Meidoornstraat 27, Venhorst

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met garage in een rustige, kindvriendelijke en groene straat in het pittoresk dorp Venhorst?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Deze vrijstaande woning ligt op een ruim bemeten kavel van ca. 622 m2, beschikt over 22 zonnepanelen (eigendom), met royale vrijstaande garage en mogelijkheid tot een 5e slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. Een royale oprit en sfeervolle privacy biedende achtertuin maken deze woning bijzonder omdat dit de mogelijkheid biedt het dagelijkse drukke bestaan te combineren met rust en ruimte.

OMGEVING

Venhorst is een dorp in de gemeente Boekel met ca. 1800 inwoners en een eigen theater, diverse winkels, scholen en sportverenigingen. U kunt hier genieten van de vele landelijke wandelroutes door de natuur in omgeving. Venhorst is gelegen aan de Middenpeelweg en daardoor goed bereikbaar vanuit Deurne, Helmond en Uden. Via Uden kunt u direct aansluiting vinden op de A50, ook Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning op deze bijzondere locatie met vele mogelijkheden!

INDELING

Bij aankomst bereikt u een ruime oprit (2 auto’s), een aangelegde voortuin, loopdeur naar voordeur en garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, loopdeur naar links naar kamer I (multifunctionele ruimte) en loopdeur rechts naar woonkamer.

Multifunctionele kamer
Deze ruimte kunt u naar eigen inzicht indelen. Op dit moment is deze ruimte ingericht als werkkamer, maar het kan diverse functies betrekken zoals een studeerkamer, speelkamer, meditatieruimte etc. Een knus hoekje met kussens, een bank of eventueel volgens wens een 5e slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en is belegd met een travertin vloer.
Wanden zijn voorzien van schoon metselwerk aan de ene zijde, granol stukwerk aan de andere zijde en het plafond heeft karakter door middel van de houten balken. Het hout geeft deze ruimte een onweerstaanbaar authentiek gevoel.
Aan de voorzijde is een open haard gestitueerd en aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte gelaten voor eigen inrichting met uitzicht op de prachtige achtertuin.

Keuken
Middels een loopdeur bereikt u de keuken.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst met kookeiland in het midden en kenmerkt zich door een fijn (houten) werkblad. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte, biedt tegelijkertijd uitzicht op de prachtige tuin en de volgende apparatuur is aanwezig, te weten; 5-pits gaskookveld, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast, 2x spoelbak met mengkraan en voldoende onder- en bovenkasten.

Eetgedeelte/tuinkamer
In open verbinding met de keuken is het eetgedeelte gecreëerd in combinatie met een prachtige tuinkamer in een speelse vorm. De vloer is belegd met tegels met vloerverwarming, de openslaande tuindeuren en de mooie raampartijen leggen het accent op deze ruimte. Door het natuurlijk lichtinval krijgt u een heerlijk buitengevoel.

Bijkeuken
Via een loopdeur bereikt u de bijkeuken en biedt toegang naar het gastentoilet met fonteintje, garderobe, extra watervoorziening, de aansluitingen voor uw witgoed en unit van de vloerverwarming. Middels een loopdeur bereikt u de tuin.

Tuin
De achtertuin is verzorgd, creatief ingericht, voorzien van een beregening installatie en heeft een ideale ligging op het zuiden.
Onder de overkapping is het heerlijk toeven en het ideale zonneterras, verschillende borders met volwassen beplanting, een gazon en een tweede overkapping aan de rechter zijde maakt deze tuin voor iedereen geschikt en biedt elk lid van het gezin een plekje waar men optimaal kan genieten. De privacy biedende tuin is middels een poort bereikbaar en biedt extra opbergmogelijkheden achter de garage.

Garage
De royale vrijstaande garage is in spouw gezet en is voorzien van een tegelvloer, elektrische roldeur, een airconditioning (die koelt maar ook verwarmd), unit van de zonnepanelen en warm en koud water voorzieningen. Een vlizotrap biedt toegang naar een bergzolder en diverse raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval.

1E VERDIEPING

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 4 slaapkamers en een zeer royale badkamer (alle ruimten zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas). Verder is de overloop voorzien van een lichte tegelvloer, een vide met airconditioning (die ook verwarmt) en een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan zijgevel west gelegen en voorzien van een vaste kastenwand, de vloer is belegd met vloerbedekking en wanden en plafond zijn afgewerkt met houten laten en granol stukwerk.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is ook aan zijgevel west gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. De vloer is belegd met een lichte tegelvloer en wanden en plafond zijn afgewerkt met houten latten en granol stukwerk.

Badkamer
De badkamer is zeer ruim te noemen en uitgevoerd in een groene kleurstelling. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2x wastafel en een toilet. U treft hier prachtig uitzicht over de gehele achtertuin.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan zijgevel oost gelegen en voorzien van een moderne gietvloer. Wanden en plafond zijn voorzien van houten latten en granol stukwerk.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is aan zijgevel oost gelegen en voorzien van een lichte tegelvloer. Een speelse “bedstee” geeft deze kamer iets unieks. Mocht u geen “bedstee” prefereren, is dit eenvoudig tot vaste kast om te bouwen.

2E VERDIEPING

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier vindt u de CV-installatie (Intergas bj. 2020), mechanische ventilatie unit, warmte terugwin installatie en HEPA-filter voor het reinigen van de lucht.

ALGEMEEN
– Royale vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke buurt;
– Vrijstaande stenen garage met bergzolder, elektrische deur en airconditioning (koelt en verwarmt);
– 4 slaapkamers;
– Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond;
– De 5e kamer kan ook uitstekend dienen als studeerkamer, speelkamer, meditatieruimte met eventueel een eigen entree;
– Een woonoppervlak van ruim 200 m2;
– Royale privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
– 20 zonnepanelen (eigendom);
– Gehele woning voorzien van HR++ glas;
– Houten tuinberging met pomp voor grondwater.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Locatie

Waarom Vastgoed Totaal

1

Reëel inzicht

Direct een reëel inzicht van
eventuele (ver)bouwkosten bij
een woningbezichtiging
2

Deskundig advies

Ontvang al in uw oriëntatiefase
deskundig en waardevol advies.
3

Papierwerk vlot geregeld

Al uw papierwerk en
vergunningen goed en vlot
geregeld.
4

Inzicht bouwkosten

Krijg snel inzicht in u de te
verwachte totale bouwkosten.
5

Eén aanspreekpunt

Eén aanspreekpunt die alles
voor uw bouw/verbouwing
regelt.