Marne 10, Bakel

Een verrassend ruime hoekwoning in een jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk in Bakel met zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
De woning is instapklaar en voorzien van alle gemakken. Op steenworp afstand van de winkels, het centrum van Bakel, basisscholen en uitvalswegen naar andere dorpen en steden zoals Helmond, Deurne en Gemert.

BEGANE GROND

Middels de entree krijgt u toegang tot de ruime hal met siergrindvloer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De ruime hal is voorzien van een meterkast met slimme meter, toilet met hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie, ruimte voor een garderobe en een houten geverfde trapopgang.

Via de hal betreedt u de ruime, rechthoekige, lichte woonkamer met grote raampartijen (HR++). De siergrindvloer uit de hal vindt u ook hier terug en loopt door tot de keuken. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond van spuitwerk met een fijne korrel. Vanuit de woonkamer heeft u direct uitzicht op de fraai aangelegde, kindvriendelijke tuin.

Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte voor provisie, schoonmaakspullen, etc.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken. Deze is voorzien van een heteluchtoven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap en voldoende kasten voor opbergmogelijkheden.
De kookplaat en oven zijn van het beroemde merk SMEG (Italiaans design), de vaatwasser van Whirlpool en de koelkast van Bosch. Al het apparatuur is van hoge kwaliteit.
Tussen de open keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een eethoek zoals dat nu is. De royale raampartij met hor geeft een mooi uitzicht op het speeltuintje dat gesitueerd is aan de overkant van de straat.

1E VERDIEPING

De met laminaat bedekte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers een moderne badkamer en de trapopgang naar de zolder. Het laminaat is te vinden op de gehele eerste verdieping.

Slaapkamer 1 is de kamer met het kleinste oppervlak. Deze ruimte is ideaal voor een baby- of kinderkamer. Droomt u al jaren van een ‘walk-in closet’? Dan is deze kamer ideaal om uw droom in vervulling te laten gaan!
De wanden en het plafond zijn van spuitwerk met op de wand een muurschildering.

Slaapkamer 2 heeft dezelfde wand- en plafondafwerking als slaapkamer 1. Onder de schuinte van het dak is een op maat gemaakte steigerhouten kast geplaatst met drie schuifdeuren. De kast is circa 2,80 m breed en zorgt voor veel extra opbergruimte.

Slaapkamer 3 is de grootste slaapkamer en ook hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte! U vindt onder de schuinte van het dak wederom een stijlvolle, op maat gemaakte kast van circa 2,80m breed. Ook hier is de afwerking top!
Om de ruimte helemaal af te maken is er een TV-aansluiting geplaatst. Heerlijk luieren in bed en Netflixen!

Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dakramen met HR++ beglazing en tevens hebben alle slaapkamers horren.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met daaronder een wandmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van stucwerk (schuine wand) en betegelde wanden. Het raam zorgt daarnaast voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING

Middels een houten trap met halve maantjes is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de cv-combiketel (Intergas, 2013) en de unit voor de mechanische ventilatie.
De dakkapel, met het grote raam dat voorzien is van een hor, zorgt voor natuurlijke lichtinval. Deze ruimte kan prima dienen als kantoorruimte, extra slaapkamer of opbergruimte.

TUIN

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van kunstgras, betegeld pad naar betegeld terras onder de overkapping, borders, een tuinhuisje en een achterom.
Het geïmpregneerde, houten tuinhuisje heeft een afdak waar een TV-aansluiting aanwezig is,waardoor je tijdens de warmere seizoenen heerlijk buiten je favoriete programma kunt kijken onder het genot van een hapje en drankje.
Ook is de tuin verder voorzien van elektra, een internetaansluiting en een elektrische ventilator van Jan des Bouvrie, met licht en afstandsbediening.

BIJZONDERHEDEN
• Top onderhouden en jonge woning. Zowel binnen als buiten goed afgewerkt met hoogwaardige materialen.
• De woning is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ isolatieglas, zonneboiler en gebouwd met duurzame materialen.
• Dakraam in de badkamer is van Velux en overige dakramen van Fakro.
• Zolder met dakkapel, waardoor u een extra slaapkamer of kantoor aan huis kunt realiseren.
• Tuinhuisje met overkapping, voorzien van elektra, internet, TV-aansluiting en plafond ventilator.
• Parkeergelegenheid voor de deur.
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van Bakel, nabij het groen met een speeltuin.

Locatie

Marne 10, Bakel

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.