Margrietstraat 3, Bakel

Deze instap klare twee-onder-een-kapwoning is op een top locatie van Bakel gelegen!
De woning beschikt onder andere over een prima woonkamer, vier slaapkamers, overkapping, grote garage en een ruime achtertuin.
Het woonhuis is aan een rustige woonstraat gelegen dichtbij bosrijke omgeving , nabij het gezellige centrum van Bakel waar u de winkels en overige voorzieningen vindt.
Deze woning is zeker een bezichtiging waard!
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Funda site.
De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.

Indeling

U komt de woning binnen in de overdekte entree. Deze ruimte is voorzien van een garderobe, meterkast, en de trapopgang naar de eerst etage , toiletruimte en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer(vloerverwarming) en alle wanden zijn van strak gestukt.

Toilet
Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de open keuken. Door de grote raam partijen welke voorzien zijn van screens aan de voor en achterzijde ervaart u hier zeeën aan licht. Het eetgedeelte ligt achterzijde van de woning, waar door u een open verbinding heeft met de keuken, tevens er is hier voldoende ruimte voor eettafel met zes stoelen. De woonkamer en het eet gedeelte zijn voorzien van een houten vloer, strak gestukte wanden en strak gestukt plafond. De staal look deur maakt het geel compleet af!
Keuken

De keuken staat in open verbinding met de rest van de begane grond. De in L opstelling geplaatste keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met houten (fineer) werkblad en uiteraard van alle gemakken voorzien. Er is meer dan voldoende werk- en opbergruimte.
De keuken is daarnaast voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap ,oven, koelkast en uiteraard een vaatwasser.

Eerste verdieping

Middels de trap in de hal, komt u op de overloop van de woning. Deze overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
De drie slaapkamers zijn alle afgewerkt met een lichte, houtlook laminaat vloer, strakke stuc wanden en een plafond.
Alle kamers hebben veel natuurlijk lichtinval en kunnen ook natuurlijk geventileerd worden. De gehele bovenverdieping is voorzien van screens.
De ouderslaapkamer en een van de kinderkamers hebben zicht op de achtertuin en de derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen.

Badkamer

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze geheel betegelde ruimte is uitgevoerd met enkel hoogwaardige sanitair. De badkamer is voorzien van een douche cabine en een vrij hangend toilet.
Daarnaast is er een bad, wastafel en een designradiator aanwezig.
De ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam en er bevindt zich de hoog rendement cv-ketel (Remeha 2010) Verder zijn er aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Inbouwkasten in de schuine wanden zorgen voor veel handige opbergruimte. De gehele verdieping is daarnaast afgewerkt met een nette laminaat vloer. De zolderkamer kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van Velux dakramen dit zorgt voor voldoende lichtinval. Alles is netjes afgetimmerd en voorzien van genoeg bergruimte.

Tuin
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is met tegels en kunstgras afgewerkt. U heeft zowel een strakke tegelvloer als een heerlijk (kunst)grasveldje..
Vanuit het terras loopt u gemakkelijk door naar de vrijstaande, stenen garage.
De garage is aan de tuin gesitueerd en is wederom ruim van opzet. Deze ruime garage is voor vele doeleinden geschikt.
Direct aan de garage is een terras gecreëerd met overkapping waar u nog in de late avond uurtje’s een glaasje wijn kunt nuttigen
Aan de voorzijde van de woning heeft u voldoende parkeermogelijkheid voor maar liefst auto’s op uw eigen oprit.

* Deels voorzien van screens
* Woning is volledig na geïsoleerd
* Nette badkamer
* Dichtbij Bosrijke omgeving
* Door de jaren heen compleet verbouwd
* Grote oprit met garage
* Grotendeels voorzien van vloerverwarming

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.