Mauritsstraat 5, Bakel

Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning die smaak en comfort combineert met praktische elementen, dan is deze hoekwoning aan de Mauritsstraat in Bakel een buitenkans. Al direct bij binnenkomst zult u verrast worden door de sfeervolle en rijke afwerking.

In de Bakelse Oranjebuurt, met alle centrumvoorzieningen én de Bakelse groene zoom op loopafstand, staat deze heerlijke hoekwoning. De woning is in het recente verleden met veel smaak gemoderniseerd. In de comfortabele, uitgebouwde woonkamer springt de centraal gelegen open keuken uit 2013 in het oog, met kookeiland, niskastjes en weggewerkte afzuigkap met sfeerverlichting. Dubbele, openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en geven direct verbinding met de prettige tuin. Dankzij twee veranda’s en een gezellig ingericht tuinhuis, inclusief houtkachel en sauna-cabine, is het in deze tuin ook op minder mooie dagen heerlijk toeven.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich liefst vier slaapkamers. De badkamer, geheel vernieuwd in 2017, straalt met onder meer een inloopdouche, extra hangend toilet, design-radiotor en stemmige tegels een sfeer van wellness en comfort uit.

Overall valt de kwaliteit van de afwerking op. Van de kastenwand op de zolderkamer tot het toilet met rvs-achterwand op de begane grond; deze woning is ‘af’.

Laat ons u overtuigen van alle mogelijkheden die deze sfeervolle en instapklare hoekwoning u kan bieden en maak vandaag nog een afspraak met ons. Wij begeleiden u graag tijdens een persoonlijke en vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond 
U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, en het toilet.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuursteen tegelvoer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Toilet 
De fraaie toiletruimte beschikt over een hangreservoir-toilet met rvs-achterwand en een fontein. Ook het plafond is van rvs, wat een mooi geheel aan deze ruimte geeft. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels en de wanden zijn van licht tegelwerk.

Woonkamer 
De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte om te verblijven. De kamer is verdeeld in een zit- en eethoek en beschikt over een sfeervolle gashaard.  Middels fraaie dubbele tuindeuren
is de tuin met terras en overkapping bereikbaar. Door deze grote glaspartij komt er bovendien veel daglicht de woonkamer binnen. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de vloer is belegd met grote, donkere tegels inclusief behaaglijke vloerverwarming.

Keuken 
De moderne, open keuken neemt een centrale plaats in de woonkamer, waardoor je een fijn contact hebt met de eethoek. De keuken is geplaatst in een eilandopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur met een donker werkblad. Dankzij elementen als een Quooker, vijf-pits-gasfornuis, stoomoven en hetelucht-magnetronoven wordt koken een waar feest. Smaakvolle toevoegingen zijn de hangend weggewerkte afzuigkap en twee niskastjes, allen met sfeerverlichting.. De stoomoven en hetelucht-magnetronoven zijn geplaatst in een praktische kastenwand. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping 

Overloop 
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamers 
Op de eerste verdieping zijn twee mooie ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben ruime lichtinval. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Hier is ook een aansluiting voor het witgoed aanwezig.

Badkamer 
De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en uitgevoerd met inloopdouche, wastafel met badmeubel en een wandtoilet. Inbouwspots, een design-radiator en het fraaie tegelwerk geven deze ruimte veel sfeer. Dankzij het raam treedt bovendien veel daglicht binnen en is de ruimte goed te ventileren.

Tweede verdieping 
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer.

Slaapkamer
De zolderkamer is op dit moment ingericht als extra slaapkamer. Dankzij een dakkapel is deze kamer opvallend ruim. Een praktische kastenwand zorgt voor bergruimte. Praktisch is ook de extra wasbak.

Voorzolder
Op de voorzolder staat een Daalderop combi ketel cw 6 uit 2004 opgesteld, die zorgt voor de verwarming en het warme water. Ook is hier de opstelling voor de wasmachine.

Tuin en berging 
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is speels aangelegd. De fijne, beschutte achtertuin heeft een eigen achterom en een gemetselde, vrijstaande berging. Deze berging heeft dubbele, openslaande tuindeuren en is momenteel ingericht als relax ruimte, inclusief sauna-cabine, houtkachel, watervoorziening en zithoek.

Zowel aan de volledige achterzijde van het woonhuis als aan het tuinhuis is een overkapping aangebracht. Onder deze veranda’s is het heerlijk vertoeven, ook tijdens een zomerse regenbui. Zeker omdat er aan het einde van de middag de zon op staat.

De ligging 
Het woonhuis ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in de Oranjebuurt van Bakel. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, scholen, groen en speelgelegenheden zijn vlakbij en lopend te bereiken.

Algemeen

  • Bouwjaar: ca. 1970
  • Perceeloppervlakte: ca. 253m2
  • Woonoppervlakte: ca. 120 m2
  • Woninginhoud: ca. 360 m3 exclusief buitenruimte en berging
  • Muren: Metselwerk, spouw
  • Vloeren: Beton/tegels, hout, laminaat. Vloerverwarming op de begane grond
  • Dak: Pannen dakbedekking
  • Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas. Alle kozijnen voorzien van rolluiken
  • Recent vernieuwd: Badkamer en toilet in 2017. Overkapping en tuin in 2016. Keuken in 2013
  • Ligging: Gelegen in rustige woonwijk, dichtbij alle centrumvoorzieningen en bosrand.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

 

Locatie

Mauritsstraat 5, Bakel

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.