are available. There is a health care centerwith several medical professions, a community centerand children day care and multiple schoolsare withing walking or biking distance. Brandevoort also has its own uniquely designed railway station, with a direct connection to EindhovenCentral station which gives you accessto intercity connections throughall of the country. This station can be reached within a few minutes by bikeor car. ASML, the High-techCampus, Ekkersrijt, Eindhoven University (TUE) and the Automotive Campuscan all be easily reached within 15-25 minutes.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.