Mahoniehoutstraat 48, Helmond

Door de enorme belangstelling voor dit object, hebben wij tijdelijk een bezichtigingstop ingesteld. Het inplannen van een bezichtiging is helaas niet meer mogelijk.

LET OP! DIT IS EEN “BIEDEN VANAF” PRIJS.

Bent u op zoek naar een hoekwoning met vrijstaande garage in de kindvriendelijke wijk “Mierlo-hout”?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING

Mierlo-hout hoort al tientallen jaren bij Helmond, maar de vele eigen voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse supermarkten, scholen, NS-station, diverse verenigingen, horeca en sportparken zorgen voor een eigen dorpse cultuur.
Met een ligging aan de Mahoniehoutstraat 48 woont u in een rustige en groene straat, maar u heeft een goede verbinding met diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld, Helmond-centrum, Mierlo, Geldrop.
Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van Eindhoven.

Bij aankomst bereikt u de entree met aangelegde voortuin, een zijtuin en een poort die toegang tot de achtertuin verleend. Een elektrische garagedeur biedt toegang naar de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een ruim gastentoilet, een garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is in een I-vorm gesitueerd en geniet van veel natuurlijk lichtinval door diverse raampartijen.
Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte ingericht met een erker, deze geeft een knusse sfeer binnen en tegelijkertijd een chique uitstraling van buiten. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte ingericht die in open verbinding met de keuken staat.
Wanden zijn gedeeltelijk voorzien van schoon metselwerk, gedeeltelijk van strak stukwerk en het plafond is voorzien van een strakke afwerking. De vloer is belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming en middels een schuifpui bereikt u de tuin.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte, is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door een werk eiland en grote raampartijen met uitzicht op de tuin.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig, te weten: 5-pits gaskookstel, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan en voldoende onder- en boven kastruimte.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met vinyl, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.
Door de raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen, verder is de kamer voorzien van een airconditioning.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met vinyl, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.
Op dit moment is deze slaapkamer ingericht als kantoor ruimte en achter het gordijn zit een kledingkast weggewerkt.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en diverse raampartijen voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een voorzolder en slaapkamer III.

De voorzolder is voorzien van laminaatvloer, een dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie mogelijkheden, maar ook de aansluitingen van uw witgoed en de CV- installatie (Nefit Comfortline bouwjaar 2010).

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van airconditioning. De vloer is belegd met laminaat en een dakkapel geeft veel extra ruimte. Onder de schuinte bevindt zich bergruimte.

Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd, creatief ingericht en met aandacht aangelegd.
Door het ideale zonneterras, een prachtige waterpartij, verschillende plantenbakken met beplanting en het zitgedeelte heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten.
De privacy biedende tuin is via een loopdeur en de garage bereikbaar en heeft een ideale ligging op het westen.

Garage
De riante, vrijstaande garage is voorzien van een keukenblok, elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Door de lichtstraat komt er fijn natuurlijk daglicht binnen.
Afmetingen van de garage zijn 6,60 x 6,60 m.

ALGEMEEN
– zeer goed onderhouden;
– schilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
– zeer kindvriendelijke buurt, gelegen tegenover een openbare basisschool;
– het NS-station op loop- fietsafstand;
– voldoende parkeergelegenheid;
– 3 slaapkamers;
– zeer ruime vrijstaande garage;
– vrij uitzicht.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken.
Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.